メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 徒歩17分 京阪本線/枚方公園駅 バス13分 香里ケ丘10丁目バス停 徒歩6分
所在地(住所)大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年3月
総戸数170戸
小学校区域香里小学校
中学校区域第二中学校
専有面積71.48m² ~ 93.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近藤産業
施工会社大林組
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 香里園駅まで徒歩17分で、枚方市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーは京阪本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、71〜94m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府枚方市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーを候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの売却ガイド

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数170戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはメロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 香里園駅まで徒歩17分
  • 京阪本線/香里園駅 徒歩17分
  • 京阪本線/枚方公園駅 バス13分 香里ケ丘10丁目バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 香里小学校
  • 中学校区: 第二中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーに関するよくある質問

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーはどのような物件ですか?

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香里園駅徒歩17分。築2003年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
京阪の香里園駅にも、枚方市駅にも行けます。双方とも、駅から、淀屋橋までは30分弱で行けるので便利です。
駅から遠く、おまけにアップダウンがきつくて歩くと帰りは30分近くかかります。お年寄りにはきついですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街から遠いので静かで良い環境にあります。公園も近くにあり緑も豊かでゆったりできます。
周辺の道路はせまく、特に駅からの道はせまくて、途中でかなり渋滞します。また近道もありますが勾配がきつく運転しにくいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
設備は新しく、オートロック、バリアフリー、警備システムなど充実しています。トイレやふろには非常用ボタンがあります。
廊下の空調設備がややくたってきていて、夏はこのエアコンの音が部屋まで響いてうるさいですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備が新しくバリアフリー対策もしっかりされていて安心です。床暖房がリビングルームにはありまっす。
南向きの部屋がやや少なく、南西から北向きの部屋が多いので冬はやや寒い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
フレストや万代、コーヨーなどスーパーがあり充実しています。新しくてきれいで価格も安いです。
どのスーパーも歩くと20分以上かかり遠いです。自転車で行きますが、坂がきつく、帰りが大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
静かで、公園もあり子育てにも良い環境です。近くに公園もあるため子供の運動にもいいです。
駅から遠いも出、通学にはかなり不便です。また市役所もかなり歩くと遠いですね。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高台にあり、かつ高層マンションなんので、非常に眺望がよく、下の物音も聞こえないので静かな環境でいい。管理人も有人で、マンションの管理もセキュリティがよく、いつも周辺もきれいに清掃されている。駐輪場も駐車場も完備されている。
香里園駅が最寄であるが、駅から急な登りがあり、歩くと20分近くかかり不便である。また高層階はかなり風が強く、強風の時はかなりうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高台に立地するので、景色がいいし、また、周りは緑が多く、環境はいい。
高台にあるので、風が強くて、冬は下よりかなり冷え込む。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
まだ建築してから10年ぐらいで新しく、エントランスなども非常に高級感がある。
やや、水回りが悪くなっていて、少しにおいがするところがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングには、和室もついていてくつろぎやすい空間となっている。
小さな部屋がたくさんあり、つかいにくい。もっと間取りをおおきくしてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ライフやマンダイなどの大きなスーパーが周辺にあります。
どのスーパーも、歩くと15分以上かかり、かなり歩きごたえがあり不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
関西医大が香里園駅前にあるし、香里ケ丘にも小さな医院がたくさんあり。
病院はあるものの、どれも歩くと15分以上はかかり遠い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香里園駅に対する口コミ】この駅は仕事場の最寄駅だったのでよく利用させてもらっていました。駅を降りると食事をできるところも多数あり、とても便利な駅だと思います。人もかなり多く賑わっている場所なので、道が暗くて歩きづらいと言うこともないと思います。
【香里園駅に対する口コミ】デメリットとしては終電がなくなった後なんですがタクシー乗り場にタクシーがそんなにこないので時期によってはタクシーに乗れないと言う事になる可能性があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
京橋へ15分淀屋橋へ25分乗り換えなしで京都へ行けます。香里園駅周辺にはご飯屋さんやスーパー薬局な生活するには不便なく暮らせます。
強いてあげるなら特急がとまらないので特急を利用して淀屋橋や京都方面へ向かいたい時は枚方駅まで一度行き乗り換える手間があるくらいです。
生活利便施設の充実
スーパーが選びたい放題!無添加スーパーがあり、安いスーパーがあり、ドンキホーテもあり100均も3件あるので何不自由なく暮らせます。
デメリットは特にありませんが、公園や、図書館、支援センターなど、小さいこどもと利用したい施設などが、寝屋川市駅に集まっているのでその点は少し不便かなと感じています。
飲食店の充実
充分なほどに充実しているかとおもいます!美味しいケーキ屋さんが近くにありとても嬉しいです!
