メロディーハイム樟葉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年3月
総戸数22戸
小学校区域枚方市立樟葉西小学校
中学校区域枚方市立楠葉西中学校

メロディーハイム樟葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 楠葉並木2丁目25-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。メロディーハイム樟葉は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数22戸という点が安心材料になりました。メロディーハイム樟葉は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。メロディーハイム樟葉は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府枚方市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム樟葉の売却ガイド

メロディーハイム樟葉は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数22戸、9階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメロディーハイム樟葉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム樟葉を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅まで徒歩12分
  • 京阪本線/樟葉駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立樟葉西小学校
  • 中学校区: 枚方市立楠葉西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

メロディーハイム樟葉に関するよくある質問

メロディーハイム樟葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム樟葉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム樟葉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメロディーハイム樟葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム樟葉はどのような物件ですか?

メロディーハイム樟葉は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。樟葉駅徒歩12分。築2001年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム樟葉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
らくらく快速以外の普通・準急・通勤快速・特急で止まり、出口は1つのみで駅前にはバスロータリー、タクシー乗り場もあり駅からの移動手段もあり使い勝手が良かった。
らくらく快速では枚方市と同じで止まらない所。それ以外の電車が全て止まるので油断して間違えて乗ってしまった過去があった。
生活利便施設の充実
駅前すぐ正面にくずはモールがあり仕事終わりの買い物にも大変便利。それ以外にも近辺にモール以外にも病院、スーパー、コンビニ、飲食店などがあり生活においての一通りが揃っている。
樟葉駅を出た正面側はくずはモールなどあり栄えていて便利な印象だが、その反対側は山が広がっていて田舎感の落差がすごい。が、反対にそれだけ発展する要素がまだまだあると言う意味ではこれからの楠葉にも期待が持てそうだなと個人的にはそう思う。
飲食店の充実
くずはモールの中に一通り飲食店は揃っているし、駅前周辺にも弁当屋やパン屋などのお店もあり便利な印象。
強いて言えば美味しい「個人店」があまり数がないかなと言う印象。大手チェーン店などは数に困らない程あるが、前に住んでいたエリアが美味しい個人店の店が多かったので、発展と言う意味でも今後そういうお店が増えてくれると大変喜ばしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校と大学があり、子供が遊べる公園が複数ある。朝方、駅から大学生が大勢登校している様子を見る。
中学校と高校が駅周辺にないので、そこに該当するお子さんは楠葉から電車やバスで通勤しないといけない所が少々面倒だと思う。
治安
深夜に映画を見て帰る事もあるが、静かで酔っ払いに絡まれたりしないので治安は悪くないと思う。今の所変な人に遭遇した事もない。ただ深夜になると人通りは減るので注意は必要だと思う。
街並みの街灯をもう少し明るくして数を増やせば夜道も怖くないかとは思う。今は少し暗いなと思う事もある。
コストパフォーマンス
並木通り等の富裕層エリアなどを除いて土地の値段や、生活コストなど住んでいてそこまで高いとは思いませんでした。前に住んでいた所より医療費が安いイメージがあり、体調を崩しても安心できるし、通勤や遊びにも便利な駅なので全体的に住みやすい所だなと感じています。
まだまだ発展できるエリアはそこらじゅうにある所。でも今の時点で特に不便は感じていない。くずはモール以外にも巨大なモール等が出来たらもっとお客さんが来てくれそう。
交通利便性
特急も止まるし、駅前の「くずはモール」で買い物が出来るので便利。駅前の循環バスも、本数が多いので便利です。
強いて挙げれば、特急の始発駅では無いので、座れないことが多いこと。
生活利便施設の充実
くずはモールもあるので、生活利便性は高い駅だと思います。
便利ですが、大型ショッピング施設なので、連休などは混雑したりする点。
飲食店の充実
駅ビル自体の飲食店は少数ですが、くずはモールの中には飲食店は揃ってます。
規模の割に、飲食店の数は多くないのか、昼頃はいつも混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関して駅の利便性は高いと思います。子供連れで遊べる場所もあります。
病院に関してはバスやタクシーを使って移動する距離になります。
治安
大学が目の前にあるので、若い人も多いですが治安は悪いとは思いません。
強いて言えば、学生が多い分、賑やかになることもあります。
コストパフォーマンス
家賃相場等を含めても、高くは無いと思います。(安くもないでしょうけど)
JRの田辺駅周辺の方が、新しく宅地されて綺麗な家が多い点。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。