メナー代田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩4分 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区代田3丁目52-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年1月
総戸数24戸
小学校区域区立山崎小学校
中学校区域区立世田谷中学校
専有面積35.92m² ~ 70.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社佐藤商事
施工会社青木建設稲木組
管理会社東急コミュニティー

メナー代田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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メナー代田の売却ガイド

メナー代田は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は世田谷代田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメナー代田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メナー代田を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 世田谷代田駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩4分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立山崎小学校
  • 中学校区: 区立世田谷中学校

メナー代田に関するよくある質問

メナー代田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メナー代田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メナー代田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメナー代田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メナー代田はどのような物件ですか?

メナー代田は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。世田谷代田駅徒歩4分。築1983年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メナー代田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲渋谷へはバスで行けるし、新宿も小田急線で行けるので、まずまず便利です。
▼最寄り駅の世田谷代田への坂道が少しキツイです。 梅ヶ丘へはフラットなので歩きやすいですが、少し距離はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲小学校、幼稚園、公園(羽根木公園)など子育ての環境はとても良かったです。
▼環七通り沿いのため、排気ガスはそれなりに覚悟が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲普通です。広いバルコニーがあるので階によってはとても良いです。
▼自分が住んでいた当時はキレイでしたが、今は古くなっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲間取りなど、特に問題なかったと思います。
▼特に問題なかったです。リビングが少し狭いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲メリットがあまりありません。セブンイレブンが近くにあるくらいです。
▼食べるところは近くにはないです。少し歩けばフォルクスなどありますが。 スーパーへも少し距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校もあるし、国立小学校へのお受験も可能です。 お祭りも近くの神社であるし、不便はないと思います。
▼児童館への距離があるし、行くにしても環七を渡る必要があります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅徒歩4分、新宿までドアドア20分、渋谷までドアドア20分(バスだど約30分)
▼歩道橋わたるか、神社横から橋をわたらないと駅側へ渡れないので少し上り下りがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲すぐ隣に有人の交番、神社も徒歩10秒程にありいろいろなものに守られている。
▼環七沿いで、マンション出てすぐが細い歩道ですが、左右からくる自転車に気をつける必要あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ゴミ出し24時間OK,ゴミ出し場も広くて、管理人の整理、掃除が行き届いている。
▼郵便受けが古い。宅配ボックス欲しい。一階ロビーもう少し明るく。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲上の方の階だと眺望が抜けていて気持ちが良い
▼水圧が少しよわい。エレベーターロビーの音が聞こえやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにセブン、マイバス、オリジン弁当あり、総菜に困らない。
▼ドラッグストアがない。梅が丘(徒歩8分)まで行く必要あり。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園も、梅が丘、新代田、下北沢と選択肢が多い。
▼大きい病院が近くにないように思う。。。。。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】食品スーパーが複数立地するなど、日用品の買い出しには便の良いところ。乗り換えも駅改修で多少便利さが落ちたが、それでも良い部類である。有料特急以外の電車はすべて停車し、代々木上原からの千代田線経由で都心に出るのも遠くない。
▼【下北沢駅に対する口コミ】駅前の整備がいつまでも進まない。狭小な街路が入り組んでいるから、繁華性は高く見えるが、似たような店が並ぶ一方で、家電量販店やショッピングセンターなどには縁がない。地下化でホームが遠く、2層となり、緩急接続の便は良くない。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【世田谷代田駅に対する口コミ】小田急線の複々線化も完了し、電車の混雑は改善された。駅も新しい。 都心部へのアクセスは、渋谷方面へいきたい場合はバスもあるし、少し歩けば新代田駅も近いので井の頭線が使える。 いわゆる高級住宅街のため治安は良い。
▼【世田谷代田駅に対する口コミ】駅前はあまり栄えていない。スーパーや薬局がない。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲複数の路線が通っているので、比較的交通の利便性は高いです。
▼タクシーがなかなか捕まらないので、タクシー移動が主の方は不便です。
生活利便施設の充実
▲おしゃれなお店が多いので、デートや買い物に困りません。
▼祝日は特に、若者が多いので混雑しがちになっています。
飲食店の充実
▲おしゃれな飲食店も多く、デートには困らないです。
▼比較的に料金の高いお店が多いのでその点が難点です。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などの遊べる場所が多いので、子供を遊ばせるには困りません。
▼人が多くどこも混雑しているので、そこが難点です。
治安
▲人通りも多く、警察も在中しているので比較的治安が良いです。
▼人が多いので、見渡すと毎日のようにもめ事があります。
コストパフォーマンス
▲住みやすさを求める方にはコストパフォーマンスは良いと思います。
▼他の地域に比べ、家賃が高いのでそこが難点です。
交通利便性
▲急行が止まる。複数の渋谷と新宿に1本ですぐ行けるのがメリット。
▼若干小田急線の運賃が高いのが気になるところではある。
生活利便施設の充実
▲美味しいお店がいくつもあり、楽しく過ごすことができる。
▼人が多く、日中は駅付近の道路は常に混雑している。
飲食店の充実
▲マクドナルドやFirstKitchen、他には居酒屋からイタリアン、フレンチまで多種揃っている。
▼質の悪い飲食店もそれなりにあるので事前にGoogle map等でレビューを確認した方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに緑道があり、自然に触れることもでき、駅自体も最近作り変えられたのでバリアフリーな構造になっている。
▼子供が草野球やサッカーで遊べるような広さの公園は一駅ほど離れないとないかもしれない。(各自調べでほしい)
治安
▲一見治安は悪そうだが、良くも悪くも人の眼が多いので夜に酔っぱらいの声が大きい以外は特に問題はない。
▼一戸建てを建てようと思ったら土地代が高い。
コストパフォーマンス
▲物価は都内共通。この駅近辺で小さい部屋を借りて大物になった有名人もそれなりに多いはず。
▼一戸建てを建てようと思ったら土地代が高い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。