メトロ新高円寺マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩2分 JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都杉並区梅里1丁目13-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年8月
総戸数58戸
小学校区域杉並第十小学校
中学校区域高南中学校
専有面積27.91m² ~ 70.41m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社辰村不動産
施工会社辰村組
管理会社東急コミュニティー

メトロ新高円寺マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 メトロ新高円寺マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メトロ新高円寺マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメトロ新高円寺マンションを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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メトロ新高円寺マンションの売却ガイド

メトロ新高円寺マンションは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数58戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新高円寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメトロ新高円寺マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メトロ新高円寺マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新高円寺駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩2分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第十小学校
  • 中学校区: 高南中学校

メトロ新高円寺マンションに関するよくある質問

メトロ新高円寺マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メトロ新高円寺マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メトロ新高円寺マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメトロ新高円寺マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メトロ新高円寺マンションはどのような物件ですか?

メトロ新高円寺マンションは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新高円寺駅徒歩2分。築1974年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メトロ新高円寺マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
家賃が安いです。ご近所トラブルになったこともなく、ゴミ捨て場もいつも管理人の方がきれいにしてくださっています。
家に帰ってくると臭い!配管がふるいのだと思います。キッチンが特に臭くなります。が、窓をあければ5分で匂いはとれますので、私はあまり気になりません。ただ、賃貸なので…
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地下鉄新高円寺液が近いので非常に便利です
デメリットを感じることはとくにありません。道路沿いですが、騒音がそこまで気にもならないので。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人の方がいつもきれいにしてくださっています。単身若者ばかりが住んでいるわけでもないので
壁にひびがはいっています。あとは中廊下なのですこし暗いかも
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内装はきれいにリフォームされているので特にこまることはない
網戸がついていないので、窓を全開にすると虫がはいってきます
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街も近いし、スーパーもあるので不便ありません
特にないです。強いて言えば、JR高円寺駅ほどは便利ではないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内のコミュニケーションが特にあるわけではないですが、それも私が賃貸住まいだからだと思います
本当に特にないです。老若男女がすんでいて、たまに上の階の若者の大きな歌声が聞こえてきますが、かわいいものです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新高円寺駅に対する口コミ】駅前にスーパーや書店などがあり、日々のちょっとした買い物には不便しません。またJRの高円寺駅まで続く商店街があり、衣類や飲食などの店舗が充実していて、それらを週末は楽しむことができると思います。新宿駅までのアクセスもよく、都心でのショッピングも不自由ありません。
【新高円寺駅に対する口コミ】物価が高いと感じます。スーパーで売っているもの、家賃などは決して安くはありません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】南口のパル商店街は洋服屋や雑貨屋、コーヒーショップなどで賑わいとても便利である点。また、北口商店街もスーパーやドラックストアなどがあり便利である点。飲食店の数がとても沢山あり、食事や飲み会には困らない点。新宿駅から4駅とアクセスが良く便利な点。
【高円寺駅に対する口コミ】風俗店通りがあり、その周辺の治安があまり良くない点。
2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駅やスーパーなどの生活に必要な店舗、施設がちかいこと。大型車がそんなに多くないので騒音は気にならない。
管理組合がちゃんと機能していない。そのため清掃や居住者のルールがあいまいで不衛生なフロアもある。
2023年01月 メリット
交通利便性
中央・総武線は時々止まるが、その場合でも丸の内線 新高円寺が使える
土日祝日は快速が止まらないので、乗れる電車が少なくなる
生活利便施設の充実
北口前の たかの青果は、通常でも安いが、土曜の閉店時間(19時)近くなると、野菜だけでなく魚も大幅値引きされとてもお得。
トイレを利用できる、アトレのような店がない。(北口のバスターミナルに公衆トイレはあるが)
飲食店の充実
パル商店街の「じっこ」という居酒屋の弁当が、美味しくしかもコスパが良い。
商店街の充実度は高いが、店の入れ替わりが激しく、お気に入りの店が閉店して残念だったこと多数。
暮らし・子育て環境の充実
商店街の中は車が通れない(通れる商店街も、歩行者天国に近い状態)なので、子供連れの買い物は安心だと思う
駅周辺は、喫煙可の飲食店も割合あるし、子供向けの店はない。
治安
夜遅くまで人通りがあり、変わった人も多いが、危険な感じの人は見かけない
夜通し開いている店もあるせいか、早朝は道路で寝ていたりする人がいるまた、真夜中に叫んでいる人もよくいる
コストパフォーマンス
中野より家賃が安く、物価も安い(安い古着屋も多く、激安スーパーも何軒かあるので)。
静かな環境を好む人には、向かないと思う。夜間も含め、賑やかさを、活気がある、楽しい、と感じる人向け。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。