メゾン・ド・ネーフルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩12分 JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都杉並区本天沼1丁目26-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年10月
総戸数25戸
小学校区域杉並区立杉並第九小学校
中学校区域杉並区立東原中学校
専有面積12.26m² ~ 17.59m²
分譲会社マルコー
施工会社島藤建設

メゾン・ド・ネーフルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 メゾン・ド・ネーフルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・ネーフルの売却ガイド

メゾン・ド・ネーフルは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数25戸、4階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメゾン・ド・ネーフルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・ネーフルを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩12分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩12分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立杉並第九小学校
  • 中学校区: 杉並区立東原中学校

メゾン・ド・ネーフルに関するよくある質問

メゾン・ド・ネーフルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・ネーフルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・ネーフルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン・ド・ネーフルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・ネーフルはどのような物件ですか?

メゾン・ド・ネーフルは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩12分。築1984年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・ネーフルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅徒歩2分ほどで西友があるのが個人的には最大のメリットだと思っています。 ここで一通りの買い物は全て済ますことができます。 阿佐ヶ谷パールセンターという商店街ではサンマルクなどのカフェもありますしauショップなど多種多様な店がありこちらもとても便利です。 またパールセンター方面にまっすぐ続いているケヤキ並木はとてもきれいで景観も素晴らしいです。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線の快速や特別快速・通勤快速がどれも停まらないのがデメリットとして挙げられます。 また始発である三鷹駅から4駅ほど経由した駅であるため朝は座ることはできないものと思われます。 細かいですが駅の中のパン屋のパンが少し高いなと思いました。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】不便に感じたことがない。杉並区でも阿佐ヶ谷には区役所がある。駅にはスターバックスやパン屋、カフェが入っている。カフェは広く、女子トイレがきれい。新宿まで急行で10分程度、家賃は安いほうだと思う。総武線・メトロ東西線も使えて便利。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】土日祝は中央線が止まらない。道が狭く、駅前の西友前は特に自転車が多く危ない。
2022年08月 メリット
交通利便性
荻窪駅は中央線、総武線、東西線の他、メトロ丸の内線の始発駅でもあります。土日祝日の中央線は快速になる為、新宿まで10分程で行き来できます。バスタクシー乗り場も北南口と利用可能。
コロナ前は年末の終電後タクシー乗り場も混んで並ぶぐらい。乗客同士声かけて相乗りする方達もいました。
生活利便施設の充実
駅前ルミネ、西友、タウンセブンとあり生活するには大変便利。スポーツジムゃ娯楽施設も多数あり充実。杉並区の中では1番便利な快適な街です。
強いて言えば駅前の西友は平日の夕方は比較的混んでいる。映画館がないけれど、近くの新宿や吉祥寺まで遠くはない。
飲食店の充実
駅ビル駅の周りに飲食店がある。荻窪はラーメンが昔から有名で多数あるが有名なイタリアン店、他インドカレーや焼き鳥屋も多い。最近は立ち飲み屋も多い。
小さいお店も多いので一見わからなかったり入りずらいと思うかも知れない。
暮らし・子育て環境の充実
有名幼稚園。私立中学高校あり。駅前が充実しているので車椅子やご年配者の利用もしやすい。
通勤時の駅界隈は密集する為、人が多い。駅前で利用する際並ぶことが多い。
治安
駅前に交番2箇所あり。郵便局、各種銀行もある。
駅から少し離れれば住宅街になる為、静かで人気がない。
コストパフォーマンス
生活するにはとにかく何でも揃っているので便利。一度生活すると離れない人が多い。
便利な分、家賃相場、土地の値段は高騰していると思われる。
交通利便性
総務線と東西線利用が可能です。平日でしたら中央線にも使えます。
週末中央線利用できないか、新宿方面もし何かあったら遅延が酷くになります。
生活利便施設の充実
駅出たら商店街、スーパーなど何にもあります。
もしレンタル自転車がありましたらいいと思います。
飲食店の充実
マクドナルドや、喫茶店がありますので、休みの日遠くな所に行かなくてもゆっくり過ごせれます。
グルメマップがありましたら嬉しいです。商店街以外の店も沢山ありますので、店にとってもメリットがあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園のバスは駅の近くに止まりそうです。
ここは近くの住人だけ来ると思いますが、あんまり子供に連れてくる家庭は少ないです。多分店に子供用席がないとか、あんまり連れてこないと思いました。
治安
駅の周りに綺麗だし、駅前にも交番があります。
商店街の入口パチンコ店はありますが、多少違和感が感じました。
コストパフォーマンス
阿佐ヶ谷の隣は高円寺と荻窪です。この二駅と比べたら家賃割と安いな感じでした。
強いて挙げればコンビニ数が気になります。住宅区のコンビニ数本当に少ないです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。