メトロハイツ西落合の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩1分 西武池袋線/東長崎駅 徒歩11分 西武新宿線/中井駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区西落合3丁目1-16
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月2000年6月
総戸数40戸
小学校区域落合第三小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積53.34m² ~ 66.45m²
間取り1SLDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エスアール技研
施工会社りんかい建設
管理会社大和ライフネクスト

メトロハイツ西落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メトロハイツ西落合を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、メトロハイツ西落合のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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メトロハイツ西落合の売却ガイド

メトロハイツ西落合は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数40戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメトロハイツ西落合の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メトロハイツ西落合を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩1分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩11分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第三小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

メトロハイツ西落合に関するよくある質問

メトロハイツ西落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メトロハイツ西落合には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メトロハイツ西落合の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメトロハイツ西落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メトロハイツ西落合はどのような物件ですか?

メトロハイツ西落合は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩1分。築2000年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メトロハイツ西落合には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで15分と都心アクセスがしやすいです。終電も比較的遅くまであるため、六本木や麻布十番でお食事を楽しんだ後でも時間に余裕を持って帰宅できます。家賃相場は決して安くありませんが、交通と駅ビル等の利便性から、コストパフォーマンスは良いと感じます。学生も多いため、マンションの賃貸相場もしっかり調べればピンキリで予算に合ったものが探せると思います。
▼【落合南長崎駅に対する口コミ】電車内が狭く、朝のラッシュ時はかなり密になる傾向が高いです。新築で一軒家を建てるには土地が空いていない。新宿区、豊島区、中野区にまたがるため、うっかりすると区をまたいで引っ越してしまう可能性がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結のアイテラス落合南長崎は日付が変わるまで営業するスーパーのライフだけでなく、DAISO、カルディ、ハニーズ、ドトールコーヒー、ステーキガスト、サーティワンアイスクリーム、お花屋さん、お菓子屋さんの他、病院や美容院まであり、家族連れから単身世代まで必要なものは全て揃っています。街灯も多く、交番もあるため不安を大きく感じたことはありません。民家が殆どで深夜まで営業するお店もないため、変な酔っぱらいに遭遇することも記憶にありません。
▼【落合南長崎駅に対する口コミ】コロナ禍の影響が主ですが、駅前の駐輪場が撤去されているため、少し離れた駐輪場を利用せざるを得ないです。ご高齢のホームレスのような方が時々いらっしゃいます。そのような方に対しての福祉は充実させるべきかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【落合南長崎駅に対する口コミ】駅ビル以外にも、カフェやお惣菜屋、レストランが多くあります。年々、新たなお店ができており、駅から少しあるくと鰻の名店もあります。
▼【落合南長崎駅に対する口コミ】夜の20時以降、営業しているのはマクドナルドと家系ラーメンのみなので注意が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【落合南長崎駅に対する口コミ】保育園、小学校や野球場があります。自分自身は未婚ですか家族連れが多く住んでいる印象があります。
