メゾン・ド・セレナードの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区上荻2丁目17-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年12月
総戸数29戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域天沼中学校
専有面積13.00m² ~ 15.80m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社島藤建設工業
管理会社インボイス

メゾン・ド・セレナードを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、メゾン・ド・セレナードのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・セレナードの売却ガイド

メゾン・ド・セレナードは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン・ド・セレナードの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・セレナードを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 天沼中学校

メゾン・ド・セレナードに関するよくある質問

メゾン・ド・セレナードの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・セレナードには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・セレナードの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメゾン・ド・セレナードの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・セレナードはどのような物件ですか?

メゾン・ド・セレナードは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩5分。築1985年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・セレナードには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】新宿から快速で10分、吉祥寺駅からも快速で5分と好立地の駅。 丸ノ内線の始発駅でもあり少し時間は掛かるが座って通勤できる。 バスも京王線、井の頭線、西武新宿線、西武池袋線方面へ物凄い本数が出ている。 駅ビルには地元で愛されるショッピングセンター「タウンセブン」がありSEIYUが中に入っている。 食品、洋服、家具など何でも揃うのが特徴。 また「LUMINE」もあり、買い物には意外と困らない。 商店街もあり賑わっているのが特徴。
【荻窪駅に対する口コミ】特に思い付かないが周辺の駅よりも規模が大きく人口も多いのでいつも混んでいる印象。 特にSEIYUの食料品売場の夕方の混雑は半端無い。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
週一、二回共用部の清掃が入っている。宅配ボックスあり。
部屋同士の音は気にならないが、廊下からの音が気になる。
2024年01月 メリット
交通利便性
鉄道はJR中央線と総武線、東京メトロ丸の内線が利用出来、快速も止まるので新宿まで乗り換えなしでわずか15分もかからず行く事が出来て便利です。
あえて言えば駅が高架になっていないのが気になります。お隣の土日に快速が停車しない阿佐ヶ谷駅も西荻窪も高架になっているのに、快速が停車する荻窪駅が高架でないのは少しダサく感じてしまいます。
生活利便施設の充実
生活利便性ですが、駅前にタウンセブンやルミネ等大型商業施設が充実しているので、そこへ行けば食料品から衣料品に書籍、家電に化粧品等簡単に手に入るので買い物でまず困る事はありません。もちろん100円ショップもあるので、安く色々揃えたいという人も安心です。
気になるデメリットはほとんどないのですが、あえて言えば北口と南口への移動がしづらいという所です。踏切がない為、例えば北口から南口へ行きたい場合、地下の階段を渡ったりしないといけない為、時間もかかり不便です。
飲食店の充実
荻窪駅周辺はとにかく飲食店がすごく多いです。マクドナルドやケンタッキーフライドチキン等のファストフード店や居酒屋等が沢山あります。また忘れてはいけないのがラーメン激戦区ということもあり、東京ラーメンの代表でもある春木屋を筆頭においしいラーメン屋も色々あって飽きることはありません。
デメリットは正直思いつかないです。あえて言えばお店が沢山ありすぎて、迷ってしまうということぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
買い物環境は素晴らしく利便性も高いので暮らしていて不便を感じることはありません。また子育て環境も杉並区は力を入れていて色々充実しているので安心して子育てをする事が出来ます。
あえて言えば、荻窪駅周辺は交通量も多い為、小さな子供と一緒に歩くときは注意が必要ということぐらいです。
治安
荻窪は駅から少し離れれば住宅街が広がっているので、非常に静かに暮らす事が出来ます。
駅周辺は繁華街ということもあり、夜はたまに酔っ払いや大声で騒ぐ大学生を見かけます。ただその程度なのでそれ程治安が悪いという印象を受けたことはありません。
コストパフォーマンス
物価としては普通です。しかし駅周辺に色々お店があるので、何件か回って特売品を探したり、安いお店で買い物をするというようにすると良いです。
駅周辺の家賃はめちゃくちゃ高いというわけではありませんが、安くもないです。しかし少し駅から離れればかなりリーズナブルな価格な物件もあるので、興味がある人は探してみると良いです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。