メルカード椿森の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区椿森1丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年3月
総戸数19戸
小学校区域院内小学校/弁天小学校
中学校区域椿森中学校
専有面積71.43m² ~ 74.24m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

メルカード椿森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 メルカード椿森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 メルカード椿森の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県千葉市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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メルカード椿森の売却ガイド

メルカード椿森は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は千葉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメルカード椿森の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メルカード椿森を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉駅まで徒歩9分
  • 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 院内小学校/弁天小学校
  • 中学校区: 椿森中学校

メルカード椿森に関するよくある質問

メルカード椿森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メルカード椿森には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メルカード椿森の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメルカード椿森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メルカード椿森はどのような物件ですか?

メルカード椿森は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉駅徒歩9分。築1980年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メルカード椿森には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】始発や快速もあり、乗り換えでよく使うのでとても便利。でかける時は必ずと言っていいほど千葉乗り換えがある。千葉駅周辺はなんでもあるから、ちょっと歩けば全て揃うのは魅力的。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】乗り換えで使うことも多く、人がたくさんいます。通勤時間じゃなくても人が多く、肩が結構ぶつかるくらい。昔住もうかと思って家賃とか調べたけど、やっぱり高い。これだけ便利だとしかたないけど。
立地・治安・周辺環境
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】数年前に改装して、とても綺麗になっています。飲食店や雑貨、洋服屋さんなどもあり、タクシー乗り場も近くにあります。千葉駅で全て賄える。駅前に交番があって安心。外からみた感じだと人も常にいる。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】綺麗になってお店等たくさんできたのはいいけど、方向音痴も合間って迷いやすい。夜はキャッチが多い。女性だけであるいてると100%声かけてくる。しつこい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】あまり使うことはないけど、おしゃれなお店が並んでる印象。子連れでもカップルでもいきやすい色んなタイプのお店がある。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】特にないけど、千葉駅は人が多い分待ち時間が長いかな。そんなに気にならないけど。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】公園が近くにある。トイレは、数はたくさんあるし広いから子連れでも入りやすい。あと綺麗。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】トイレの列とは別に、化粧直しの列があって結構混んでる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ビルが併設されていて、ショッピングやランチなど丸1日楽しめます―!!乗り換えも色々あるので、ほんとによく利用します。 数年前に改装されて、駅のなかもすごくキレイですが、慣れないひとは迷ってしまうかも?
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】夜はあんまり治安よくないかもしれません。酔っぱらいの集団とかいるから、絡まれるとめんどくさい。それくらいかな。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
閑静な住宅街です。南南東向きで全面が成田線のため、日当たり良好です。また成田線のため本数が少なく、線路からの距離もかなりあるためそれほどうるさくはありません。
エレベーターがないこと。昔からの居住者は上品な方が多いのですが、価格が下がってから入ってこられた入居者の方はあまりよろしくありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
千葉公園が3分程で着きますので、お散歩には便利です。
