メロディーハイム楠葉7番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府枚方市楠葉中町8-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2001年7月
総戸数46戸
小学校区域枚方市立樟葉北小学校
中学校区域枚方市立楠葉中学校
専有面積68.99m² ~ 114.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近藤産業
施工会社林建設工業
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム楠葉7番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで69〜114m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 樟葉駅に近い楠葉中町8-15の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、メロディーハイム楠葉7番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜114m2という条件が希望に合いました。メロディーハイム楠葉7番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

メロディーハイム楠葉7番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

メロディーハイム楠葉7番館の売却ガイド

メロディーハイム楠葉7番館は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数46戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメロディーハイム楠葉7番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム楠葉7番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅まで徒歩11分
  • 京阪本線/樟葉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立樟葉北小学校
  • 中学校区: 枚方市立楠葉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

メロディーハイム楠葉7番館に関するよくある質問

メロディーハイム楠葉7番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム楠葉7番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム楠葉7番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメロディーハイム楠葉7番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム楠葉7番館はどのような物件ですか?

メロディーハイム楠葉7番館は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。樟葉駅徒歩11分。築2001年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム楠葉7番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】〈最寄駅周辺の商業施設?〉 ・大型のショッピングモールがあり、ファッション、食料品、日用品、家具、電化製品、書店等となんでも揃っている ・三井住友銀行、三菱UFJ銀行の支店がある。地方銀行だと、京都銀行、京都信用金庫の支店もある。 また、ATMも複数あるので、ほとんどの銀行の出入金が可能 ・内科、皮膚科、眼科等の病院も一通りあり、薬局もある ・駅にはコインロッカーがある ・飲食店やカフェが多数ある 〈電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス?〉 ・準急列車や普通列車だけでなく、特急列車も停まる ・朝の通勤時間はかなり混雑している。樟葉駅で乗車する人も多いが、次の枚方市駅でもたくさんの人が乗るので満員。 ・京阪電車で梅田や京都市内に行くのに約30分で行ける ・車だと、梅田・天王寺・難波・京都市内・奈良市内とほぼ同じ時間で行けるので、いろいろな場所に行きやすい 〈アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)〉 ・駅から出ているバスの範囲も広く、本数も多い。また、夜も遅くまで運行しているので、夜遅くの帰宅になっても安心 ・駐輪場がたくさんある ・駅前に交番があり、周辺の見回りをしているのをよく見かける ・メインの大通りは明るく、夜も交通量や人通りが多いため、一人で歩いていても安心できる ・コンビニがたくさんある ・自転車専用道路が最近できた ・坂道は少し多い ・駅から離れると、一部歩道が狭くなる道路がある ・少し有名なラーメン屋さんがある ・住んでいる人は、お金持ちの人が多い ・夜遅くまで開いているスーパーが多い
【樟葉駅に対する口コミ】・車がある方が住みやすい ・近くの都市の治安が悪いため、夜中はたまにうるさい ・警察、救急車を頻繁に見かける ・交通事故が多い、特に車とバイクの事故をよく見かける ・大通りから外れると住宅街になるため、暗くて人通りも少なくなる
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】たまに混雑することはありますが、階段がとても広くトラブルなども起きにくくとてもよいです。とても店が揃っておりここへ行けば殆どの欲しい物が手に入る便利性を兼ね備えていてとてもいい場所だと思います
