メゾン・ド・ローザスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/久我山駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区宮前5丁目21-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年6月
総戸数32戸
小学校区域杉並区立高井戸第二小学校
中学校区域杉並区立西宮中学校
専有面積14.13m² ~ 14.61m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダーウィン
管理会社アパマンリーシング

メゾン・ド・ローザスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン・ド・ローザスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・ローザスの売却ガイド

メゾン・ド・ローザスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数32戸、4階建の建物です。

最寄り駅は久我山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン・ド・ローザスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・ローザスを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久我山駅まで徒歩10分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高井戸第二小学校
  • 中学校区: 杉並区立西宮中学校

メゾン・ド・ローザスに関するよくある質問

メゾン・ド・ローザスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・ローザスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・ローザスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン・ド・ローザスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・ローザスはどのような物件ですか?

メゾン・ド・ローザスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久我山駅徒歩10分。築1994年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・ローザスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩20分、自転車8分くらいで駐輪場もあって便利です。
周りに何もないので駅をおりて周辺でお買い物して帰っていました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜も明るめなので防犯的には安心できます。
大通りに面しているので車の騒音がすごいです。救急車がよく通ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
奥に駐輪場のようなスペースがありバイクや自転車が止めれます。 月極めではなく無料です。
門があるのですが、オートロックでないため、いつもあけっぱなしになっていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広くはないですが、1人なら十分で高い位置に収納がありました。
ガスコンロはないので、自前のIHのコンロやガスコンロで自炊していました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コスパのいいお店やセイユーなどスーパーがあるので便利です。
居酒屋が多く、おしゃれなカフェなどはあまりないです。
暮らし・防災・子育て ★★
マンションの間に戸建住宅も多く、スーパーマーケットや飲食店も安いので育児や家事、生活はしやすいです。
保育園は近くに無かったです。少し離れたところにありました。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
生活最低限のものが揃えられるコンビニ・スーパーなどはあります。
最低限のお店はそろっているがどれも小さめなのでもうちょっと大きな店が欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★
自転車でちょっと行くと100円ショップがあるので節約によいと思う。
駅からそれほど近くもないし大きなスーパーも近くにないので不便。
共用部・セキュリティ・外観
ゴミ捨て場が敷地内にあるのでいつでもゴミ出しができる。
エレベーターがない。駐輪場に屋根がないので自転車が錆だらけになってしまった。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅前まで行けばスーパーやら美容院やらコンビニやらまあまあ充実している。
物価も安くはないし、徒歩で行ける大きなスーパーがない。
暮らし・防災・子育て ★★
一軒家が多い地域なので、一軒家を持っているなら子育てに良いと思う。
もう少し大きな施設がたくさんあれば良いと思う。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久我山駅に対する口コミ】明大前で京王線に乗り換えれば20分足らずで新宿駅に到着することができます。また北口と南口両方の出口側にスーパーマーケットがあり、買い物にも大変便利です。さらに駅の近くにはファミリーレストランや、喫茶店もあるので、休憩にも重宝するでしょう。
【久我山駅に対する口コミ】南口の方が後に造られたため、北口との開発の差が気になるかもしれません。
2022年10月 メリット
交通利便性
大きい駅ではないが急行も止まり今年に入ってセブンイレブンが出来て便利。隣に本屋さんがあるのも良い。駅周辺日中はお年寄りが井戸端会議などしていて活気がある。
夜に飲み帰りの若者が飲み直しをしてるのか駅近くにアルコ-ルの缶が捨ててあったりするのを何回か見た。地域の人たちが掃除してくれてるのに残念。
生活利便施設の充実
急行が止まり渋谷まで15分くらいで着くのが良い。吉祥寺にもすぐ着いて良い
時間帯によっては学生多い。下北沢から渋谷までの間の電車の揺れが凄い
飲食店の充実
駅周辺は松屋、オリジン弁当、唐揚げや、パン屋、ス-パ-も何軒かありとても便利。
マックなどファ-ストフ-ド店が少ない。もう少しあれば良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
地域のお祭りやイベントなどもあり住宅街も広がってるので子供の声が聞こえたりで家族が住むにも良さそうな街
道が狭いのでいつも事故がないかヒヤヒヤする
治安
交番も近くにあり、商店街も比較的綺麗。夜は飲み屋も少しあるので酔っ払いがたまに大声で歌っている
少し裏に入ると電灯がない路地が多い夜中に酔っ払いがたまに大声で歌ってる時がある
コストパフォーマンス
築年が古いアパートに住んでるので相場家賃よりだいぶ安く住んでいる。駅が近いのでどこか妥協すれば住みやすい街だと思う
築浅で綺麗な物件は高い。夜は人気があまり無く少し怖い印象

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。