閑静な住宅街のため、外食、買物には少し、不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
階段や廊下など掃除が大変きれいにしてくれていると思います。
強いて言えばエレベーターがない。オートロックシステムではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームがされていたのできれいでした。
カーペットのままのお部屋があったのが難点です。
買い物・飲食店充実度 ★★
セブンイレブンまで歩いて3分ほどで行けます。
外食するところが少ないのが不便かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校区は院内小学校ですが、弁天小学校に通っている生徒もいます。
子供の習い事の教室が近隣にはあまりないと思います。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】食料品売り場や衣類を売っているショップは、駅の内部に存在しており非常に便利な環境となっています。また、始発や終点駅となっている駅でもあるので、乗り換えなしで東京に向かう事ができます。本数も多いので非常に便利です。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】全体的に粛々としている駅であり、盛り上がりに欠けます。
2024年04月 メリット
交通利便性
路線が多く、どこにでも行くことができる。総武快速線は東京だけでなく、横浜などの千葉から遠方の場所でも電車1本で行くことができ、とてもスムーズ。
千葉県の中でも田舎の方に行くと1時間に1本と次の電車が来るまでの時間が長くなり不便に思うことがある。外房線・東金線は車内に蜘蛛の巣がたくさんあり特に夏の時期は利用したくない。千葉で運行している路線の運転士全員という訳ではないと思うが、今まで千葉県内で運行している電車を利用して、運転が荒い人が多くいたと感じる。例えば、明らかに制限速度より早く、結果的に停車位置に止まれず、電車をバックする必要があるなど。
生活利便施設の充実
駅中にクリニックや本屋、レストランなどがあるため、電車の待ち時間はよく利用する。また、駅周辺も栄えているため、ショッピングをするのに便利だと思う。
もう少し日用品を販売する店舗を増やしてもいいと思う。
飲食店の充実
駅周辺に多くの飲食店があるため、日中はレストラン、夜間は居酒屋など、一日中満喫することができる。
カフェを増やして欲しい。千葉駅は利用者が多いため、カフェの席がすぐに埋まってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
千葉駅周辺には多くの子どもたちがいるため、子育てしやすい場所だと感じる。
近くの小学校が、大通り沿いにあるため、登下校をする子どもたちは少し危ないかもしれない。
治安
日中は若者や家族連れが多く、とても賑わいがある場所だと思う。
夕方になると、駅の南口のエレベーター付近でナンパをする人が増える。少し歩いたところにある、居酒屋などが立ち並ぶ場所にはキャッチが多い。警察が巡回しているが、見ていない場所では堂々とキャッチをしている。このキャッチはしつこいため、捕まると逃げるのに大変。
コストパフォーマンス
静かな住宅街で生活をすれば、あまり不便には思わないし、ファミリー層が多い場所に住めば、少しは安心して暮らせると思う。
ファミリー層が多く生活しているところではなく、繁華街周辺に住むと、夜でも賑やかなため騒音で生活しづらいと思う。
交通利便性
千葉のターミナル駅です。総武快速、総武各駅、外房、内房、成田本線などが乗り入れています。東京方面にも千葉方面にも足を伸ばせます。また、バスやタクシーもたくさん待機しています。深夜バスの発着もあり、日本各地へ行けます。終電を逃した時、深夜運行バスがあって助かりました。
主要駅なのに、台風や強風、積雪にめっぽう弱いです。総武線は通勤・通学時間は激混みです。総武各駅は始発なので、座れる確率は高いですが、大体1本見逃さないと座れないです。総武各駅から東西線のルートが1番安く東京へ行けるため、かなり混雑しています。本当にストレスです。
生活利便施設の充実
千葉駅がリニューアルされたので、とても綺麗になりました。駅中にも飲食店やドラッグストア、ちょっとしたお土産屋さんも入りました。トイレも比較的綺麗で、数も多いです。
前までは、本当に県庁所在地のターミナル駅なのかと思うほど廃れていましたが、リニューアルされてそれっぽくなってきました。
飲食店の充実
飲食店には困りません。カフェ、レストラン、ベーカリー、イートインスペース、フードコート、居酒屋、ラーメン屋など、ほとんど揃ってます。
もっとオシャレなカフェを増やして欲しいです。観光地が少ないから、お店で呼んでいかないとと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ペリエには綺麗なトイレが各階にあります。ベビーシートもありました。バリアフリーも備わっています。徒歩圏内に大賀蓮が有名な大きい公園があります。
駅周辺は人通りや車の通りが多く、ベビーカーや車椅子だと少し怖いかもしれません。駅の中も混雑しています。特に夕方、帰宅時間は何本も電車が来て、普通に歩いていても人とぶつかりそうになります。
治安
駅員の人数が多かったり、人通りが多いという面で、安全性は高いのかなと感じます。交番も駅の近くにありますが、ちょっと見つけづらいです。
人が多いから監視の目があるというメリットがありますが、逆に変な人も混ざっていることがあります。いきなりお金を貸してと言ってくるおじさんに会いました。怖すぎます。また、痴漢や盗撮にも気をつけたほうが良いです。
コストパフォーマンス
電車もバスも本数が多く、いろんな路線が乗り入れて便利です。お店も多く、千葉にいながら少しだけ都会的な暮らしができるエリアだと思います。ただ、やはり家賃は他より少し高い印象です。それならもうちょっと都内寄りに住みたいですね。
綺麗になっているけど、やっぱり何か田舎くさいというか、古い街並み感が否めません。ごちゃごちゃしているからかもしれません。千葉みなと方面に進むと、結婚式場などが多いからか、雰囲気のあるレストランやオシャレなカフェが何軒が見受けられます。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。