メゾン・ド・ポエートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/弘明寺駅 徒歩2分 京急本線/弘明寺駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区大岡2丁目15-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年4月
総戸数56戸
小学校区域横浜市立南小学校
中学校区域横浜市立南が丘中学校
専有面積14.50m² ~ 16.66m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マルコー
施工会社間組
管理会社インボイスRM

メゾン・ド・ポエートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン・ド・ポエートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・ポエートの売却ガイド

メゾン・ド・ポエートは神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数56戸、5階建の建物です。

最寄り駅は弘明寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン・ド・ポエートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・ポエートを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 弘明寺駅まで徒歩2分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/弘明寺駅 徒歩2分
  • 京急本線/弘明寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立南小学校
  • 中学校区: 横浜市立南が丘中学校

メゾン・ド・ポエートに関するよくある質問

メゾン・ド・ポエートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・ポエートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・ポエートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン・ド・ポエートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・ポエートはどのような物件ですか?

メゾン・ド・ポエートは神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弘明寺駅徒歩2分。築1988年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・ポエートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・商店街が賑わっている。桜祭りの時期は楽しい。 ・お土産は、弘明寺商店街の入り口横にある和菓子屋さんの最中。
強いていえば、都内に出るのはとても億劫になります。横浜駅乗り換え。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・市営地下鉄弘明寺駅からすぐ。平坦。 ・駅と物件の間に警察署もコンビニもあるので夜道も安心。 ・旧鎌倉街道沿いであって大通り沿いではないため静か。 ・好きなお店がたくさん。旧鎌倉街道沿いにもう少し歩いたところにある飲食店に週3で通っていました。界隈には美味しいラーメン屋さんもあります。お母さんが一人で営業している韓国料理屋さんにもよく行っていました。 ・駅と物件の間にあるクリーニング店を超えるクリーニング店に出会えず、未だにクリーニング屋さんジプシーです。
強いていえば、旧鎌倉街道沿いの奥に夜歩くのは道が暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・オートロックあり。 ・外観は可愛らしく、好みだった。
・EVなし・・・階段のみでエレベーターなし(2階に住んでいたので無問題) 以下は、住んでいた2013年頃の話です。 ・インターホン・・・住み始めて半年くらいで共用部のエントランスのインターホンが壊れ、いつも宅急便屋さんにご迷惑をかけてしまっていました。その後結婚が決まり引っ越したので、どうなったかはわかりませんが、壊れてから半年から1年弱はそのままだった気がします。(総会の時期に左右されたのでしょうが。) ・ゴミ置場・・・散乱して酷かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・収納が大きい・・・部屋によって違うと思うのですが、私が借りていた部屋はとても大きなクローゼットがあって便利でした。(元々押し入れ?) ・床材・・・好みの色のフローリング調のクッションフロアマットでした。 ・天井高・・・全ての家具を低めの高さに抑えていたので、天井高は意識したことありませんでした。 ・採光・・・たまたま、私の部屋は少し光が入ってきました。 ・音・・・私のフロアは皆静かに暮らされていため、気になったことがありませんでした。
・バストイレ一体。 ・1口コンロ(よくあるワンルームマンションの仕様ではありますが。) ・室内に洗濯機を置けず、ベランダに置くしかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なんでもあります。下町らしい活気のある商店街があります。
成城石井やLoftなどの小洒落た店舗はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
平坦かつ旧鎌倉街道と大通りに挟まれているため、燃え広がりの危険性はない。 桜祭りの時や夏祭りの時期は街全体が活気があって楽しい。
マンション内のコミュニケーションはありません。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1階共用部に置場があり、部屋にゴミをためずに暮らせます。2024年現在、入口に宅配ボックスがあり、不在時の荷物の受取りが楽です
緩衝帯はありますが、ベランダ向かいの建物の壁にさえぎられ、1階の陽射しは、それほどよくありません 一部スマホも不安定、上部階は良好
