メロディハイム枚方宮之阪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/宮之阪駅 徒歩2分 京阪本線/枚方市駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府枚方市宮之阪1丁目10-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年6月
総戸数36戸
小学校区域明倫小学校
中学校区域中宮中学校
専有面積61.80m² ~ 83.96m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディハイム枚方宮之阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、枚方市の中でもこの立地は使いやすそうでした。メロディハイム枚方宮之阪は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、メロディハイム枚方宮之阪は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜84m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。メロディハイム枚方宮之阪は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメロディハイム枚方宮之阪を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府枚方市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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メロディハイム枚方宮之阪の売却ガイド

メロディハイム枚方宮之阪は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は宮之阪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディハイム枚方宮之阪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディハイム枚方宮之阪を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 宮之阪駅まで徒歩2分
  • 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩2分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明倫小学校
  • 中学校区: 中宮中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

メロディハイム枚方宮之阪に関するよくある質問

メロディハイム枚方宮之阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディハイム枚方宮之阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディハイム枚方宮之阪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメロディハイム枚方宮之阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディハイム枚方宮之阪はどのような物件ですか?

メロディハイム枚方宮之阪は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮之阪駅徒歩2分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディハイム枚方宮之阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】大阪と京都の中間にあるため、どちらにも行きやすい。強いて言うなら大阪のど真ん中までは通ってないのが惜しいところ。 特急も停まるので良い。最近は駅前再開発の影響もあり、地価は上がっている。家賃も安いとは言えないので、コスパとしては普通から少しいい位の感覚。
【枚方市駅に対する口コミ】ホームにエレベーターが1個しかないので、車いすやベビーカーを使用していると少し不便。賃貸は引っ越しシーズン出ないとあまり良いところが出てこない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】大型スーパーや商業施設、銀行、飲食店など一通り揃っているため、生活しやすい。夜も明るく、交番も近くにあるため治安はいいと思う。
【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が集中しているため、休日は混んでいることが多い。川原町という飲み屋街があるため、酔った客はそれなりにいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】飲食店は多い。チェーンから映えを意識したようなお洒落な店、居酒屋など一通り揃っている。
【枚方市駅に対する口コミ】駐車場のある店は少ないので、車での外食には向かない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】保育園は多いが、入れるかは時の運といった感じ。 ベビーカーで移動が不便な場所は少ない。 T-SITEには授乳室などがちゃんとある。
【枚方市駅に対する口コミ】ビオルネの授乳室があると書いているのに個室ではない。 T-SITEも将来的になくなるらしいのでその後が不安。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅前の開発がすすみ、オシャレな雰囲気漂う駅です。床も木調で特別感を味わえる駅です。駅改札口出てすぐ無印の店舗や、カフェ、T-SITE、少し歩くとイオンなど、生活に必要なほとんどのお店が徒歩圏内に揃っています。
【枚方市駅に対する口コミ】交野線との乗り換えもできる駅ですので、通勤通学の時間帯は大変混み合います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮之阪駅に対する口コミ】・主要駅の枚方市駅から一駅で歩いても10分程度の距離である。 ・駅の近くに住宅街があり近くには小・中・高と学校もあり通いやすい ・駅周辺には商店街があり近くにイズミヤなどのスーパーもある ・京阪線のローカル線でありながらも10分に一本電車が来るのが便利である
【宮之阪駅に対する口コミ】・京阪のローカル線という点から乗り換えが面倒である
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停留所がすぐ目の前にあるため交通アクセスが便利。
バスの最終便の時間が早く、最寄り駅までは遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲の治安が安定しており、生活しやすい。
周りに工場がいくつかあり、空気があまり良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで、エレベーターにも監視カメラがある。
原付バイクが止まっている数が多い気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーのエレベーターがあるので、便利である。
壁が少し薄いのか、生活音が聞こえてくることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにいくつかのスーパーやコンビニがあり便利。
クルマを所有していないと少し不便かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
消防署と交番がすぐ近くにあり安心できる。
小学校や中学校が少し遠く、通学に不便である。
2024年09月 メリット
交通利便性
毎朝 5分おきに 特急電車快速急行 準急が 10分おきに出てます 通勤としては便利です
土曜日と日曜日は 10分おきに 各駅停車が出てます 東京列車は 15分おきに出ております 通勤に対してはちょっと不便かと思います
生活利便施設の充実
最近できた 枚方モールができてます 以前は 枚方モール ではなく 百貨店です
子供が喜びそうな映画館 ゲームセンターはございません ちょっと不便な 百貨店です
飲食店の充実
飲食店では 枚方駅前もありますが 京阪百貨店ではすごく上品なレストランが10店舗ほどあります
子供が好きそうなレストランはあまりありません
暮らし・子育て環境の充実
枚方市では ちょっと離れたところには 枚方高校 枚方中学校 田舎で学校など 学生の街って呼ばれてます
子供が遊ぶような公園はほとんどありません 少し離れた場所なんで バスで移動するしかないです
治安
枚方市は すごくきれいな街 なんで 神秘なる 上品な 商店街が多いです
普段 製造業務しないから ちょっと臭いとこも 所々に よく 見かけますよ
コストパフォーマンス
マンションとか団地のお家賃が すごく お安いから 住宅 しやすいかと思います コスパもすごいいいかと思いますよ
枚方市は 賃貸住宅が多いけど ちょっと建物が古いから ちょっと不満かと思います
交通利便性
淀屋橋から出町柳まで繋がる京阪本線、さらに京阪交野線が繋がっている。特急が止まるため便利。
乗り降りする人がおおいので、駅は基本的に混雑している。
生活利便施設の充実
すぐ近くにt-siteという大型書店があり便利。
あまりないが、強いてあげれば駐輪所が混雑しているため注意が必要。、
飲食店の充実
ファミレスなど、家族連れで気軽に行ける店が多く便利。
居酒屋のような、飲みに行ける店は駅の規模からすると少なめに感じる。
暮らし・子育て環境の充実
枚方市最大の駅であるため、バスなども通っており通学しやすい。
敷いてあげるとすれば、坂道が多いので自転車通学は負担になる可能性がある。
治安
駅は非常に綺麗であり、歓楽街もないので治安はいいと感じる。
敷いてあげるとすれば、駅周辺から離れると暗い路地もあるので注意した方がいいかもしれない。
コストパフォーマンス
大阪中心部のアクセスがよく、都心部よりは家賃が安い傾向であると感じる。
あまりないが、より家賃を抑えたいのであれば交野市などもう少し田舎の方に住んだ方がいいかもしれない。
交通利便性
各駅停車から特急までほぼ全ての電車が停まる。
駅構内や周辺の床のゴミやホコリが気になる。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアなどの施設も充実している。
強いてあげるなら、アパレルショップがないこと。
飲食店の充実
おいしいパン屋や、スイーツの店が多い。居酒屋もそこそこある。
オシャレなカフェが少ない。夜遅くまでやっている店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅からスロープを使って直接、Tサイトに行ける。
トイレが汚く、ベビーシートがあるかはわからない。
治安
近くに交番があるので、まぁまぁ安心できる。
夜中に駅で周辺ではしゃいでいる若者が多い。
コストパフォーマンス
駅から15分ほど歩けば、そんなに家賃も高くない。
土地は高い。詳しくは知らないが賃貸も高いと思う。

