メゾン・ド・パラレールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区下井草5丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年2月
総戸数37戸
小学校区域桃井第五小学校
中学校区域中瀬中学校
専有面積14.05m² ~ 16.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
施工会社山岸建設
管理会社プレストサービス

メゾン・ド・パラレールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン・ド・パラレールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・パラレールの売却ガイド

メゾン・ド・パラレールは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン・ド・パラレールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・パラレールを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第五小学校
  • 中学校区: 中瀬中学校

メゾン・ド・パラレールに関するよくある質問

メゾン・ド・パラレールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・パラレールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・パラレールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン・ド・パラレールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・パラレールはどのような物件ですか?

メゾン・ド・パラレールは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩3分。築1985年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・パラレールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【井荻駅に対する口コミ】駅前にサミットとピーコックやDAISO、しまむら、セブンイレブン、マツモトキヨシなどありますので、買い物には不自由しないと思います。 駅前では、よく小さい子が電車を見に来ています。 各駅停車が急行や準急の通過待ちで停車しているので、長い時間電車が見られると思います。 北口徒歩5分くらいの場所に井草森公園という大きな公園があり、夏には じゃぶじゃぶ池に水が流れます。
▼【井荻駅に対する口コミ】西武新宿線の各駅停車しか停まらないのと、ファーストフードやカフェがないです。 一番近くて「むさしの森珈琲 杉並井草店」がありますが駅からはやや離れています。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅のすぐ近くに大きなスーパーがあり大変便利。
▼踏切が無く、自転車で横断する場合は地下に一旦潜るか、迂回して踏切のある場所まで迂回しないといけないため面倒
交通利便性
▲西武新宿線のみ運行。バスは荻窪駅までのバス停がある。電車は各駅停車しか止まらないが、各駅でも5〜10分每に電車が来るため西武新宿駅までであれば急行電車との差は2〜3分ぐらいしか無い為、特段急いでなければ差は無い。
▼強いて上げればタクシー乗り場が少なくタクシーの本数があまり多くない。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストア、商店街があるので便利。店舗数は多くないが必要最低限は生活出来るレベル。
▼スーパーの規模がそこまで大きくないので、必要最低限は揃うがもっと揃えようと思うと都心に行く必要がある。
飲食店の充実
▲商店街があるので、個人経営の飲食店は利用出来る。
▼大手チェーンの松屋や吉野家等は近くにないので少し歩くか、隣の駅まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲井荻公園が近くにあり朝は老人会のラジオ体操、土日は親子連れや子供や社会人サークルの集まり、4月は花見で非常に賑わう。
▼駅にエスカレーターが一つしか無いので朝のラッシュ時間は階段が非常に混む。また、駅のトイレの数が少なく和式便所と洋式便所が一つずつになっているので、和式便所が苦手な人は不便。
治安
▲コンビニはトイレを貸してくれる。基本的に住宅街な為、治安はいい。
▼強いてあげれば、交番が隣の駅にあるので、井荻駅にもあってほしい。
コストパフォーマンス
▲1人暮らしをしていますが家賃相場は、5万円くらいです。
▼強いてあげれば、都心が新宿しか行く所が無い。渋谷や池袋に行こうと思うと新宿を経由しないと行けない。
交通利便性
▲西武新宿駅まで乗り換え無しなので楽です。
▼新宿駅まで1本で行くことが出来ないです。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニが近くにあり便利です。
▼チェーンのカフェ、フード施設がほぼ無いです。
飲食店の充実
▲居酒屋、お弁当屋がありご飯に困らないです。
▼飲食店は充実していない為、限られてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きな公園がある為、ゆっくり出来ます。
▼学校や、遊べる様な大きな施設などが無いです。
治安
▲酔っ払いや、変わった人はあまり見かけないです。
▼街灯はあるが、それでも夜は少し暗さがあります。
コストパフォーマンス
▲家賃が安い為、駅近物件でも住みやすいです。
▼西武新宿線しか無いので乗る電車の選択肢が無いです。
交通利便性
▲西武新宿線利用で高田馬場で東西線や山手線に連結できます。
▼西武新宿線以外の選択肢がないので、都心に一本ではいけません。
生活利便施設の充実
▲駅前を中心に生活に必要なスーパーや雑貨店などは取り揃っています。
▼大型のショッピングセンターに行くには、バスで荻窪まで行く必要があります。
飲食店の充実
▲駅前を中心に各種飲食店が取り揃っており、有名なラーメン店などもあります。
▼大型のファミリーレストランなどはなく、幹線道路まで出る必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前にも小さな公園が点在していて、区内ではありますが、子どもの遊ぶ場所は多い方だと思います。
▼大きな公園は駅から離れているので、自転車などで行く必要があります。
治安
▲駅前含めて交番の数は多く、比較的安心して夜でも出かけられます。
▼駅前は夜遅くまで開いている居酒屋も多いので、やや酔っ払いが多い日もあります。
コストパフォーマンス
▲23区内の中では、比較的家賃水準や土地の値段は低い地域であるので、住居を構えやすい地区であるとは言えます。
▼ここ最近は土地の値段が上がっており、従来の予算では家を建てられない水準になってきています。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。