メゾン八千代の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩16分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区幸西1丁目5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年3月
総戸数30戸
小学校区域新潟市立南万代小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積73.32m² ~ 105.91m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東越
施工会社不二工務店
管理会社東越

メゾン八千代を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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メゾン八千代の売却ガイド

メゾン八千代は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはメゾン八千代の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン八千代を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩16分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立南万代小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

メゾン八千代に関するよくある質問

メゾン八千代の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン八千代には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン八千代の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン八千代の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン八千代はどのような物件ですか?

メゾン八千代は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩16分。築1978年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン八千代には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
JRとローカル線に一応徒歩圏内で行けるので、電車に乗ってしまえば大抵の街に出られます。
八千代台駅まで徒歩23分と少々不便な立地です。
立地・治安・周辺環境 ★★
周りに住宅が密集していないので余裕があります。
三方を道路で囲まれているので気を付けてわたりましょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
わかりやすい入口なので友達を呼びやすいです。
策などが設けられておらず部屋に直接侵入できてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一人暮らしにはもったいないほど広い部屋が何個もあります。
部屋でくつろげるよう構成されているんので、トイレが狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にコンビニがあるので必要最低限はすぐ手に入ります。
徒歩圏内にスーパーがないので気軽に買い物しづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★
公園が近くにたくさんあるので子供を安心して連れていけます。
周りに一軒家がないので家族連れになかなか出会えません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】電車とバスの連動していて意以外と使いやすい。 駅の周りにはドン・キホーテ、居酒屋等がありとても明るい印象があります。 駅駐車場が一日1000円で駐車可能になので、朝から晩まで遠出をしてもバスの事を心配せずいられるので、気持ちがとても楽になります。
【新潟駅に対する口コミ】あまりデメリットに関しては浮かばないのですが、強いて挙げるのであれば、スケートをしている少年を頻繁に見かけるので、普通の歩行者としてはぶつからないかとても心配です。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】県内で最大の駅であり、駅からのバスも多いので万代、古町エリアに行くにも便が良いです。駅前、駅南には居酒屋など飲食店が多く飽きることがありません。駐輪場も多く道も良いので自転車、徒歩で通うのも快適です。
【新潟駅に対する口コミ】駐車場がやや少ないことと、繁華街があるので少し騒がしい時があります。
2023年07月 メリット
交通利便性
電車もバスも色んな路線があり、どこにでも行くことが出来る。
路線がありすぎたり、急に変わったりして間違えることがある。
生活利便施設の充実
最近南口と万代口を繋ぐ下の通路が開通して移動しやすい。
雨の時に万代口からバス通りまでの道で濡れてしまう。
飲食店の充実
サイゼリヤや、モスバーガーなどのチェーン店の色々なお店がある。
マックやミスタードーナツなども、欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
非常に充実していて、誰でも使いやすいような作りになっていると思う。
トイレの中にポイ捨てがしてあったりして、汚い時がある。
治安
駅前に交番があり、すぐに助けを求められる。
スケーターが少し怖い。万代口では酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
都市のど真ん中にあり、とても使いやすいと思う。
本当に見当たらないほど素晴らしい駅だと思う。
交通利便性
新潟駅は主要駅で越後線などの発着駅でもあるので利便性が非常に高く、本数も比較的多いところが魅力です。現在駅の改修工事をしており、バス乗り場から改札までの距離を短くして移動しやすくしています。なのでバスと電車の両方を使う方はこれから便利になります。
新潟駅は主要駅ということもあって、通勤ラッシュ時はかなり混み合います。ホームも朝は特に人が多いので、ストレスを感じやすい駅です。特に越後線を利用する人は多いので、人混みが苦手な私は少々苦痛です。
生活利便施設の充実
駅内には3COINS+plusやmatsukiyo LABなどのお店が入っているので、お買い物も楽しめるところが非常に良いです。特にmatsukiyo LABは甲信越エリアで初出店なので非常に魅力があります。駅周辺には内科などのクリニックもあるので、通院がしやすいです。
デメリットは思い浮かばないですが、強いて言えば駅の案内掲示板がもう少し増えたらいいなと思います。新潟駅は現在改修工事をしているので、ホームや改札の場所が以前と比べてかなり変わりました。なので駅をあまり使わない方などは迷子になる可能性があります。現在地を知らせたり目的地までの行き方を示す案内板が増えれば、もっと利用しやすくなると思います。
飲食店の充実
新潟駅周辺には居酒屋をはじめ、様々な飲食店があります。ラーメン屋やバーなどの飲み屋さんが多いです。仕事が終わった後にそのまま近くで飲食ができるので、便利です。ちなみに、爆弾おにぎり家というお店がありますが、そこの塩にぎりが特におすすめです。シンプルなおにぎりですが、お米の甘味と塩のバランスが非常に良いです。新潟駅を利用される時にはぜひ行ってみてほしいです。
強いて言えば、ファミレスのようなお店がもう少し増えたらいいなと思います。誰でも気軽に行きやすい、安いお店があったら個人的には嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が南口側と万代口側にそれぞれあります。公園も小さなところを含めれば割とあるので、子供の遊び場にもなって暮らしやすいと思います。
保育園が少し少ないように感じます。もう少し保育園が増えたらファミリー層にも人気の場所になると思うので、今後どれだけ増えるか注目したいと思います。
治安
駅周辺は飲食店やコンビニなどがとにかく多いので、夜でも明かりがあって女性は特に歩きやすいと思います。交番も近くにありますし、賑やかな雰囲気があるので仕事帰りでも夜道を歩きやすいです、
酔っ払いが多いので、絡まれることがあります。夜は防犯ブザーを持っていたほうが安全でしょう。
コストパフォーマンス
マンションやアパートが非常に多いので、利便性がとにかく良いです。
家賃が高めのところが多いところがデメリットかなと思います。
交通利便性
新幹線の始発駅であり、路線も多い。路線バスも多数出ている。
越後線や白新線などの電車の到着番線が非常に分かりにくい。
生活利便施設の充実
JREポイントの貯まる店が多い。クリニックや飲食店もありそこそこ何でも出来る。
駅内にコンビニが少ない。特にNewDaysの店舗は改札内にしか無い。
飲食店の充実
モスバーガーやケンタッキーなどチェーン店が多い。
新潟らしい料理を食べられる店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
保育所が駅の中に有り、そこそこ便利だと思う。
周辺には学校や保育所などがほぼなく、かなり歩かないとない。
治安
付近に交番があるので犯罪は起きにくいと思う。
ゴミ捨て場が無く、ポイ捨てが多発している。
コストパフォーマンス
設備の整った大きいマンションが周辺に点在している。
家賃が異常に高く、ワンルームで家賃7~8万円の物件ばかりである。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。