メロディハイム枚方宮之阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.43万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.89 115.23 142.57 2013-10-03 3LDK 75.96㎡ 120.99万円/㎡2016-01-21 3LDK 83.96㎡ 106.31万円/㎡2016-04-05 3LDK 61.8㎡ 105.91万円/㎡2016-05-09 3LDK 70.8㎡ 92.45万円/㎡2016-07-04 3LDK 61.8㎡ 132.66万円/㎡2016-07-07 3LDK 61.8㎡ 95.22万円/㎡2016-08-22 3LDK 70.8㎡ 125.51万円/㎡2016-09-29 3LDK 61.8㎡ 132.66万円/㎡2016-10-06 3LDK 61.8㎡ 100.56万円/㎡2016-12-01 3LDK 70.8㎡ 120.84万円/㎡2018-09-28 4LDK 83.96㎡ 129.46万円/㎡2018-09-29 4LDK 81.07㎡ 134.07万円/㎡2018-11-20 3LDK 70.8㎡ 120.47万円/㎡2019-02-26 4LDK 83.96㎡ 114.1万円/㎡2019-04-09 3LDK 70.8㎡ 111.13万円/㎡2019-05-09 4LDK 83.96㎡ 129.46万円/㎡2019-05-09 4LDK 103.2㎡ 92.83万円/㎡2019-05-23 4LDK 83.96㎡ 114.1万円/㎡2019-05-28 4LDK 103.2㎡ 92.83万円/㎡2019-12-08 3LDK 75.96㎡ 102.27万円/㎡2020-06-05 3LDK 75.96㎡ 121.77万円/㎡2024-06-23 2LDK 61.8㎡ 138.01万円/㎡2024-12-27 4LDK 83.96㎡ 121.27万円/㎡ 2013-10 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-27 6階 4LDK 83.96㎡ 121.27万円/㎡
2024-06-23 10階 2LDK 61.8㎡ 138.01万円/㎡
2020-06-05 4階 3LDK 75.96㎡ 121.77万円/㎡
2019-12-08 4階 3LDK 75.96㎡ 102.27万円/㎡
2019-05-28 6階 4LDK 103.2㎡ 92.83万円/㎡
2019-05-23 6階 4LDK 83.96㎡ 114.1万円/㎡
2019-05-09 6階 4LDK 83.96㎡ 129.46万円/㎡
2019-05-09 6階 4LDK 103.2㎡ 92.83万円/㎡
2019-04-09 7階 3LDK 70.8㎡ 111.13万円/㎡
2019-02-26 6階 4LDK 83.96㎡ 114.1万円/㎡
2018-11-20 7階 3LDK 70.8㎡ 120.47万円/㎡
2018-09-29 6階 4LDK 81.07㎡ 134.07万円/㎡
2018-09-28 6階 4LDK 83.96㎡ 129.46万円/㎡
2016-12-01 3階 3LDK 70.8㎡ 120.84万円/㎡
2016-10-06 8階 3LDK 61.8㎡ 100.56万円/㎡
2016-09-29 9階 3LDK 61.8㎡ 132.66万円/㎡
2016-08-22 3階 3LDK 70.8㎡ 125.51万円/㎡
2016-07-07 8階 3LDK 61.8㎡ 95.22万円/㎡
2016-07-04 9階 3LDK 61.8㎡ 132.66万円/㎡
2016-05-09 3階 3LDK 70.8㎡ 92.45万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。