メゾン.ド.エクセレの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩5分 JR中央・総武線/東中野駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿4丁目31-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年7月
総戸数25戸
小学校区域新宿区立淀橋第四小学校
中学校区域新宿区立新宿西戸山中学校
専有面積10.00m² ~ 15.96m²
分譲会社マルコー
施工会社木内建設

メゾン.ド.エクセレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 メゾン.ド.エクセレは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン.ド.エクセレを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 メゾン.ド.エクセレの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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メゾン.ド.エクセレの売却ガイド

メゾン.ド.エクセレは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数25戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン.ド.エクセレの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン.ド.エクセレを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立淀橋第四小学校
  • 中学校区: 新宿区立新宿西戸山中学校

メゾン.ド.エクセレに関するよくある質問

メゾン.ド.エクセレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン.ド.エクセレには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン.ド.エクセレの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメゾン.ド.エクセレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン.ド.エクセレはどのような物件ですか?

メゾン.ド.エクセレは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩5分。築1983年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン.ド.エクセレには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】大久保駅は日本大学や東邦大学など学校が多く界隈は学生街となっている。 駅前には商店街があり、学生街ということもあり物価が安いです。 アクセス面では京成津田沼駅まで一駅でJR 津田沼駅とは趣の違う商店街がある。 緑がたくさんあってとても静かな駅で住宅街はアパートなどの家賃も安めの傾向があります。 これも学生街という立地の影響です。 買い物にも困まらず、中央公園という公園もあるので、住みよいエリアだと思います
【大久保駅に対する口コミ】周辺は台地の窪みにあるため自転車移動も坂が大変です。 夜中は道が少し暗くなるので女性や子供は注意したほうが良いと思います。 通学・帰宅ラッシュ時には電車が混雑する傾向があります。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅周辺は韓国料理店や韓国式マッサージ店、格安宿などあり、まさに異国情緒あふれるコリアタウンです。新宿駅から1駅目なので新宿駅から徒歩で行くことも可能です。コリアタウン化していますが比較的治安もよいので気軽に街を歩くことができます。物価も安いので貧乏学生にはもってこいな街だと思います。
【大久保駅に対する口コミ】駅周辺は下町という感じで、駅周辺の格安宿の設備は安いなりの理由があります。設備が古いです。
2023年08月 メリット
交通利便性
東京まで一本で行けるのと、新大久保までも歩けるので、山手線で主要駅へのアクセスは便利です。
普通しか停まらないことと、近隣に主要地下鉄がないことが不便です。
生活利便施設の充実
新大久保まで多くの店舗が並んでいます。近くに比較的大きな病院もあり、公園も存在します。
大型ショッピングセンターなどはなく、比較的小規模の店舗が並んでいます。
飲食店の充実
多国籍で各種飲食店が集積していて、訪れる人も多い地区となっています。
あまり、日本食専門店が少ないのでその点がデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があります。託児所などもそれなりの数があるので、最低限の施設は整っています。
街自体が雑然としていて、子供が伸び伸びと遊べる場所は少ないです。
治安
駅や主要交差点近隣には交番があり、夜でも相談できる環境は整っています。
飲み屋が多いというのもあり、酔っ払いも数多く見かけるので少し怖い場所もあります。
コストパフォーマンス
新宿区の中においては、比較的家賃は安い地区となっています。
古い物件が多く、おしゃれなマンションなどは数が少ないです。
交通利便性
総武線と、大江戸線の利用が可能で、どちらもピーク時でもさほど混雑はしません。
中央線の快速が停車しないので、新宿から先に行くときには乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
中堅どころのスーパーが、駅近辺に2軒あり、買い物には困りません。駅近辺には診療所が複数存在しているので、いざという時には便利です。
駅近辺には救急病院がありません。本屋も小さな本屋がいくつかある程度です。
飲食店の充実
飲食店は個人経営の店が多く、比較的種類も豊富にあります。
大型の飲食店はありません。家族連れで行けるファミリーレストランなども駅近辺にはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーター、エレベーターなどが整備してあり、大きな問題はありません。
駅近辺には大きな公園がなく、小さな子供を遊ばせるにはちょっと不便です。
治安
治安は大きな問題はありません。駅周辺はこじんまりと整備されていて、人がたむろするようなこともありません。お店も小さな店舗が多いので、大騒ぎするような人はあまり見かけません。
外国人が(特に東南アジア系)比較的多く住んでいるので、不安に思う方のいるでしょう。
コストパフォーマンス
交通の利便性や、周辺環境を考慮すると、コストパフォーマンスは高いです。
単身者が住むには大変好い街ですが、ファミリー層には不向きかもしれません。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。