健康思考や、無添加の飲食店がもう少し増えたら嬉しいです!
暮らし・子育て環境の充実
少し明日をのばすと田井西公園がありそこでよく遊びます!
小児科、病院があまり良いところがないような気がします。
治安
駅周辺の便利さや、マンション内に住んでいる方の品は良い方かと思います。
中学校などの評判はあまり良くないそうなので心配です。
コストパフォーマンス
本当に便利です!便利すぎて引っ越したくないです!
強いていうなら駅周辺にこどもが自由にのびのび遊べる施設、公園があればいいなと思います。
交通利便性
快速急行まで止まる。朝のラッシュ時間も5分毎に電車が来る。
開かずの踏切があり、駅周辺の道が混む。再開発で高架化されるので将来に期待。
生活利便施設の充実
スーパーが思いつく限りでも8件はある。100円ショップ、薬局も選べる程あるので生活に困らない。関西医大や生野病院などの総合病院が近くにあるので安心。
買い物施設が充実しているので無駄遣いしてしまう。
飲食店の充実
駅の西側は、居酒屋、バル、定食屋、牛丼チェーンまでなんでも揃っている。個人店も多く、開拓する楽しみがある。
ファミレスが駅近にはサイゼリアしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の東側は閑静な住宅街で子育て世代に人気
そこそこの広さの公園まで、駅から徒歩10分くらいかかる
治安
駅付近は商店街なので飲食店の灯りが多く、女性の夜の一人歩きも安心
駅前のコンビニに若者がたむろしていることがある
コストパフォーマンス
スーパーや薬局など、競争し合っているからか、物価は安い
香里園に限ったことではないが、中古価格の物件が年々高騰してきている

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価93.53万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.07 100.62 137.16 2013-08-12 3SLDK 88.11㎡ 70.16万円/㎡2014-03-12 3LDK 71.76㎡ 86.15万円/㎡2014-03-15 3LDK 71.76㎡ 77.85万円/㎡2014-11-09 3LDK 88.11㎡ 81.79万円/㎡2014-11-30 3LDK 88.11㎡ 74.29万円/㎡2014-12-29 4LDK 93.89㎡ 83.8万円/㎡2015-03-30 4LDK 93.89㎡ 76.76万円/㎡2015-07-13 4LDK 93.89㎡ 98.16万円/㎡2016-02-05 3LDK 75.16㎡ 80.93万円/㎡2016-03-15 3LDK 75.16㎡ 82.69万円/㎡2016-06-09 3LDK 75.16㎡ 104.68万円/㎡2016-06-13 3LDK 75.16㎡ 104.68万円/㎡2016-07-07 3LDK 71.76㎡ 82万円/㎡2016-10-03 3LDK 75.16㎡ 98.96万円/㎡2016-11-10 3LDK 75.16㎡ 98.96万円/㎡2017-04-07 3LDK 71.76㎡ 82万円/㎡2017-05-15 3LDK 75.16㎡ 98.96万円/㎡2017-05-29 3LDK 77.55㎡ 92.93万円/㎡2017-10-05 3LDK 77.55㎡ 88.67万円/㎡2017-10-13 3LDK 71.76㎡ 82万円/㎡2017-11-16 3LDK 75.16㎡ 98.96万円/㎡2017-12-08 3LDK 77.55㎡ 92.93万円/㎡2018-01-09 3LDK 71.76㎡ 123.46万円/㎡2018-03-22 3LDK 77.55㎡ 88.67万円/㎡2018-04-06 3LDK 77.55㎡ 88.67万円/㎡2018-04-14 3LDK 71.76㎡ 82万円/㎡2018-04-20 3LDK 71.76㎡ 105.03万円/㎡2018-06-15 3LDK 93.89㎡ 101.4万円/㎡2018-08-21 3LDK 72.13㎡ 81.58万円/㎡2018-09-23 3LDK 77.55㎡ 88.67万円/㎡2018-11-29 3LDK 72.13㎡ 96.15万円/㎡2018-12-04 3LDK 71.76㎡ 82万円/㎡2019-03-30 3LDK 93.89㎡ 97.88万円/㎡2019-05-20 3LDK 93.89㎡ 97.88万円/㎡2019-06-05 3LDK 71.76㎡ 82万円/㎡2019-08-16 