メロディハイム茨木D棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩8分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府茨木市穂積台9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1981年3月
総戸数225戸
小学校区域茨木市立穂積小学校
中学校区域茨木市立西陵中学校
専有面積66.22m² ~ 97.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社近藤産業
施工会社奥村組
管理会社浪速管理

メロディハイム茨木D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。メロディハイム茨木D棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた穂積台9周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。メロディハイム茨木D棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 10階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。メロディハイム茨木D棟は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府茨木市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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メロディハイム茨木D棟の売却ガイド

メロディハイム茨木D棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数225戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は宇野辺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディハイム茨木D棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディハイム茨木D棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数225戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 宇野辺駅まで徒歩8分
  • 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立穂積小学校
  • 中学校区: 茨木市立西陵中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

メロディハイム茨木D棟に関するよくある質問

メロディハイム茨木D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディハイム茨木D棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディハイム茨木D棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメロディハイム茨木D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディハイム茨木D棟はどのような物件ですか?

メロディハイム茨木D棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇野辺駅徒歩8分。築1981年、総戸数225戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディハイム茨木D棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】徒歩5分程のところに大型のショッピングモール(AEON)があるので、買い物に困ることはないです。京都•大阪のおよそ中間部に位置している為、都市部へのアクセスは凄くいいです。周辺に商店街もあり、街灯もあるので、治安面でも安心できます。
【茨木駅に対する口コミ】強いてあげれば、新快速が止まらないのが不便です。
2026年02月 メリット
交通利便性
新大阪まで新快速で15分くらいなので帰省に便利
快速は新快速は止まらないので間違えて新快速に乗ってしまうことがある
生活利便施設の充実
駅から歩いて10分くらいのところにイオンモールがあり、買い物が便利
駅の中にはドラッグストアなど2、3店舗しか入っていないため帰宅途中に買い物はしづらい
飲食店の充実
駅から歩いて5分くらいに飲食店が多い通路がある
駅前は飲み屋が少なく、飲みに行こうと思うと茨木市駅まで行かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で市役所の芝生で子ども向けのイベントをしている
駅はエレベーターがあるが、階段を登ったところなのでお年寄りの方には不便
治安
閑静な住宅街で駅前も飲み屋が少ないので夜に怖い人がうろつくこどない
近くに立命館大学があり、そこの学生が騒いでいることごある
コストパフォーマンス
茨木駅と茨木市駅の間は賃貸が多く、どちらの駅も使えて便利
梅田や新大阪にアクセスはよいが、その分家賃が市内よりも高いところがある
交通利便性
・快速が止まる。新大阪駅から快速でひと駅のため、新幹線利用の遠方からも便利・大阪駅まで15分弱で行ける
・阪急茨木市駅があるが徒歩では遠いので複数路線利用とはならない。・新快速は止まらない
生活利便施設の充実
イオンモール茨木が駅から徒歩10分程度のところにあり、遊歩道もあるので行きやすい。ひと通りの生活用品はイオンモールで揃えられる。
阪急沿線側に主要施設が固まっているため少し不便。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんが数件ありお気に入り。
カフェが少ない。美味しい飲食店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
立命館大学前広場に大きな公園がある。イオンモールで子ども向けイベントをやっている。おにくるが子育て世代に人気。
住宅街の道路が狭く子どもが歩くには危ない道が結構ある。
治安
治安は基本的に良いと思う。特に事件やトラブルは聞かない。
イオンモール前で中高生が遅くまで騒いでいることがたまにある。
コストパフォーマンス
大阪駅から近く、吹田や高槻ほど高くないのでコスパは良いと思う。
分譲マンションが多く一人暮らしの賃貸が少ない(阪急沿線はもう少し豊富)

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。