メディフィス大山2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩4分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都板橋区大山金井町56-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2022年4月
総戸数22戸

メディフィス大山2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

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メディフィス大山2の売却ガイド

メディフィス大山2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数22戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメディフィス大山2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メディフィス大山2を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩4分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩4分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約464施設
  • 待機児童: 年度によって変動

メディフィス大山2に関するよくある質問

メディフィス大山2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メディフィス大山2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メディフィス大山2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメディフィス大山2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メディフィス大山2はどのような物件ですか?

メディフィス大山2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩4分。築2022年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メディフィス大山2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
飲食店、特にチェーン店は充実してます。他にもセンベロのお店が多いのでのんべえにはおすすめです。
ベビーカーを連れて入れるお店が少ないです。
交通利便性
池袋駅から5分というアクセスの良さ。改札は3か所あり、どこも出やすいです。線路を挟んだ行き来は、山手通り寄りに地下道があるので、そちらを使うと踏切を通らずに移動できます。朝の時間帯は、駅員がホームに立ってホームの様子を見ながら到着アナウンスをしています。ある意味安心です。
各駅停車しか止まらず、時間帯によっては駅で10分ほど電車を待つことも。また、池袋方面の朝の通勤ラッシュもひどいです。
生活利便施設の充実
ハッピーロード商店街が駅のすぐ近くにあり、買い物がとても便利です。
ハッピーロードから踏切を渡ると、パチンコ屋がいくつもあります。ゴミが落ちてることもたびたびあり、あまり治安が良くないと感じます。
飲食店の充実
チェーン店多めです。カフェ、ファミレスあり。
強いて挙げれば、高級店がなく、ゆったり優雅な気持ちで食事ができるところがないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園と小さな公園があります。
公園が少ないと感じます。また、広い公園もないので、子どもたちが遊んでいるところをあまり見かけません。
治安
人通りが多いので、道を選べば危なくない。
ゴミが散乱していており不衛生だと感じることがある。また、商店街から裏道に入ると、途端に人通りがなくなり、危険を感じる。商店街が閉まると、人通りが少なく不安になる。
コストパフォーマンス
池袋からのアクセスの良さ、商店街が充実しており、とてもコスパが良い街だと思う。
治安が良くなれば、もっと良い街になると思う。
交通利便性
大山駅からターミナル駅の池袋駅まで3駅なので利便性は高いです。
大山駅は利用人数も多いのですが快速が止まらないのが不便です。
生活利便施設の充実
ハッピーロード大山、遊座大山と2つの商店街があるので便利です。
家電などの大型店は大山になく池袋まで行くことが多いです。
飲食店の充実
チェーンから個人まで安くておいしい飲食店は充実しています。
おしゃれなレストランは大山には少なく、池袋まで行くことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
大山駅近くに総合病院の豊島病院や大山公園などがあり、子育て環境は良いです。
大きい幹線道路もあり交通量が激しいので、少し危ないと感じることがあります。
治安
駅前を少し離れると閑静な住宅街になりますので静かで、平和です。
繁華街が近いので、駅周辺は治安はあまり良くないと感じます。
コストパフォーマンス
激安の商店も多く充実しているのでコストパフォーマンスは良いです。
賃貸不動産に関して、都内では安いほうですが、田舎と比べて、もっと安くならないかと感じてしまいます。
交通利便性
東武東上線大山駅は、北口南口共に賑やかな商店街が広がっています。池袋まで乗り換えなしの3駅6分でアクセスは抜群。通勤、通学にもとても便利です。
強いて挙げれば東上線の事故で時々遅延したりしますが、バスなや都営三田線の駅も近く便利な場所なので、とても立地が良いと思います。
生活利便施設の充実
駅の両側にハッピーロードと遊座大山商店街があり、食品、雑貨、100円ショップ、銀行、飲食店など、買い物を楽しめる場所が沢山あります。
もし、若者向けの洋服屋さんが在ったらお洒落な商店街になると思います。
飲食店の充実
一番の人気はパン屋さんMARUJU。早朝からオープンしているので、通勤通学前の買い物も便利です。日中は親子や高齢者の方々で賑わっています。その他にも、カフェやテイクアウトのお店、ファストフード、ファミレス、新鮮な野菜やフルーツ、鮮魚店、精肉店など、美味しくリーズナブルなお店が立ち並んでいます。
強いて挙げれば、どこも敷地が小さいので、人気店の中で混み合う事があります。買い物時間を調整するとゆったりと買い物やお茶を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には板橋第六小学校があります。その近くに第五小学校、第七小学校と、小学校の数がとても多いと思います。救急病院がついている大きな病院も、小さな町のお医者さんも沢山あるので、子育て中でも安心できます。
強いて挙げれば、乳幼児のおむつ替えトイレが駅周辺の施設に多くあると良いと思いました。
治安
商店街は平日も賑わっているので、子供達も楽しめる事ができます。駄菓子屋さんなどもあります。近くに交番もあり安心できます。
夜は居酒屋さんが賑わっています。日中とは雰囲気が変わるので子供の外出は気をつけています。
コストパフォーマンス
地価が上がっている割には物価は安い方だと思います。働く場所も駅周辺に沢山あるので、家事と両立の母親たちも働く事に便利な環境だと思います。
駅周辺にマンションや新しい戸建てが多くできているので、もう少し子供達が楽しめる施設があると良いと思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。