メゾン高円寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北3丁目21-9
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1973年3月
総戸数20戸
小学校区域杉並第八小学校
中学校区域高南中学校
専有面積28.63m² ~ 66.24m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社矢島建設
管理会社自主管理

メゾン高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン高円寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メゾン高円寺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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メゾン高円寺の売却ガイド

メゾン高円寺は東京都杉並区に位置する鉄骨造のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン高円寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン高円寺を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第八小学校
  • 中学校区: 高南中学校

メゾン高円寺に関するよくある質問

メゾン高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン高円寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾン高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン高円寺はどのような物件ですか?

メゾン高円寺は東京都杉並区に位置する鉄骨造です。高円寺駅徒歩3分。築1973年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン高円寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】新宿まで6分程度で出られて非常に便利です。中央線と総武線が利用でき、少し歩きますがメトロの丸の内線も新高円寺駅から利用できます。新宿へ出るのが簡単な割に近隣の駅と比べて家賃は高くないので、コストパフォーマンスは良いと思います。商店街があるので買物も安くすることができるのでよいです。
【高円寺駅に対する口コミ】中央線は遅延が多いので、通勤通学で利用する場合はストレスがたまる場合もあります。あくまで「新宿まで出れば生活のすべてが賄える」という感じの街なので、地元ですべてが揃っているのが良い人には少し物足りないか、不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺に商店街が多く、個性的な店が色々あります。クリニックや歯科もたくさんありました。食品スーパーも異なるチェーンの店がいろいろあり、便利です。夜でもそこそこ人通りがあり、大通りや商店街は明るいので、夜間歩いても特に治安が気になったことはないです。
【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺の店はほとんどが小規模な個人商店か専門店なので、何でも揃うような大型の商業施設がもう少しあったら助かるのになあと思いました。商店街や大通りを離れると少し寂しい感じの通りもあります。また飲み屋さんやライブハウスなど夜営業している店も多いので、夜お酒を飲んでいる人が多い印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】商店街を中心に、有名なチェーン店から個性豊かな飲食店まで色々あって面白いです。
【高円寺駅に対する口コミ】全体に大衆的な雰囲気の店が多いので、しゃれた雰囲気の店は少ないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】高円寺駅にはエレベーター、エスカレーター、トイレなどがあります。
【高円寺駅に対する口コミ】散歩したり子供を遊ばせられるような公園は駅周辺にはほとんどないです。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高円寺の繁華街から近く、とても住みやすい。うるさいかと思えば、そうでもない。
1Fに住んでいたが、老朽化の影響からか2Fの物音がうるさかった。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】昔ながらの商店街があり、平日でも活気がある。治安もよく、生活に必要なお店は一通り揃っている。新宿へのアクセスも良好なので、買い物には困らない。駅周辺に居酒屋が多いので、飲み屋探しに困ると言ったことはまず無い。
