メゾン烏山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都世田谷区北烏山3丁目10-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年2月
総戸数6戸
小学校区域烏山北小学校
中学校区域烏山中学校
専有面積38.89m² ~ 54.48m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社イノーヴ

メゾン烏山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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メゾン烏山の売却ガイド

メゾン烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数6戸、4階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメゾン烏山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン烏山を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩11分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏山北小学校
  • 中学校区: 烏山中学校

メゾン烏山に関するよくある質問

メゾン烏山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン烏山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン烏山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメゾン烏山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン烏山はどのような物件ですか?

メゾン烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩11分。築1979年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン烏山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前の商店街に活気があり、買い物に便利。スーパーも安い。
都心部までの電車が混んでいる。特に朝の通勤ラッシュがひどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街でお年寄りも多く、長く住んでいらっしゃるかたが多い。
駅前の商店街を抜けて細い道に入ると夜は暗くて危ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
白い外壁で可愛らしい印象。女性受けが良さそう。
古い建物なので、セキュリティーに関する設備がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが非常によく、冬でも寒くない。洗濯物がよく乾く。
室内の設備が古いので、少し新しいものに変えてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前の商店街まで徒歩8分ほどなので近い。駅前にはお店が多い。
お店の入れ替わりが激しい。お気に入りのお店が無くなっていた。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅前商店街でお祭りがあり、子供は楽しそうに参加していた。
大きな病院が近くになく、車で行かなければならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】準特急が止まるので利用しやすい駅です。ホームの端もバリアフリーになっているのでベビーカーのお母さんも利用しやすいし、出口改札が明瞭でわかりやすい。地下通路もあるので間違って反対に乗ってもすぐ引き返せて便利。
【千歳烏山駅に対する口コミ】準特急が止まるほどなのでとにかく人の量が多く、ホームが狭いので人の流れは勢いがあるので歩きづらい。通勤時間には駅員が必ず歩かないようアナウンスしているが、電車と接触しそうなほどの人数とホームの狭さがあいまってこわい。
2023年10月 メリット
交通利便性
親しみやすい雰囲気、快速が止まる、遅延が少ない。あと本数が多く1本逃してもすぐ来るので助かる。
狭いのでホームが混雑する。通勤ラッシュは電車内もギュウギュウなので女性専用車両しか乗りたくない。
生活利便施設の充実
都心に近いけど都心まで行かなくても駅近で済むくらいお店や病院が充実している
飲み屋が多いからか、よく誰かが吐いたあとがあちこちにあるので気持ち悪い。
飲食店の充実
最高にいい!!!!とにかく充実してる!ありすぎて選べないくらい食べ物屋さんがあるので開拓が楽しい!
マックがあれば便利だけどそんな気にならない。
暮らし・子育て環境の充実
学校もたくさんあるし、若い人か老人が多い町なので安心して生活出来ると思う
居酒屋が多いから夜の治安は悪い時があるけど、そんなに気にならない
治安
交番があるので安心感あるし夜まで営業している飲食店が多いので夜でも常に誰かしら周りに人がいるので安心感ある。
やっぱり嘔吐のあとが気になる。下を見て歩かないと危ない
コストパフォーマンス
少し高いけど、駅近でこれだけ周りが充実しているのであれば許容範囲
もう少し家賃を抑えて欲しい。少し高く感じる
交通利便性
急行に乗り15分程度で新宿に出られる。都心へのアクセスが良い。
京王線がとにかくめちゃくちゃ混む。上りも下りも時間によっては大変な乗車率。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局など、生活に必要なものが買えるお店がすべて駅前に揃っている。
夜遅いとコンビニしか空いてないので、遅い時間まで営業のお店が増えるといいと思う。
飲食店の充実
個人経営の居酒屋からチェーン店までいろいろなお店が揃っていて、選択肢が多く、良い。
土地柄か、狭いお店が多く、女性一人の場合入りにくいお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
習い事が出来る施設が多いように思う。特にダンス教室は割と名のしれたスタジオが駅前にある。
駅前は踏切もあり、道も狭く段差も多いのでベビーカーや小さなお子様がウロウロするのは少しヒヤッとすることがある。
治安
夜遅くても割と人通りがあったり道が明るかったり、車も多く通るため、一人で夜道を歩く不安が軽減される。
酔っぱらいが多いことと、変な宗教団体がちらほらいるのが気になる。
コストパフォーマンス
都心でありながら駅チカでも家賃が安い物件があり、かなりコスパは良いと思う。
物件自体は新築は少なく、昔からの建物が多いイメージ。だからこそ家賃が安いのだとは思う。
交通利便性
特急が止まるようになって、大変便利になりました。
駅のすぐそばに踏切があり、通過する本数が多いので、開かずの踏切になることが多い。
生活利便施設の充実
昔からの個人商店とチェーン店が混在していてよい。
商店街が少し昔の印象を受けるので、デザイン性が乏しい。
飲食店の充実
様々な業態の飲食店があり、どこも雰囲気がよいので、気に入っています。
昔ながらの商店は世代交代が進んでいないので、あまり行くことがないですね。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多いので、育児をする環境は適しています。
もう少し児童館や図書館等の児童が使いやすい環境があるとよい。
治安
全体的に住宅街が多いので、落ち着いた雰囲気でよいと思います。
街灯がもう少し充実されており、歩道が分けられていると防犯上によいです。
コストパフォーマンス
世田谷の中にあるが、住みやすさと家賃を勘案するとコスパはよいと思います。
縦の移動がバスしかないので、時間が読めないと困る場面では、不便である。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。