メゾン太陽の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩10分 都営三田線/志村坂上駅 徒歩12分 都営三田線/蓮根駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都板橋区東坂下2丁目3-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1973年9月
総戸数56戸
小学校区域志村第六小学校
中学校区域志村第五中学校
専有面積30.40m² ~ 41.47m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社三起
施工会社竹田工業
管理会社クラシテ

メゾン太陽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 メゾン太陽は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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メゾン太陽の売却ガイド

メゾン太陽は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数56戸、13階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン太陽の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン太陽を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩10分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩12分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第六小学校
  • 中学校区: 志村第五中学校

メゾン太陽に関するよくある質問

メゾン太陽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン太陽には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン太陽の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメゾン太陽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン太陽はどのような物件ですか?

メゾン太陽は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩10分。築1973年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン太陽には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蓮根駅に対する口コミ】終点に近いので、電車によっては朝の早めの通勤時間帯でも座れることがある。 業務スーパーが比較的近くにあるので、食費を抑えられる。
【蓮根駅に対する口コミ】地上を走っている為、強風などでとまることがある。でも、地下を走っている駅までも近いので歩いて帰れないことはない。自転車の往来が多いわりに歩道が狭いのでもっと広くしてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★
【蓮根駅に対する口コミ】駅前の人通りがそれほど多くない。お店が少ない為か、駅を利用する人以外あまり近寄らない印象。お店が少ないので、不良などのたまりばがないように思う。 警察署が最近できた。
【蓮根駅に対する口コミ】帰り道によろうかなと思うお店がほぼない。 新しいおしゃれな感じのお店ができてもしばらくすると潰れてしまう印象がある。人通りがそれほど多くないかなと思います。
買い物・飲食店充実度
【蓮根駅に対する口コミ】有名なラーメン屋さんがある。少し前におしゃれなサンドイッチ屋さんができた。
【蓮根駅に対する口コミ】お店が少ない。新しいお店ができてもしばらくすると潰れてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【蓮根駅に対する口コミ】保育園は増えましたが、園庭があるような保育園ではない。
【蓮根駅に対する口コミ】園庭があるような保育園がもっとあればいいと思う。 公園で保育園の子と出会った時に保育がいきとどいていないんだなと感じる事が多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
都営三田線が利用でき、大手町駅や日比谷駅といった都心のオフィス街まで、乗り換えなしで行けます。バス乗り場が設置されています。
朝の通勤・通学の時間帯は混雑すると思います。東洋大や日大、明治大や大東文化大といった大学のキャンパスも近隣に多くあり、大学生の利用者も多いです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー(三徳など)やコンビニ、ドラッグストアがあり、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。また駅の近くには総合病院(板橋中央総合病院)もあるため、何かあった時でも安心です。
強いて言えばですが、駅から少し離れた場所にはイオンスタイルもありますが、駅チカの商業施設がもう少しあると、雨の日などはもっと便利になると思います。
飲食店の充実
マックやモス、松屋や吉野家、ドトールといったチェーン店があり、気軽に利用できると思います。居酒屋も個人のお店が結構多く営業しているため、お酒が好きな人には嬉しい環境だと思います。
飲食店が全体的に少ない印象があり、特にファミリー層が多く住んでいる割に、ファミリー層が利用しやすいファミレスが少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園が設置されています。駅周辺には大きな公園が2つあり、小豆沢公園は大型遊具、芝生公園、各種スポーツ施設が整備されていて、もう1つの見次公園は湧水による池があり、ボート、水遊び、つりなどが楽しめると思います。
坂道がやや多いことと、国道17号線(中山道)の交通量が多いため、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、何かあった時は安心です。犯罪発生件数が少なく、治安がいい地域だと思います。住宅街のエリアで、いわゆる繁華街ではないため、雰囲気もいいと思います。
居酒屋の数がある程度あるため、酔っ払いに遭遇することがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場については、23区の中では安いと思います。大きな通りを1本入ると、閑静な住宅街が広がっていて、穏やかで自然豊かな街並みで、過ごしやすいと感じることもあって、コスパはいいと思います。
飲食店が少ないことで不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
東京駅など東京都の中心まで約30分で行ける。
他の路線がないバス停がない急行などがない
生活利便施設の充実
スーパーがある歯医者など病院があるコンビニがある
大きなスーパーは、隣の駅まで行かないとない
飲食店の充実
焼肉店がある喫茶店があるファミリーレストランがある
ドトールなどのチェーン店がない。ファーストフード店がない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い駅にエレベーターがある文化施設がある
駅に多機能トイレはなかったと思う。駅にスロープはなかったと思う。
治安
街灯がある駅前のスーパーやコンビ二が遅くまで営業している
駅や商店街が綺麗ではない駅や町並みが古い
コストパフォーマンス
駅前のスーパーは品物の価格が比較的安い家賃は安い
建物が古い商店街以外はコンビ二位しかない

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。