3LDK 72.13㎡ 95.33万円/㎡2019-09-16 3LDK 71.76㎡ 77.85万円/㎡2019-09-28 3LDK 93.89㎡ 90.84万円/㎡2019-10-01 3LDK 93.89㎡ 90.84万円/㎡2019-11-22 3LDK 75.16㎡ 91.49万円/㎡2020-01-28 3LDK 71.76㎡ 101.26万円/㎡2020-02-08 3LDK 75.16㎡ 87.09万円/㎡2020-02-17 3LDK 72.13㎡ 91.57万円/㎡2020-03-17 3LDK 71.76㎡ 110.47万円/㎡2020-04-17 3LDK 71.76㎡ 96.65万円/㎡2020-05-27 3LDK 71.76㎡ 94.35万円/㎡2020-06-23 3LDK 72.13㎡ 91.57万円/㎡2020-07-03 3LDK 71.76㎡ 92.04万円/㎡2020-07-06 3LDK 71.76㎡ 105.86万円/㎡2020-08-10 3LDK 72.13㎡ 100.74万円/㎡2020-08-25 3LDK 71.76㎡ 101.26万円/㎡2020-11-29 3LDK 72.13㎡ 81.58万円/㎡2020-11-29 3LDK 72.13㎡ 83.87万円/㎡2020-12-01 3LDK 71.76㎡ 96.19万円/㎡2021-02-21 3LDK 93.89㎡ 87.32万円/㎡2021-02-22 3LDK 71.76㎡ 91.58万円/㎡2021-03-11 3LDK 72.13㎡ 82.04万円/㎡2023-05-14 3LDK 75.16㎡ 131.07万円/㎡2024-02-23 3LDK 88.11㎡ 111.81万円/㎡2024-04-07 3LDK 71.97㎡ 95.54万円/㎡2024-05-25 3LDK 88.11㎡ 111.81万円/㎡2024-06-09 3LDK 71.97㎡ 95.54万円/㎡2024-09-28 3LDK 75.16㎡ 131.07万円/㎡2025-04-13 3LDK 71.76㎡ 91.21万円/㎡2025-06-14 3LDK 71.76㎡ 100.43万円/㎡2025-08-10 3LDK 71.76㎡ 88.45万円/㎡2025-08-24 3LDK 71.76㎡ 119.68万円/㎡2025-12-06 3LDK 71.76㎡ 91.67万円/㎡2025-12-23 3LDK 71.76㎡ 91.67万円/㎡2026-03-10 3LDK 71.76㎡ 91.67万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 5階 3LDK 71.76㎡ 91.67万円/㎡
2025-12-23 5階 3LDK 71.76㎡ 91.67万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 71.76㎡ 91.67万円/㎡
2025-08-24 5階 3LDK 71.76㎡ 119.68万円/㎡
2025-08-10 3階 3LDK 71.76㎡ 88.45万円/㎡
2025-06-14 8階 3LDK 71.76㎡ 100.43万円/㎡
2025-04-13 5階 3LDK 71.76㎡ 91.21万円/㎡
2024-09-28 12階 3LDK 75.16㎡ 131.07万円/㎡
2024-06-09 2階 3LDK 71.97㎡ 95.54万円/㎡
2024-05-25 12階 3LDK 88.11㎡ 111.81万円/㎡
2024-04-07 2階 3LDK 71.97㎡ 95.54万円/㎡
2024-02-23 12階 3LDK 88.11㎡ 111.81万円/㎡
2023-05-14 12階 3LDK 75.16㎡ 131.07万円/㎡
2021-03-11 5階 3LDK 72.13㎡ 82.04万円/㎡
2021-02-22 5階 3LDK 71.76㎡ 91.58万円/㎡
2021-02-21 11階 3LDK 93.89㎡ 87.32万円/㎡
2020-12-01 5階 3LDK 71.76㎡ 96.19万円/㎡
2020-11-29 5階 3LDK 72.13㎡ 81.58万円/㎡
2020-11-29 5階 3LDK 72.13㎡ 83.87万円/㎡
2020-08-25 5階 3LDK 71.76㎡ 101.26万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。