【高円寺駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時は地獄。潰される覚悟をしましょう。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストア、ファーストフード、居酒屋など充実してます。
土日は中央線快速が止まらないので、中野や三鷹で乗り換えが必要。中野はエレベーターがないのでベビーカーで土日の移動は大変。
2023年11月 メリット
交通利便性
平日は中央線快速が停車するので便利。吉祥寺にも行ける。
渋谷に出る際、新宿駅で山手線に乗り換えるのがやや面倒。
生活利便施設の充実
西友、業務スーパーが南口にはあり、北口にも地場のスーパーがある。
商店街も充実してるが、価格的には非富裕層には厳しいかと。
飲食店の充実
ないお店はないのでなと思える充実ぶりかと。
高級志向な方には高円寺の外食事情は物足りないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にも公園があり、東高円寺まで足を伸ばすと広大な和田公園がある。
駅前の公園の治安がやや良くないという印象。
治安
泥酔した若者はたくさん見かけるが、普通に生活してる分には繁華で良い。
そもそもがあまり雰囲気は良い町ではないが、杉並らしいお上品さはある。
コストパフォーマンス
高い賃料を支払える方には都心にも近く、離れたくない町だと。
渋谷に出る頻度が高い方にはやや厳しいかなと。
交通利便性
中野駅や三鷹駅新宿駅など、ターミナル駅においては、通勤ラッシュ時乗り合わせるまでに、まったりしなければならないが、高円寺からであれば一本待たずとも、乗れることの方が多い。また、バスを利用して、西武新宿線沿い、京王線沿いにアクセス可能
人によっては、休日に快速電車が止まらないため、間違えて乗ると、駅に止まらずに通過してしまう点。
生活利便施設の充実
高円寺の駅近くには、青果店があり、毎日が活気にあふれている。商店街の中には、雑賀屋や、古着屋など需要の高いお店が軒を連ねていて、特に古着屋を求めて、休日に訪れる人も多くいる。少し歩けばOKマート、SEIYUもあり、日用品の買い物に困らない。
強いて上げるすれば、家電量販店がないため、求める場合は電車を乗って移動しなければならない
飲食店の充実
美味しい定食屋やお昼から空いている居酒屋など、グルメが豊富である。特に高円寺に駅前の大将では、いつもお店から人がはみ出すほど、人気の店である。また、隠れ名店もおおくあり、自分のお気に入りを探せる楽しみもある。
無い物ねだりにはなってしまうが、コースが出るようなイタリアン料理が無い。街に合う合わないは別として。
暮らし・子育て環境の充実
高円寺の駅前は広場になっていて、たくさんの人が集えるスペースとなっている。また、お寺や神社など、緑があるため、過ごしやすい。休日は子供を連れて、歴史などを学べる空間でもある。図書館もあり、利用しやすい。
学校は高円寺駅自体の近くには無いため、人によっては通うのが大変になってしまうかもしれない。
治安
駅から離れると、閑静な住宅街があり、お寺や神社など静かなスポットも多いので、過ごしやすい。また、昔から住んでいる人も多いので、地域的に暖かい人が多い。マンション等も多く立っており、ファミリーでも過ごしやすい
駅前に飲食店が多いため、酔っ払いが多いのは事実。また、昼は学生等もおり、落ち着いているが、夜は暗いところも多い。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば、家賃の相場は東京の都心であるにしては、比較的安価である。また、家賃を抑えようと思えば、築年数がかなり経過してるアパートもあるので、極限まで抑えることは可能である。帰り道にごはんをたべてかえへるので、便利
単身者で家賃を抑えようと思うと何かしらの我慢ポイントは出てくる。只、都心なのでどこでも同様かと思う
交通利便性
JR中央線、総武線、東京メトロ東西線が使える。新宿までも近い。
土日祝日は、中央線が停車しない。各駅のみ。
生活利便施設の充実
小さな個性的なお店がたくさんある。南北に商店街があり、楽しい街です。
古着などは充実しているが、プチプラ(GUやユニクロ)で買えるチェーン店などはない。
飲食店の充実
可愛いカフェから、個人経営とチェーンの居酒屋までいろいろ揃っている。リーズナブルな居酒屋も充実。
強いてあげるのであれば、よくある駅ビルのようなものはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れ(中野側)にいくと、大きな公園があり、綺麗に整備されていて安心して遊べる。
強いてあげるのであれば...酔っ払いが寝ていたり、タバコを吸っている人が多めのイメージなので子育て環境に良いかはわからないです。
治安
交番は駅前にある。商店街は明るく不安はない。
酔っ払って道で寝ている人、雑居ビルの隙間でタバコを吸っている人など、治安はよいとは言えないと思う。
コストパフォーマンス
新宿に近い割には、家賃なども割と安めだと思います。
特になし。強いてあげるのであれば、古い家で、誰も住んでいないようなところがあり、整備したら良さそうと思う。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。