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋幅が広い(3m)設計で、この規模のワンルームの割に、解放感があります 160✕60✕230cmの大きなクローゼット+収納は、荷物整理にとても役立ちます
緩衝帯はありますが、ベランダ向かいの建物の壁にさえぎられ、1階の陽射しは、それほどよくありません 一部スマホも不安定、上部階は良好
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弘明寺駅に対する口コミ】横浜駅、桜木町駅、関内駅、上大岡駅、戸塚駅などの主要駅、新幹線停車駅である新横浜駅などへ1本で行けるなど、横浜市の主要駅へのアクセスが良好なところ横浜市の中でも家賃相場が安く、そのわりに主要駅へのアクセスも良い
【弘明寺駅に対する口コミ】京急線の弘明寺駅から徒歩10分程度離れており、同じ弘明寺駅でも乗り換えには適していないところ強いて挙げれば、駅前は商店街のみで大型ショッピングモールなどがないため都会感はあまり感じられない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【弘明寺駅に対する口コミ】ブルーラインの弘明寺駅と京急線の弘明寺駅を繋ぐ形で弘明寺商店街があり、飲食店、コンビニ、スーパーなどの商店が充実しており日常の買い物に困ることがないのが非常に良い。また、商店街にはアーケードがかかっているため雨の日の買い物なども楽ブルーライン弘明寺駅のそばに警察署があるため安心感がある
【弘明寺駅に対する口コミ】駅から離れるとすぐ住宅街で、夜になると外灯が少なくて暗いため一人で歩くのが心配なときがある駅から離れるとすぐ住宅街のため、夜は外灯が少なくて暗く、夜道が少し不安になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【弘明寺駅に対する口コミ】弘明寺商店街を中心に様々な飲食店がある。また、弘明寺はラーメン屋の激戦区でもある
【弘明寺駅に対する口コミ】飲食店自体の数は多いが、ファミレスがないため、ファミレスがあればもっと良くなる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【弘明寺駅に対する口コミ】ブルーライン弘明寺駅の目の前に国立の中学校や、その近くにも高校などがある。また、少し歩くと大岡公園というやや広めの公園もある
【弘明寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば、基本的に密度の高い住宅街のため、公園自体はそこまで多くない
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地下鉄弘明寺駅から徒歩2分と近いので便利です。途中には警察署もあり安心感!駅からすぐの弘明寺商店街にはたくさんのお店があり、商店街を抜けると京急の弘明寺駅に行けます。春は、大岡川沿いの桜がきれいです。
鎌倉街道からすぐなので、たまに暴走族が走るとけっこううるさいです。また、横浜市営地下鉄は運賃が高めです。。
2023年10月 メリット
交通利便性
快特はとまりませんが、急行やエアポート急行の停車駅なので、乗車できる本数は多めで便利です。羽田空港駅へ行くのも一本で行けるので、とても便利です。
弘明寺駅は京急線と市営地下鉄がありますが、離れていて徒歩10分くらいかかります。もし乗り換えしたい場合はお隣の上大岡駅がおすすめです。バス停やタクシー乗り場は駅から離れていて、徒歩3分〜5分くらいかかります。
生活利便施設の充実
公営の自転車やバイクの駐輪場が駅の横にあり、バイクは改札階のすぐそばに停める事も可能です。改札を出てすぐにセブンイレブン、ATM、蕎麦屋があります。駅の外は少し歩けば商店街なので、スーパー、洋品店、八百屋などなど日常生活の買い物に困らない環境です。
駅が坂の上にあるので、帰りは良いけど、行きは買い物など荷物が増えるとしんどい。
飲食店の充実
出てすぐにたい焼きやさん、飲み屋さん、ラーメン屋さんなどあり、お花見や観音さまにお詣りのついでに色々楽しめます。
色々なお店があるけど、一つ一つの店舗は小さめです。
暮らし・子育て環境の充実
駅すぐそばの道を少し行くと、弘明寺公営があります。とにかく広くて環境も良いので、夏には親子で虫取り、ウォーキングしてる方々も沢山います。夜はみなとみらいの夜景が見えるスポットもあります。
駅そばの公園内は自然がいっぱいで素晴らしいのですが、しいていえば公園内は夜の電灯が少なめなのが気になります。
治安
飲み屋は多いですが、他の人に迷惑をかけるような飲み方をする人や、店はありません。夕方早い時間から飲んでる人もいますが、それぞれが好みの店で楽しんで早めに帰っているので、夜中までうるさいなどはないです。
もともとが古くからあるお寺さんの地域なので、キラキラした新しめの若者が集うようなお店は少ないというか、ほぼないです。
コストパフォーマンス
一駅隣の上大岡よりは安めだと思います。都会っぽさは無いですが、生活はしやすいのでおすすめです。
駅周辺が山坂が多いので、徒歩何分で近い、と書いてあっても階段や坂を利用するやや不便な物件もあります。
交通利便性
エアポート急行が止まる、上大岡まで1駅で着ける。
ブルーライン弘明寺駅まで15分かかる、駅前にタクシー乗り場がない。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがある。飲み屋さんや食事処も豊富。
昔ながらの商店街には食料品や八百屋さんはあるが、若者向けのアパレル、文房具屋さんなどはない。
飲食店の充実
駅近くには昔ながらのお店が多い。商店街には人気のお豆腐屋さんや、ベーカリーなどお店は多い。
昔ながらの商店街なので、お店の閉まる時間が比較的早い。仕事終わりは間に合わない場合もある。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやドラッグストア、クリニックなどは駅周辺に多いため、不便さはないと思われる。
駅中や駅周辺は坂道や階段が多い。ベビーカーを押して移動するのは少し大変かもしれない。公園などの子供が遊ぶスペースは少ない。
治安
高齢の方も比較的多く、小さい駅だが人通りは多いため、治安の悪さは目立たない。
路地では街灯は少ないため、夜道は女性1人では少し怖いと思われる。
コストパフォーマンス
主要駅までのアクセスは良く、ブルーラインも使用できるため、利便性は良い。家賃も比較的安い。
ドラッグストアも駅周辺に多く、ハシゴのできる利点もあるが、他のお店があっても良いのではないか。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。