メゾン小豆沢公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都板橋区小豆沢2丁目33-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年2月
総戸数98戸
小学校区域区立志村第四小学校
中学校区域区立志村第二中学校
専有面積47.32m² ~ 89.45m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社洋伸不動産
施工会社錢高組
管理会社日本ハウズイング

メゾン小豆沢公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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メゾン小豆沢公園の売却ガイド

メゾン小豆沢公園は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数98戸、10階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン小豆沢公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン小豆沢公園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩9分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立志村第四小学校
  • 中学校区: 区立志村第二中学校

メゾン小豆沢公園に関するよくある質問

メゾン小豆沢公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン小豆沢公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン小豆沢公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾン小豆沢公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン小豆沢公園はどのような物件ですか?

メゾン小豆沢公園は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩9分。築1985年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン小豆沢公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
管理状態が良く、管理組合もしっかりとしています。2013年9月から大規模修繕を行います。
強いて挙げれば25年超ということで若干古い感がありますが、気になると言うほどではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺(歩いて3分以内)にスーパーマーケットが3件あり買い物には不自由しません
駅からちょっと遠いかなという感じがしますが、バスの便数も多く赤羽にも行きやすいです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがとても良い方で、いつも清潔にしていただいています
強いて言えばオートロックではないことですが、新聞屋さんが部屋まで来てくれるのがありがたいです
お部屋の仕様・設備 ★★★
最上階ですがメゾネット式でリビングは吹き抜けです
年代からしてしょうがないと思いますが、天井高が若干低い感じがします
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて3分以内にスーパーマーケットが3件もあります。
特に気になることがありません。便利すぎます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区の出張所、大型の病院、大型の公園、体育施設となんでもあります
特に気になることがありません。便利すぎます。
2025年12月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
住みやすい。近くにマイバスや肉のハナマサもあり充実している。
三田線しかないから少しアクセスが悪い可能性がある。
交通利便性
都心まで一本で行けて、そんなに混まないから乗りやすかった。
駅までの道が勾配がある。大きな車も走っているから注意も必要。
交通利便性
都内に出やすい。下りの電車は朝は座れる位空いている。
都内に朝出るときには満員となる。電車の遅延が多い。
生活利便施設の充実
近くに大きな病院があるので、病気の時には便利。また、少し歩くとドンキーやイオンもあり、買い物は便利
駅近にマッサージ店が少ない。美容系の店が少ない。
飲食店の充実
飲食店は沢山あるが、昼間やってる所より居酒屋が多い感じ
カフェが少ない。昼間やってる店が少ないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
駅前保育園がある。少し離れると公園がある
駅前は交通量が多く、道が狭いので子連れは危ない
治安
歓楽街はない。駅前は明るい。人通りもある程度夜間はある。
自転車乗っている人のマナーが悪い人が多い。スピードが凄い。
コストパフォーマンス
都内の出やすいところから、駅前の値段は妥当だと思う
ここで、何千万だすなら、もっと都内で良いところがあるか検討するかと。
交通利便性
志村坂上駅(都営三田線)各駅停車の日吉行。始発駅は西高島平駅。朝、夜の時間帯は社会人、学生が多い。午後の時間帯は1時〜4時の間は空いているため席に座れる。電車の本数も六分毎に一本のペース。
強いて挙げれば駅付近に自転車を止めるところが少なすぎる。しかし、地下鉄なのでしょうがないところがある。
生活利便施設の充実
駅周辺はお店が立ち並んでいる。駅から徒歩5分ぐらいのところは複合ショッピングセンターがある。駅周辺には飲食店がおおい。コンビニエンスストアも多くあり、便利。
強いて挙げれば最寄りの病院までの距離がすこしある。
飲食店の充実
飲食店がおおく並んでいる。ファーストフード店がおおい。駅出口周辺にも商店街などがあり、帰宅の際なども立ち寄れる点でとても便利。深夜帯まで営業しているため、困ることはない。
カフェ類が少ない。ファーストフード店が多くあるので、いいのかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
治安がよい。公園は週末は家族連れでにぎわっている。
ゴミ箱の数がすこし少ない気がする。最寄りの学校まですこし距離がある。
治安
治安はいい。夜でも静かで落ち着いている。駅周辺も街灯が多く、明るい。
駅出口横にタバコを吸えるところがあるのが、少し気になる。
コストパフォーマンス
家賃もやすい。とても、住みやすくて、コスパがいい。
この建物でそんなに?!と驚かさせる建物もある。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。