メロディハイム楠葉6番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年3月
総戸数23戸
小学校区域枚方市立樟葉西小学校
中学校区域枚方市立楠葉西中学校
専有面積66.59m² ~ 101.46m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社林建設工業
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディハイム楠葉6番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 樟葉駅に近い楠葉並木2丁目25-12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、メロディハイム楠葉6番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 楠葉並木2丁目25-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。メロディハイム楠葉6番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 67〜101m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。メロディハイム楠葉6番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 メロディハイム楠葉6番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメロディハイム楠葉6番館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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メロディハイム楠葉6番館の売却ガイド

メロディハイム楠葉6番館は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディハイム楠葉6番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディハイム楠葉6番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅まで徒歩10分
  • 京阪本線/樟葉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立樟葉西小学校
  • 中学校区: 枚方市立楠葉西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

メロディハイム楠葉6番館に関するよくある質問

メロディハイム楠葉6番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディハイム楠葉6番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディハイム楠葉6番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメロディハイム楠葉6番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディハイム楠葉6番館はどのような物件ですか?

メロディハイム楠葉6番館は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。樟葉駅徒歩10分。築2001年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディハイム楠葉6番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】大阪、京都、どちらも30分くらいで行けるとても便利な駅です、特急が止まりとてもスムーズに移動ができます。家賃と利便性は満足、住みやすさのバランスも満足です、物価、家賃相場は田舎の割に個人的には高いかと思います。
【樟葉駅に対する口コミ】いわゆる市内ではないので田舎ですので自然が多いですが、住宅地ですので夜はあまりでかけてもなにもない場所です。街全体が古いので住宅は古いのと新しのがきょうぞんして賃貸マンションがすくなく、分譲が多いのがデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】買い物施設は駅前に京阪モールがありほとんどの生活必要品がそろいます。アパレルのお店が充実し、飲食店も充実。治安はとてもいいです、夜は人も少なく安全なばしです保証いたします、警察署も駅の近くにあるので安心です。
【樟葉駅に対する口コミ】病院はあるのですが、救急病院がありませんので少し不満なことも感じます。飲食店は9時までなので早く感じます。週末になると、夜、夜中になると、駅前に若い人がたむろすることがある、スケボーや飲食をしているのが目につく。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅構内にモスバーガー、スーパー、弁当屋、スイーツ、ベーカリー、居酒屋、ラーメン屋などが充実してるのでとても便利です。
【樟葉駅に対する口コミ】強いてあげるなら、吉野家、松屋、などの低価格なお店がないのが残念です、車で買いに行かないと買えません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】学校は、幼稚園から中学まであり、公園も多く塾もかなり多くあります、暮らしに困ることはないとおもいます。
【樟葉駅に対する口コミ】強いてあげるなら駅前は、自転車、スケボー、飲食、喫煙、の取締が厳しく不便に感じることが多々あります。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】樟葉駅の周辺には、くずはモールという商業施設があり、京阪百貨店をはじめ大手銀行、スーパーなどが多数ありとても便利です。また、レストランやお洒落なカフェなどもあり食べることには事欠きません。特急電車が10分間隔で到着し京都方面や大阪方面へ出かける時には便利です。
【樟葉駅に対する口コミ】樟葉駅は朝の通勤、通学ラッシュで乗車する際にはかなり窮屈な思いをします。駅を出ると?華街なのでバスを待っている人の長蛇の列ができています。

メロディハイム楠葉6番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価145.6万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.38 149.4 177.43 2014-09-30 2LDK 75.53㎡ 130.43万円/㎡2017-02-22 3LDK 75.53㎡ 147.94万円/㎡2017-02-25 2LDK 70.13㎡ 145.18万円/㎡2017-08-07 3LDK 75.53㎡ 147.94万円/㎡2018-06-26 3LDK 70.13㎡ 154.61万円/㎡2019-12-12 3SLDK 75.53㎡ 126.05万円/㎡2020-02-04 3LDK 75.53㎡ 139.18万円/㎡2021-01-20 3LDK 66.59㎡ 134.04万円/㎡2021-06-26 3LDK 66.59㎡ 172.76万円/㎡2025-06-21 3LDK 66.59㎡ 157.87万円/㎡ 2014-09 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-21 8階 3LDK 66.59㎡ 157.87万円/㎡
2021-06-26 4階 3LDK 66.59㎡ 172.76万円/㎡
2021-01-20 4階 3LDK 66.59㎡ 134.04万円/㎡
2020-02-04 3階 3LDK 75.53㎡ 139.18万円/㎡
2019-12-12 4階 3SLDK 75.53㎡ 126.05万円/㎡
2018-06-26 3階 3LDK 70.13㎡ 154.61万円/㎡
2017-08-07 3階 3LDK 75.53㎡ 147.94万円/㎡
2017-02-25 8階 2LDK 70.13㎡ 145.18万円/㎡
2017-02-22 3階 3LDK 75.53㎡ 147.94万円/㎡
2014-09-30 7階 2LDK 75.53㎡ 130.43万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。