メゾン・ド・セルモンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/代田橋駅 徒歩2分 京王線/笹塚駅 徒歩11分 京王井の頭線/新代田駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都世田谷区大原2丁目22-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年3月
総戸数16戸
小学校区域下北沢小学校
中学校区域北沢中学校
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
管理会社プレストサービス

メゾン・ド・セルモンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メゾン・ド・セルモンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・セルモンの売却ガイド

メゾン・ド・セルモンは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は代田橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン・ド・セルモンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・セルモンを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代田橋駅まで徒歩2分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩2分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩11分
  • 京王井の頭線/新代田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 下北沢小学校
  • 中学校区: 北沢中学校

メゾン・ド・セルモンに関するよくある質問

メゾン・ド・セルモンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・セルモンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・セルモンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾン・ド・セルモンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・セルモンはどのような物件ですか?

メゾン・ド・セルモンは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代田橋駅徒歩2分。築1981年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・セルモンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代田橋駅に対する口コミ】この駅自体は非常に小さいが新宿まで10分程度、隣の明大前で乗り換えれば渋谷、吉祥寺までそれぞれ10分程度であり 実は利便性が高い。駅周辺の小ささはあるが、そばに下北沢、明大前、笹塚と人気がある駅を要しているわりに知られてない。 単身等であれば低コストの物件もあり穴場感満載。
【代田橋駅に対する口コミ】電車では快速が止まらない。また電車以外の公共の乗り物がない。 そばに国道20号と環七があり交通量が多い。たまに戸建が売りにでているが、単身用も含めあまり物件がでてないので探しずらいかと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【代田橋駅に対する口コミ】商業施設や病院等の数が少ないが駅のそばには小さいが商店街がそれぞれ線路を挟んで2つあり、 そういった商業施設自体は少ないがそれなりに生活できる。駅出口は小さいが商店街もあり明るいし、がらの悪い感じの人など見たことがない。
【代田橋駅に対する口コミ】大きいスーパーが近くにないので自転車等で動くしかない。駅自体は古く小さい。なにせ人どおりが多いわけではないので少し暗い感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【代田橋駅に対する口コミ】となりの明大前や笹塚と距離が離れてないので飲食店はこの駅回りには少ないがそんなに不便は感じない程度です。
【代田橋駅に対する口コミ】やはり駅そばに飲食店が少ないので活気がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【代田橋駅に対する口コミ】国道を渡ると住宅街として広がっている。学校、保育園等の数は少ないが静かで落ち着いた街。
【代田橋駅に対する口コミ】駅にいくのに国道を渡らなくてはならず、子育ての町とはならないかな。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代田橋駅に対する口コミ】メリットはなんといっても新宿からの近さです。電車は各駅停車しか止まりませんが、昼は新宿から10分に1本間隔で電車が発車しており、新宿を発車後、5〜6分で代田橋駅に到着できるので、どんなに混雑していても我慢できる近さだと思います。朝の通勤時、新宿方面への電車はかなり混んでいますが、ぎゅうぎゅう詰めの「特急」に比べれば、半分位の混雑率です。また、隣の駅である笹塚や明大前に比べると、少しだけ家賃が安いのも魅力だと思います。駅周辺は夜中まで明るいですが、少し歩いて細い道に入っていくとすぐ住宅街になり、暗くなります。徒歩2分位の所に、京王ストアという京王電鉄系列のスーパーがあります。
【代田橋駅に対する口コミ】駅の南側に京王ストアというスーパーがありますが、北側にはスーパーがありません。その京王ストアの品揃えがやや弱く、生鮮食料品は地下にあり、階段で行かねばならないのも面倒です。駅前の通りには、居酒屋や簡単な食事屋、総菜屋さんがありますが、商店街と言える程の店のバリエーションは無く、買い物の利便性で言えば、笹塚駅の方が圧倒的に上です。
2022年05月 メリット
交通利便性
都心の繁華街(新宿、渋谷)に行くのに近いです
各停しか停車しないので、本数が少なく感じます
生活利便施設の充実
京王スーパーが近い上、商店街が沖縄タウンになっています
商店街の味のある店が、後継者難で次々閉店しています
飲食店の充実
沖縄タウン商店街で沖縄料理が食べられる店がたくさんあります
後継者難で寿司、中華、ラーメン店が次々閉店しています。
暮らし・子育て環境の充実
学校まで平坦な道でアクセスできて通いやすいです
公立高校が周辺に全くないのが強いて言えば難点です
治安
閑静な住宅街なので治安で不安に感じることはないです
住宅街なので外灯が少なく、ところどころに空き地が多いです
コストパフォーマンス
買い物は京王スーパーで出来るので、食料品は安く買えます
都心に近いだけあってアパートの家賃は高めです

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。