メゾン第一上井草の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上井草駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区上井草3丁目32-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年11月
総戸数30戸
小学校区域三谷小学校
中学校区域井草中学校
専有面積15.16m² ~ 21.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社飯田建設工業
施工会社伏見建設
管理会社伏見管理サービス

メゾン第一上井草を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 メゾン第一上井草は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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メゾン第一上井草の売却ガイド

メゾン第一上井草は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上井草駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン第一上井草の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン第一上井草を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上井草駅まで徒歩1分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 三谷小学校
  • 中学校区: 井草中学校

メゾン第一上井草に関するよくある質問

メゾン第一上井草の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン第一上井草には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン第一上井草の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾン第一上井草の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン第一上井草はどのような物件ですか?

メゾン第一上井草は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上井草駅徒歩1分。築1984年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン第一上井草には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上井草駅に対する口コミ】あまり混雑しない駅。 各停であれば比較的空いていて座れる。 鷺ノ宮で急行へも乗り換え可能。 家賃は比較的安い。 西武池袋線との間に住めばどちらも利用できる。
【上井草駅に対する口コミ】駅がもう少し広かったら良いかも? 西武新宿方面の乗り口にも御手洗がほしい。自転車がないと電車バスのみの移動となってしまう。 徒歩圏内には特に遊べる場所はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【上井草駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋さんがある。 コンビニも比較的ある方、スーパーもある。交番は改札を出てすぐにある。 特に荒れている話は聞かない。
【上井草駅に対する口コミ】ショッピング的なものは無い。 寄りやすいカフェがあったらいいなぁと思う。ほんのり暗い箇所が多い。 活気は昼も夜も無いイメージ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【上井草駅に対する口コミ】タピオカ屋、居酒屋、ラーメン屋、お弁当屋があります。
【上井草駅に対する口コミ】寄りやすいとは言い難いかもしれない。 遅くまではやっていない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【上井草駅に対する口コミ】バスに乗れば原っぱ公園にいける。 商店街がある。 スロープはどちらにもある。
【上井草駅に対する口コミ】駅のトイレはあまり利用したくない。 駅自体が広くない。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【上井草駅に対する口コミ】新宿まで30分以内に着く。23区であるにも関わらず、閑静な街。駅前にはコンビニや定食屋・弁当屋があり、生活には不便しない。数店舗ではあるが、居酒屋も存在するのでお酒を嗜むこともできる。JR荻窪駅・西武池袋線石神井公園駅まではバスが出ており、交通の便が良い。
【上井草駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーがないので、食料品は少し遠出をしなければならない。各駅しか止まらないため、急いでいるときは不便。また、西武線特有の踏切渋滞が起き、ひどいときは15分以上待つためストレスが溜まる。
2026年02月 メリット
交通利便性
西武バスが走っており、石神井公園(西武池袋線)と荻窪(中央線)へのアクセスは可能。
西武新宿線の普通駅。朝の通勤通学時間帯に高田馬場方面に乗車すると、一つ馬場よりの井荻駅で急行通過待ちで数分停車する。
生活利便施設の充実
大型スーパー(OKストア、いなげや、マルエツプッチ)が複数あり、日用品の買い物に不便はない。また、病院も複数あり便利。駅の南側にはスポーツセンターがあり、リーズナブルに利用できる。
駅の踏切がなかなか開かない為、駅を線路を跨いでの南北移動にはストレスを感じてしまう。
飲食店の充実
だるま(駅前の焼きトン屋)さんは、コスパよく美味しい。また、美味しいラーメン屋(てっぺん、こうらい)さんも複数ある。
マクドナルドが10年前に撤退、串カツ田中が5年前に撤退してしまい、駅前の飲食店ラインナップが寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は、石神井南幼稚園や聖母井荻幼稚園が通園圏内。小学校は、駅の北側は下石神井小学校(校舎建て替え後で綺麗)、南側は四宮小学校。
私立中学が西武新宿線の沿線に少ないこと。
治安
所謂やからはあまり見ないです。閑静な住宅街、という表現がマッチするエリア。
早稲田のラグビー場が駅南側にある為、腕が一般人の太ももばりに太い逞しい男子がたくさんいます。夜中にコンビニで初めて遭遇した時は熊さんに出会った、とびっくりします。
コストパフォーマンス
おだやかな住環境を重視する人にはコストに見合う生活が送れると思います。
個人的には西武線の普通しか停まらない、てのは我慢できますが隣駅の井荻で毎日数分急行通過待ちをしている時、時間の浪費を感じてしまいます。
交通利便性
程なく都心に近く、降りる人も多いので夜も危なくない
各駅運行の電車しか停まらないので、ダイヤが少ない
生活利便施設の充実
コンビニ、atm、飲食店が駅前にあるので生活に困らない
商店街などはあるがどれも小規模でチェーンのカフェなどがない
飲食店の充実
生活に困らない程度の飲食店やコンビニがある
どれも個人経営であまり寄ろうとは思わない
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があったり、市民施設など、子どもたちが多い
駅構内は上りと下りで繋がっておらず、改札を抜けないと通れない
治安
駅前改札をすぐ出たところに交番があり安全
駅から少し離れるとすぐに住宅街なので夜はかなり静か
コストパフォーマンス
これから駅前の高架下開発が進むと考えると、価値は上がる一方である
おのおのの電車に乗り換えるのが少し複雑なのでその点での不便あり

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。