メゾン巴町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 バス7分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区巴町9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1996年2月
総戸数18戸
小学校区域静岡市立横内小学校
中学校区域静岡市立東中学校
専有面積67.40m² ~ 72.68m²
分譲会社静岡鉄道
施工会社住友建設

メゾン巴町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン巴町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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メゾン巴町の売却ガイド

メゾン巴町は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅です。

現在、URICOにはメゾン巴町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン巴町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 静岡駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立横内小学校
  • 中学校区: 静岡市立東中学校

メゾン巴町に関するよくある質問

メゾン巴町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン巴町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン巴町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン巴町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン巴町はどのような物件ですか?

メゾン巴町は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1996年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン巴町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅周辺には、ショッピングセンターなどがたくさんあり買い物など静岡駅のみで完結できる。新幹線から、在来線への乗り換えが容易にでき分かりやすい。人がそこまで多くないので、混雑せず待ち合わせや買い物など気楽にすることができる。
【静岡駅に対する口コミ】静岡鉄道の新静岡駅と地下道で繋がっていたらもっと便利だったなと感じる。
2025年12月 メリット
交通利便性
店が多い。買い物できる場所がおおい。人が多くも少なくもない。
バスの数が少ない。交通便が不便な時がある。
交通利便性
主要都市として新幹線ひかりも停車し買い物、飲食店も充実しており便利駅周辺にはホテルも多く使いやすい
各駅停車電車の本数が著しく少ない東西以外の路線がない
生活利便施設の充実
商業施設、百貨店等が多い徒歩圏内に商店街があり楽しめる
複合施設が少ないアミューズメントが少なく時間つぶしがしにくい
飲食店の充実
静岡グルメは基本食べれる海鮮、お肉、おでん、餃子なのどご当地グルメも多く揃ってる
閉店時間が早い所が多く、遅くなれば入れる店が限られ駅から少し離れないといけない
暮らし・子育て環境の充実
比較的に住みやすい街だと思うバスの本数は多い
住む場所によりかなり不便車が無いと不便。
治安
大きな事件等はここ数年聞いてない治安はいい方
強いてあげれば駅南は匂いが気になる事が多い
コストパフォーマンス
家賃は少し中心部から離れると安く住みやすさよい
家賃は比較的に高い渋滞が頻繁に発生する事がおおい
交通利便性
バス乗り場とタクシー乗り場がが北と南にあり、台数も充実している。ターミナルもわかりやすい。駅構内もコンパクトで新幹線乗り口とJR乗り口が近いため乗り換えも楽。駅周辺には飲食店を中心にデパート、百貨店、雑貨屋、お土産屋など店舗数も充実している
遠方まで出ているバスが多いが、終電の時間が早いので週末などは少し使いにくい部分がある。また、バスの中でチャージ出来るのが土地のICカードのみでSuicaやPASMOなど全国展開しているカードのチャージができず不勉強
生活利便施設の充実
駅ビルも大きく、百貨店も近いのでプチプラからデパコスまで見ることが出来る。服から食品まで品揃えも幅広い
病院や定期券の購入窓口などたまに必要になる部分が少ない。また金券ショップも分かりにくい位置にあり、新幹線利用時に気づかない場合もある。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店があるため選ぶのに苦労するほど。特に居酒屋の数は多く、夜遅くまで空いている店もあるので飲みに行く際は遅くまで楽しめる。おしゃれなカフェやレストランも続々できている
繁華街のキャッチの数が異常でとてもしつこい。またキャッチで入った店はたいていぼったくられるので何も知らない人は気をつけるべきだと思うキャッチが多くて若者が多いので道は汚れていて、ゴミのポイ捨ては当たり前、その辺で座り込んでいる人もいて通行の邪魔だと感じることが多い
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思う。私自身子育てをしていないのでわからないが、制服を着ている学生はマナーを守っているし楽しそうに生活しているように思う
強いてあげるなら交通量が多く運転も荒い割に歩道が狭いのでベビーカーを引いている人は危ないのではと思う
治安
駅構内はとても綺麗でトイレも清潔。建物は古そうだが整備はしっかりしている印象街中もオフィスが多いからか治安の悪さは感じない
夜になるとキャッチが多く出てくる場所があって、そこは治安が悪いしマナーもなってないと感じるゴミも沢山落ちていて匂いが気になる日もある
コストパフォーマンス
近隣都市部への行きやすさ、街のお店や飲食店など考慮しても家賃は妥当か、少し低めだと思う海産物は安く、時期物を美味しく買えるので満足している
どの都市もそうだとは思うが、中心に行くほど駐車場付きの物件が少なく困った。野菜の価格が多少高く感じる。新幹線の駅が多く移動は楽だがJRの快速がないのでそこまでお金をかけたくないとき、少しの移動で早く移動したい時は不便に感じる

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。