メゾン・ド・中落合の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩1分 西武池袋線/東長崎駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区中落合3丁目29-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年12月
総戸数21戸
小学校区域新宿区立落合第一小学校
中学校区域新宿区立落合第二中学校
専有面積12.14m² ~ 14.30m²
分譲会社マルコー
施工会社小川建設

メゾン・ド・中落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 メゾン・ド・中落合の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン・ド・中落合を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メゾン・ド・中落合のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾン・ド・中落合を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・中落合の売却ガイド

メゾン・ド・中落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン・ド・中落合の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・中落合を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩1分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立落合第一小学校
  • 中学校区: 新宿区立落合第二中学校

メゾン・ド・中落合に関するよくある質問

メゾン・ド・中落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・中落合には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・中落合の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメゾン・ド・中落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・中落合はどのような物件ですか?

メゾン・ド・中落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩1分。築1979年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・中落合には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【落合南長崎駅に対する口コミ】駅改札を出てスーパーマーケットまで地下道で繋がっているので悪天候の時は濡れずにお買い物に行ける便利さ。家賃は恐らくそんなに高くはないと思います。新宿や池袋にも出やすいので利便性はあると思います。
▼【落合南長崎駅に対する口コミ】デメリットは特にないように思います。どうしても挙げなければというのであれば以前はキヨスク的なものがあったが今はないので小さなコンビニがあれば便利だと思います。強いて挙げればオシャレなマンションがやすければいいなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【落合南長崎駅に対する口コミ】駅改札から地下道を行くと商業施設があり、スーパー、本屋、雑貨、洋服、病院があるので充実してます。駅周辺は商業施設があったりスポーツセンターがあるので明るくて治安も良さそう。
▼【落合南長崎駅に対する口コミ】強いてあげれば今風のオシャレなカフェがあるといいなと思います。強いて挙げればもなく満足してるので全くデメリットが思いつきません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【落合南長崎駅に対する口コミ】ファストフード、ラーメン屋、レストラン等があるのでわりと気分で楽しめる。
▼【落合南長崎駅に対する口コミ】ベーカリーショップの焼き立てパンが食べれるようになったらいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【落合南長崎駅に対する口コミ】近くに公園やスポーツセンターがあるのでいいと思います。
▼【落合南長崎駅に対する口コミ】強いて挙げれば道路が広いので危険な気がする。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲表記上は徒歩2分だが、かなり近く感じる。道路渡るだけですぐマンション着くので便利
▼駅前はあまりお店が少なく感じます。飲食店など。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿駅、六本木駅へ電車で一本。駅前のバスに乗れば池袋駅、中野駅に一本、と好立地ながら新宿区内では家賃が安いのが最大のメリットです。そのアクセスの良さから、店舗展開も充実してきており、駅直結の「アイテラス」にはスーパーやチェーンの飲食店などが入っています。
▼【落合南長崎駅に対する口コミ】使いやすい、気軽な飲食店は多いですが、少し凝った料理を出す、ワンランク上のお店はほとんどありません。
2022年11月 メリット
交通利便性
▲ターミナル駅である池袋から二駅なのでアクセスがよい。
▼快速や急行が止まらないことがデメリットである。
生活利便施設の充実
▲駅の周りに商店街があり西友などもあるので買い物に便利
▼庶民的なかいものには便利だがブランド品や高級品の調達は難しい。
飲食店の充実
▲駅の南側の商店街には多くの飲食店がある。
▼飲食店は比較的多いのだが、丸亀正麵やサイゼリアのような定番のチェーン店はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに中規模の公園があるので子供の遊び場には困らない。
▼有名私立學校に関しては近くにはないので電車で移動して通うことになる。
治安
▲商店街と住宅街なので治安は比較的によい。
▼駅前には商店街が多いので子供が学校帰りにたむろするかも。
コストパフォーマンス
▲池袋まで二駅と近い割に静かなので庶民的でコストパフォーマンスがよい。
▼基本的に住みやすいが駅のそばは小さな道しかないので車でのアクセスは良くない
交通利便性
▲池袋から2駅で5分で着く。池袋の他に3駅先には練馬があるので地下鉄も利用可能。
▼各駅停車でしか止まらない。朝の通勤ラッシュは満員電車。
生活利便施設の充実
▲駅徒歩30秒ほどに西友と東急のスーパーがあり、コンビニもファミマがで北口と南口両方にある。
▼大型スーパーがなく、セブンの位置が遠い。
飲食店の充実
▲駅前にマックや松屋などチェーン店がいくつかあり、商店街も展開している。
▼ガストやサイゼリヤなどのファミレスがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやドラッグストアがいくつかある。
▼駅周辺に公園や保育園、幼稚園は少ないイメージ。
治安
▲駅周辺はお店や人の賑わいがあるので明るい。
▼駅から離れると閑静な住宅街となり、街灯が少ないので少し暗い。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性ではコストパフォーマンスは高い。出先が多くある程度収入があるなら住みやすいと思う。
▼池袋に近いので地価が高く、家の条件によって家賃が高い。
交通利便性
▲快速は止まらないが本数や始発は時間も早く利用しやすい
▼タクシー乗り場はなく、近くの路線と乗り換えも10分以上歩かなくてはならない。
生活利便施設の充実
▲駅中にコンビニもあり、スーパーやドラッグストアも隣接しており使いやすい。
▼大型の商業施設はない。病院も近くにはないので少し不便。
飲食店の充実
▲有名なラーメン屋やカレー屋さんが近くにある。
▼チェーン店などはあまりない。テイクアウトの店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが両出口に設置されていて使いやすい。
▼駅の近くに公園はない。また、小学校や中学校も少し遠い。
治安
▲駅前に交番がある。街灯もあり、比較的歩きやすい。
▼強いてあげれば、道幅が狭いので車やバイクとの距離が近く気になる。
コストパフォーマンス
▲池袋駅まで近いにもかかわらず、家賃も高くなく住みやすい。
▼豊島区なので物価が高い。買い物をするなら隣町の江古田の方が安く感じる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。