メロディーハイム枚方B棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/枚方市駅 バス13分
所在地(住所)大阪府枚方市池之宮3丁目4-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年8月
総戸数126戸
小学校区域枚方市立桜丘北小学校
中学校区域枚方市立桜丘中学校
専有面積63.09m² ~ 77.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社近藤産業
施工会社竹中工務店
管理会社浪速管理

メロディーハイム枚方B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜77m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。メロディーハイム枚方B棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、池之宮3丁目4-21の空気感が希望に近いと感じました。メロディーハイム枚方B棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数126戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。メロディーハイム枚方B棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム枚方B棟の売却ガイド

メロディーハイム枚方B棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数126戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅です。

現在、URICOにはメロディーハイム枚方B棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム枚方B棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅が利用可能
  • 京阪交野線
  • 枚方市駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立桜丘北小学校
  • 中学校区: 枚方市立桜丘中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

メロディーハイム枚方B棟に関するよくある質問

メロディーハイム枚方B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム枚方B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム枚方B棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメロディーハイム枚方B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム枚方B棟はどのような物件ですか?

メロディーハイム枚方B棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1996年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム枚方B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】特急が止まるため、大阪方面、京都方面に行きやすいです。 駅が改装し、改札内に食料を購入できる店があります。中で飲食もできます。 駅と京阪デパートが一体になっているため、改札を出てすぐに買い物ができます。それ以外にもT-SITEやイオンといった大型のショッピングセンターがあり、駅周辺には居酒屋等の飲食店が沢山あります。
【枚方市駅に対する口コミ】通勤時間はかなり混雑します。近くに大学があるため、学生も多く利用しています。 夜は居酒屋の勧誘が多く、複数人で歩いていると必ず声をかけられます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】枚方市駅は特急の停車駅ということもあり、ラッシュ時には混雑しています。またTサイトという蔦屋書店がメインのオシャレなビルも立っていて地元では賑わっています。また駅構内には無印良品や京阪百貨店やイオンが隣接するなど買い物にも最適です。
【枚方市駅に対する口コミ】枚方市は大阪のベッドタウンですのでラッシュ時や北区の時間帯には混雑します。また繁華街も近いため、ゆっくりまったりする人はすくないかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
バスの本数は多くて便利。快速もとまります。京都にも行きやすい。
京阪しかなく他の路線へは乗り換え出来ない。
生活利便施設の充実
いくつかスーパーがあり便利です。診療所もちょこちょこあります。
アパレル系の買い物はしにくい。店舗も少ない、ユニクロがあればいいなと思う。
飲食店の充実
駅周辺には安くて美味しいランチができる場所がいくつかある。
平日しかランチをやってないところがあるため、土日休みしかない人は行けないのがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープは所々にあります。
エレベーターの数が少ないように感じる、増やす必要があると思う。
治安
比較的綺麗で、昼はの治安はいいとおもいます。
夜は音のうるさいバイクがチラホラいるので、夜間の女性1人歩きはこわい。
コストパフォーマンス
家賃は中心部と比較すると安い、探せば綺麗な物件もある。
一人暮らし用の物件が少ないように感じる。
交通利便性
快速特急は止まりませんが、特急が止まるので京橋までどこにも止まらず15分で行けるところです。
利用客が多い駅なので、朝や夜のラッシュ時が満員のところです。
生活利便施設の充実
駅から出てすぐにT-SITEと言う店があり一日中楽しめます。
洋服が売っている店が少なく隣の市に行かないといけない時があるところです。
飲食店の充実
T-SITEの中にスターバックスなどのカフェから中華料理などのガッツリ食べられる店まで様々あります。
強いて挙げればお昼時は人が多く食べられない時があるのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、公園があり子育てしやすい環境です。
公園の地面がコンクリートなので小さな子供が転けたら大怪我になります。
治安
数年前に駅の改装工事が行われてきれいになりました。
住宅街などがある道は22時くらいを過ぎると真っ暗になるので怖いです。
コストパフォーマンス
大阪の中心ではないので安くはないですがそこそこの値段で生活できます。
どうしても安いところに住もうとすると駅からかなり遠くなってしまうところです。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。