メロディーハイム枚方A棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/枚方市駅 徒歩26分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩32分 京阪本線/枚方市駅 バス13分 東池之宮バス停 徒歩2分
所在地(住所)大阪府枚方市池之宮3丁目4-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年8月
総戸数126戸
小学校区域桜丘北小学校
中学校区域桜丘中学校
専有面積60.85m² ~ 89.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近藤産業
施工会社竹中工務店
管理会社浪速管理

メロディーハイム枚方A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。メロディーハイム枚方A棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと61〜89m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。メロディーハイム枚方A棟は枚方市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム枚方A棟の売却ガイド

メロディーハイム枚方A棟は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数126戸、11階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはメロディーハイム枚方A棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム枚方A棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅まで徒歩26分
  • 京阪交野線/枚方市駅 徒歩26分
  • 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩32分
  • 京阪本線/枚方市駅 バス13分 東池之宮バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜丘北小学校
  • 中学校区: 桜丘中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

メロディーハイム枚方A棟に関するよくある質問

メロディーハイム枚方A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム枚方A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム枚方A棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメロディーハイム枚方A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム枚方A棟はどのような物件ですか?

メロディーハイム枚方A棟は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。枚方市駅徒歩26分。築1996年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム枚方A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】ひらかたパーク(通称ひらパー)という京阪電鉄系列の遊園地がすぐ近くにありますので、小さなお子さんのいる家庭にはおすすめです。駅前には関西医科大の付属病院があり、精密検査なども行ってもらえますので安心です。枚方市は京都市内と大阪市内へのアクセスのちょうど中間にあるので、仕事にしても遊びに行くにしても都合がいいです。
【枚方市駅に対する口コミ】京都、大阪のどちらに向かうにしても京阪電鉄を使うことになるのですが、ラッシュ時は大阪方面が結構混みます。また、地形的な理由で夏場はかなり暑いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】京阪沿線の中では駅周辺がかなり栄えていると思います。駅前にはtsiteという複合施設や京阪百貨店、多数の飲食店があり便利です。電車も特急は10分に1本は来るので時刻表等見ずに駅に来てもほとんど待ち時間はありません。
【枚方市駅に対する口コミ】大学、高校が近くにある為通学時間帯は学生が多く道も駅も混雑しています。今はコロナ禍で通学している大学生は減っていますがコロナ前は道が歩き辛いほどに人が多く大変だったイメージがあります。その他気になる点はありません。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅前にT-SITEがある。大阪、京都どちらにも大体30分で行くことができる。
【枚方市駅に対する口コミ】駅前にカフェが少なくいつも混雑している。完全禁煙の店が少ない。
2024年04月 メリット
交通利便性
特急が止まるので、京都、大阪までのアクセスが非常に便利です。
京阪が人身事故等で電車が止まると、枚方市駅周辺に住んでいる人は京都、大阪に出ることができないのでもう少しなんとかしてほしいです。
生活利便施設の充実
枚方T−SITEという商業施設があり、便利です。また、今年には駅前にも新しい商業施設がオープンするので楽しみです。
スーパーマーケットが少し少ないと思います。もう少し増やせば便利になると思います。
飲食店の充実
飲食店がとても多くて便利です。駅前にはマクドナルド、ケンタッキー等のチェーン店があると思います。
もう少し枚方市役所周辺にチェーン店の飲食店を増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
枚方市駅のトイレや枚方T−SITEのトイレはバリアフリーのトイレがあり、様々な人が安心して利用できます。
運転が荒い車が多いので、子供を一人で歩かせるのは少し怖いです。
治安
枚方市駅の近くに警察署があるので、何かあったらすぐ駆けつけてくれます。
駅前では夜になると大学生等がたまに騒いでいて怖いです。
コストパフォーマンス
以前神奈川に住んでいたのですが、神奈川と比べると家賃は安いと思います。飲食店も多く、コスパは高いです。
住みやすさを考えればもう少し家賃が安かったらと思います。
交通利便性
主要駅であるため、路線自体の本数も多くあります。特急の二階建ての座席や、座席を確実に確保するプレミアムカーのシステムもあり、身体的な負担を少なく移動できます。
主要駅であるため、朝夕の特急などはいつも混雑しています。
生活利便施設の充実
枚方市の公共施設が集まっています。また、T-SITE・ビオルネなどの大型ショッピングモールがあり、欲しいものは大抵手に入ります。
店舗の入れ替わりや移動が激しく、行く際は、あらかじめネットなどで調べた方が良いこともあります。
飲食店の充実
駅内、地下、周辺区域ともにあらゆるジャンルの飲食店が立ち並びテイクアウトに対応した店も充実しています。特に、甘い物のお店が多く、駅内はいつも甘い香りがしています。
周辺の駅(樟葉)など、新しい大型ショッピングモールの出現により、年々賑わいがなくなりつつあります。それに伴い、閉店してゆく専門店も多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
周辺の小さな駅を含めて、エレベーターやエスカレーターが少しずつですが、充実しつつあります。
駅のホームの一部は、路線沿いの大変狭い通路となっており、混雑時は気を付ける必要があります。
治安
駅周辺が明るく、遅い時間でも比較的賑やかで、暗いことによる事故は少ないかと思います。
居酒屋が多くあるため、マナーの悪い方が少し目立ちます。
コストパフォーマンス
住宅を確保すれば非常に便利な暮らしが可能です。
住みやすさこそもあるものの、駅周辺は住宅が少ないため、相応のコストがかかります。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。