【樟葉駅に対する口コミ】駅に人が多いタイミングだと電車を待つイスが少し少なく感じるので少しイスを増やして欲しいです。もしもう少し土地が安かったらとてもよいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅を降りてすぐの所に色々なお店があり、タクシーもとても沢山止まっており、移動やショッピングにも適していてとてもよい駅だと思います。駅や駅周辺では毎日清掃がされている?ようでお陰様でとても綺麗な駅になっています。
【樟葉駅に対する口コミ】強いて挙げれば改札ら辺にたまに入れ替わりであるお店があるんですけど、お気に入りのお店がそこにあったとしてもすぐ変わるのでもう少し期間を長くしてもいいと思います。強いて挙げれば駅でタバコを吸う人が少し多いということですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】コンビニも駅近にあり、有名なファミレス店『ガスト』もありクズハモールがとても近く中に入ればケンタッキーやマクドナルドがあり食べ物屋さんではとても満足しています。
【樟葉駅に対する口コミ】強いて挙げれば中華料理店など他のジャンルもあれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】手すりがかなり多いです。 なので子供でも安心できます。
【樟葉駅に対する口コミ】広すぎるが故に迷子になる可能性もかなりあると思います。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、お店も充実していて、大阪にしてはとても上品で住みやすい街です。なんといっても樟葉モールがあるのが便利。不自由なく、楽しめる とても良い街です。
マンション前の道路は車通りが多く、危険。 狭い道だがとばす。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで、よるは人通りも少なくよい感じ。 住んでる人も普通な感じ
マンション前の道路は車通りが多く、危険。 狭い道だがとばす。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックで日曜以外は管理人がいるエレベーターにカメラがある
ちょっと変わった人がいるので、その人によりマンションのセキュリティも守られてるのかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
よいです上品で、そんなに広い部屋ではないけど、 広く見える。 3人くらいで住むならよいかも
特にないと言う感じ。マンションのデメリットも記入したが、そんな事どこにでも多分あるとは思う。どなり声もするがいつもではないし 私は気にならない程度
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
くずはモールや個人のお店、 おいしいパン屋など本当に充実している
特にないと言う感じ。マンションのデメリットも記入したが、そんな事どこにでも多分あるとは思う。どなり声もするがいつもではないし 私は気にならない程度
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供はいないが、よいのでは。マンション横に公園があります。
さっきも記入しましたが、マンション前の道路はとばす車が多い
2023年06月 メリット
交通利便性
特急が停まるので大阪にも京都にも出やすい便利な駅です。駅構内にも手土産に良さそうなものが販売されてたり期間限定のお店が出てたりするので待ち時間も楽しめます。
特急が停まるからこそ人が多く通勤時間帯では人であふれています。
生活利便施設の充実
大きめの商業施設があり平日も休日も人がたくさん楽しまれています。駅の近くにホテルも出来ました。
土日祝は人でごった返しているのでお店を見て回るのに時間がかかります。
飲食店の充実
駅前のモール内には沢山の飲食店がありそこそこ充実しています。駅を離れてもオシャレな小さい個人店は数多くはないですがあります。
駅周辺のお店は駐車場がないことが多いわりにタイムスなどのパーキングも少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のモール内は子育て世代にも優しい施設であると思います。広めのトイレや多機能トイレなど多数あるしどこも綺麗です。
駅前のモールまでの間に広めのスペースがあるので小さなお子さんが遊ばれてるのをみますが、鳩が多く糞がたくさん落ちてるので注意が必要。
治安
特段治安が悪い印象はありません。駅前に小さな交番があり、特に路上駐車に目を光らせています。
駅下の飲み屋街は明るくはしてますが酔っ払い過ぎてる方もいるので注意
コストパフォーマンス
新興住宅地もあり綺麗に整っている場所もあれば、昔からの古い区画の場所もあり自分がどう暮らしたいかでエリアを選択できます。
強いてあげればもう少し栄えてると値段に見合うかなと思います
交通利便性
京阪本線樟葉駅特急が停まる始発駅であるタクシー乗り場がある
特にないが、強いて言えばホームの待合室が綺麗になればなおよい。梅田に直行できないのが手間。
生活利便施設の充実
大きなモールが併設されているので、大抵のものは揃う。
駅ビルにスーパーがあり便利だが、値段が高い。
飲食店の充実
くずはモールがあり、ゴンチャやアフタヌーンティー、スターバックスでお茶できる。
特にないが、強いて言えば安いうどん屋などがあるとよい。現在改装中なので、変わるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は3つ、保育園は2つ、小学校3つ、中学校2つある。中学校のレベルも高い。
特にないが、保育園の順番がなかなかまわってこない。
治安
出口は一つしかなく、明るいロータリーが目の前にあるので怖さはない。
モールから離れると、パチンコ屋や飲み屋もあるし、多少暗い。
コストパフォーマンス
土地代は多少高いが、住みやすいので許容範囲。
特にないが、もう少し物価が安いと助かります。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。