メロディハイム茨木A棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩12分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府茨木市穂積台9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年3月
総戸数225戸
小学校区域茨木市立穂積小学校
中学校区域茨木市立西陵中学校
専有面積66.22m² ~ 94.44m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近藤産業
施工会社奥村組
管理会社浪速管理

メロディハイム茨木A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 公園東口駅に近い穂積台9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、メロディハイム茨木A棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数225戸という点が安心材料になりました。メロディハイム茨木A棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1981年3月築という条件が希望に合いました。メロディハイム茨木A棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府茨木市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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メロディハイム茨木A棟の売却ガイド

メロディハイム茨木A棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数225戸、10階建の建物です。

最寄り駅は公園東口駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメロディハイム茨木A棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディハイム茨木A棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数225戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 公園東口駅まで徒歩11分
  • 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩11分
  • 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立穂積小学校
  • 中学校区: 茨木市立西陵中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

メロディハイム茨木A棟に関するよくある質問

メロディハイム茨木A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディハイム茨木A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディハイム茨木A棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメロディハイム茨木A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディハイム茨木A棟はどのような物件ですか?

メロディハイム茨木A棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。公園東口駅徒歩11分。築1981年、総戸数225戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディハイム茨木A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【公園東口駅に対する口コミ】すぐ目の前に万博記念競技場という大きな陸上競技場があります。また、万博記念公園の東口という入口にとても近く徒歩三分ほどで行くことができます。さらに、エキスポシティというショップングモールにも近く電車で1駅で着きます。
▼【公園東口駅に対する口コミ】強いて言うならば、駅のしたの駐輪場に自転車がとても多く、たいてい停めることができないところです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【公園東口駅に対する口コミ】西は万博公園、東は競技場となっており、この駅を中心に球技場など各種スタジアムが建っている。夜でも周囲は広く明るい。中国自動車道を挟んでエキスポシティ迄すぐ。平日利用者も少ないので、ホームが人で溢れるということは稀。
▼【公園東口駅に対する口コミ】駅の周囲には自販機くらいしかないので、少し遠くても阪大病院前や万博記念公園を利用する人の方が多い。サッカーの試合などがあると、嘘のように人で溢れかえる。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる、大阪、京都の中間に位置するため両方へのアクセスが良い。
▼強いてあげれば他の主要駅に比べてホームが狭い。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ近くにスーバーや飲食店、ダイソーなどがある。
▼医院の数は若干少ない様に思う。あまり整備されておらずややごちゃついている印象。
飲食店の充実
▲はなの舞、珈琲専門店、などがある。五分程歩けばイオンがあり、フードコート、飲食が出来るベーカリー他沢山の飲食店がある。
▼強いてあげれぱ人気のあるお店というのがないのかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にひろめの多機能トイレがある。車椅子、ベビーカーも入れる広さ。
▼駅周辺には公園等遊ぶ場所はなさそう。保育所、幼稚園も少しはなれている。
治安
▲駅のそばに交番がある。あまり治安の悪さを感じた事はない。
▼強いてあげれば駅のそばにあるパチンコ店に出入りする人達のガラが宜しくない。
コストパフォーマンス
▲駅から離れれば家賃も高くない。やすい店も多くイオンも2つあり、生活しやすい場所だとおもう。
▼街並みがあまり綺麗ではない。下町というか、ややごちゃついている印象。
交通利便性
▲駅が全体的に綺麗。電車の本数も少なくない。交通の便が良い。
▼強いていえば、電車の遅延が多いことが気になる。
生活利便施設の充実
▲駅を出て少し行くと、無料PCR検査センター阪急茨木がある。
▼もし、プリクラ機などがあればもっと学生の客が増えると思う。
飲食店の充実
▲改札を出るとすぐに、ローソンやデリカフェ・キッチン(カフェ)、麺屋(うどん屋)がありすごく便利。
▼もっとわかりやすく看板などを増やすといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲大学も近くにあり、学生には非常にいい環境だと思う。
▼公園などの子供の遊び場が増えると更に良い。
治安
▲警備員さんをチラホラ見かけるので安心ではある。
▼昼間でも酔っ払いが多く、何度かびっくりさせられたことがある。
コストパフォーマンス
▲土地の値段相当の住みやすさで満足している。
▼もう少し治安が良くなれば、更に安心できるようになるかと思う。
交通利便性
▲快速が止まり大阪まで13分と近い上、大阪と京都の中間地にあるため京都方面にも行きやすい。
▼阪急茨木市駅との距離が遠く、歩いて20〜30分ほどかかるため、遅延や運休の際とても不便。
生活利便施設の充実
▲イオンモールとの直通通路がある。駅周辺には居酒屋やスーパー、コンビニがあり割と賑やか。
▼イオンモールとの直通通路があるが、距離が長い。10分ほどかかる。また公共施設は阪急茨木市駅との間にあるためすこし遠い。
飲食店の充実
▲駅徒歩2分ほどのところに安い居酒屋がある。それでなくても居酒屋が多い。パン屋も多い。
▼強いて言うならお洒落なカフェはあまりない。阪急茨木市駅近くのほうが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校は多い。立命館大学もある。公園は立命館大学に広いグラウンド、遊具があり、それ以外にも数は多い。多目的トイレがあり、男女別も広い。
▼強いて言うなら幼稚園、保育園は駅から少し歩く。
治安
▲居酒屋はあるが夜でもそんなに迷惑な酔っ払いはいない。
▼交番はあるが徒歩10分弱のところにある。
コストパフォーマンス
▲大学ができ、少し物価は上がった印象がある。
▼立命館大学の学生は阪急茨木市駅近くに住む人が多い。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。