▼【落合南長崎駅に対する口コミ】朝の時間帯に中学生が一気に道路一杯に駅から登校し、道路側ではなく歩道を走る自転車が殆どのため、危ないと感じることも多いです。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲立地が駅至近でほぼ駅そのもの。大江戸線落合南長崎駅から新宿、六本木方面は乗り換えなしで行け、上野(御徒町)も大江戸線だけで行ける。丸ノ内線や半蔵門線などの乗り換えもあるため、23区内主要駅へのアクセスは大変良い。池袋はバスになるが、バス停もすぐ近くで便数も豊富なため、困ることはない。普段の生活は駅直結商業施設アイテラスでほぼ事足りる。
▼くら寿司、マクドナルドなどはあるが、飲食店のバリエーションは少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲繁華街ではないため落ち着いた街。治安は良く、道も開けており、深夜でも不安はない。
▼目白通り沿いで閑静ではない。公園や図書館が離れているため普段使いしづらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理は行き届いており、築年はそれほど感じない。
▼規模のあまり大きくないマンションのため共用施設は最低限。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲2000年築のため気の利いた設備こそないものの、壁や床の防音、断熱に不満はない。田の字型の無難な間取りで使いやすい。
▼本屋やアパレル、飲食店が少ない。が、地下鉄、バスで新宿や池袋にすぐ行けるためそこまでのデメリットでもない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅直結の商業施設アイテラスが8割。スーパー、ドラッグストア、雑誌類、ドトール、サーティワン、クリニック、カルディなど。子供向け衣料品、小児科のクリニックがあり、子供向けイベントも定期的に開かれている。子育て世代にはありがたい施設。
▼本屋やアパレル、飲食店が少ない。が、地下鉄、バスで新宿や池袋にすぐ行けるためそこまでのデメリットでもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩圏内に新宿区役所出張所、クリニック、小中学校がある。災害時避難場所も学校が指定されておりわかりやすい。大型病院は聖母病院を使うことになる。
▼公園や図書館が近くにない。祭りは隣の長崎神社のほうが盛ん。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【落合南長崎駅に対する口コミ】アイテラスという駅直結の商業施設が便利でスーパーが深夜25:00まで営業しています。都心部のアクセスが非常に良く飲み会や残業などで帰宅が遅くなっても問題ありません。帰宅途中にコンビニもあるので便利です。
▼【落合南長崎駅に対する口コミ】大きな通りに面した家だと交通量が深夜も含めて多く静かになることはありません。慣れてしまえば問題無いと思います。
2025年11月 メリット
交通利便性
▲都営しか通っていないため、電車の騒音はない。
▼アイテラスは小綺麗ではあるものの、テナントの充実性でいうとそこまで。
交通利便性
▲新宿へ15分で行けます。青山一丁目で乗り換えれば渋谷やその先へも行きやすいです。
▼新宿方面への迂回が難しいです。池袋方面へはバスの方が良いです。
生活利便施設の充実
▲駅の上に大きいLIFEがあり、カルディもあります。
▼駅周辺はお店が少なく、住宅街なので夜は暗い。
飲食店の充実
▲最近駅の向かいに新しくケンタッキーができた。
▼飲食店はかなり少ないので、いつも同じお店になりがち。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多く、近い。哲学堂公園は大きいし、小さめの公園も多い。
▼坂もあるので自転車は電動がマストかもしれない。
治安
▲悪いと感じたことはない。駅からの大きな通りは交通量も多い。
▼駅から離れるとすぐに住宅街なので、割と暗い。
コストパフォーマンス
▲新宿区と豊島区、中野区の区界で自転車圏内を考えたら利便性も良い。
▼一軒家が多いので、良いマンションやアパートはよく探さないといけないかも。
交通利便性
▲新宿まで10分程なので便利だと思います。都営バスの停留所があり、池袋方面へのアクセスが便利
▼乗り換え駅がない。近隣駅が少ないため電車利用の利便性はいまいち。
生活利便施設の充実
▲駅直結の複合施設があるため、食品、日常品や雑貨はある程度揃う
▼大規模なドラッグストアやホームセンターがないため、特定の品物は手に入りにくい
飲食店の充実
▲駅直結複合施設に喫茶店、アイス屋、ファミレス複数がある。ファーストフード店も一店舗あり。
▼種類が少ないため、多数の飲食店を楽しみたい場合は適しない。居酒屋系はほとんど無い
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街のため、子育てに向いている。小学校やスポーツ施設もあり。
▼学習支援施設はあまり多くない印象。遠出の必要がある。
治安
▲比較的閑静なため治安は良いと思う。高所得層の住宅が多い
▼特にないが、駅前は外国人がたむろしているときが多い。
コストパフォーマンス
▲主要駅へのアクセスがいいため、妥当だとおもう。
▼商業施設の数の割には多少割高な気もする。駅も一つしかつかえない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。