メゾン・ド・ポルトレーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/田園調布駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区東玉川2丁目38-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年6月
総戸数35戸
小学校区域奥沢小学校
中学校区域奥沢中学校
専有面積14.63m² ~ 16.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社マルコー
施工会社生研建設
管理会社マイムコミュニティー

メゾン・ド・ポルトレーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メゾン・ド・ポルトレーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン・ド・ポルトレーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・ポルトレーの売却ガイド

メゾン・ド・ポルトレーは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数35戸、4階建の建物です。

最寄り駅は田園調布駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン・ド・ポルトレーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・ポルトレーを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田園調布駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 奥沢小学校
  • 中学校区: 奥沢中学校

メゾン・ド・ポルトレーに関するよくある質問

メゾン・ド・ポルトレーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・ポルトレーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・ポルトレーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン・ド・ポルトレーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・ポルトレーはどのような物件ですか?

メゾン・ド・ポルトレーは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田園調布駅徒歩4分。築1986年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・ポルトレーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
田園調布駅はとても綺麗です。通り過ぎる車はすべて高級車ばかりで、治安も良いです。住んでいる人たちも品がある方が多いです。
お店はあまりありません。買い物をするなら、自由が丘駅まで行く必要があります。そして、物価もかなり高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安に関しては本当に言うことなしです。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
私は、もしあなたが近所で一番貧乏な人であれば、逆に一番安全だと思います。それに、何年も住んでいますが、全く何も問題が起きたことはありません。共用部分も比較的きれいに保たれていて、定期的に修繕も行われています。特に嫌なところはなく、特筆すべき問題も思い浮かびません。これだけ古いマンションとしては、とても良い状態だと思います。
レストランはありません。奥沢か自由が丘まで行く必要があり、徒歩で15分くらいかかると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照の状況は、午後になると日差しがとても良いです。天井の高さは特に気にしたことがなく、サッシの高さは1層分です。柱や梁の有無については、特に気になりません。室内設備の性能は普通で、新しさは築30年以上です。室内の段差(バリアフリーか)はありません。スラブ厚や戸境壁厚については、隣の部屋の音が聞こえない程度です。
レストランはありません。奥沢か自由が丘まで行く必要があり、徒歩で15分くらいかかると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
普段行くスーパーは、マイバスケットとコープがあります。正直言って、この二つともかなり高いです。他のことはあまり気にしたことがありません。
レストランはありません。奥沢か自由が丘まで行く必要があり、徒歩で15分くらいかかると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校の避難所は大田区立田園調布中学校です。徒歩1分
近くに何もなくても大丈夫なら、ここに来てもいいと思います。;
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで徒歩5分の好立地が魅力でございます
駅近隣に飲食店がほとんどないので外食は不向き
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】改札がひとつしかないので待ち合わせの時に迷わない。お手洗いが綺麗。エスカレーター、エレベーターがある。ホームドアが設置されている。駅の中にパン屋さんがある。ホームに自動販売機が多く飲み物の種類が豊富。
【田園調布駅に対する口コミ】改札を出て左手には階段があり、お年寄りや小さな子供には不便。エレベーターもあるが分かりにくいところにある。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅前にはタクシー乗り場があり便利。急行が止まる。渋谷まで15分かからない。横浜までも20分と神奈川、東京どちらもアクセスしやすい。バス停もしっかりある。女性専用車も東横線はある。
最近、東横線が湘南の方と繋がった影響で遅延が多く、朝の電車が混雑する
生活利便施設の充実
病院は産婦人科まで一通り揃っており困ることはない。
飲食店が非常に少ないので隣の自由が丘まで行かなければいけない。
飲食店の充実
ケーキ屋さんに関しては非常に美味しいとこらが数店あるのでお土産には困らない
価格が高い。昔はマックもあったり、パン屋も充実していたがなくなってしまったのでその点がマイナス点。
暮らし・子育て環境の充実
富裕層の影響か犬を2軒に1軒は1匹以上飼っている印象でその点でのコミュニティーも豊富のため、高齢者の方の友達作りなどには最適な街。
道が少し狭いので、学校があったりと学生が多かったりするので横並びでゆっくり歩ける街並みではない
治安
交番はもちろんのこと、官僚の方なども住んでいらっしゃるので警備体制は非常にいい
住宅街なので、外灯はあるが少し薄暗い街並み。
コストパフォーマンス
土地の値段は高く家賃は高い。しかしセキュリティーはしっかりしており、探せば安いところもある
住宅街で一人では住みたいとはならないがその割に家賃が高い。昔からの名残なので致し方ないところ。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。