メゾン・ド・シェフ・リゥーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電上熊本線/八丁馬場駅 徒歩6分 熊本市電上熊本線/神水交差点駅 徒歩7分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区神水1丁目21-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年11月
総戸数44戸
小学校区域熊本市立砂取小学校
中学校区域熊本市立出水中学校
専有面積23.04m² ~ 26.46m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社マイムコミュニティー

メゾン・ド・シェフ・リゥーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、熊本県熊本市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾン・ド・シェフ・リゥーを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、熊本県熊本市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・シェフ・リゥーの売却ガイド

メゾン・ド・シェフ・リゥーは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数44戸、5階建の建物です。

最寄り駅は八丁馬場駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン・ド・シェフ・リゥーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・シェフ・リゥーを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁馬場駅まで徒歩6分
  • 熊本市電上熊本線/八丁馬場駅 徒歩6分
  • 熊本市電上熊本線/神水交差点駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立砂取小学校
  • 中学校区: 熊本市立出水中学校

メゾン・ド・シェフ・リゥーに関するよくある質問

メゾン・ド・シェフ・リゥーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・シェフ・リゥーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・シェフ・リゥーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメゾン・ド・シェフ・リゥーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・シェフ・リゥーはどのような物件ですか?

メゾン・ド・シェフ・リゥーは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁馬場駅徒歩6分。築1988年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・シェフ・リゥーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
市電・バス停から5分圏内(神水・市民病院前、北窪)、市街地や高速バス(県庁前)、県庁、銀行(熊本銀行、肥後銀行)、スーパー(マックスバリュ)へのアクセス良好。
老朽化が進んでおり(築30年)、洗面台のつまりや各種取り付け家具の破損が気になる。水回りの匂いが気になる。エレベーターやオートロックがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
比較的静か、目の前に公園があり、日当たり良好。
目の前の公園でたまに演説や保育園の運動会、老人のゲートボードが開催されており、若干の騒音あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人の方が平日清掃をしている、外観は白く塗られており、綺麗。
オートロックが壊れていて意味がない、集合ポストの鍵がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり良好、段差なし、天井高い、柱・梁なし。
室内設備が古い、エレベーターがないのが少々不便 。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にコンビニ・スーパーがある、寿司屋やラーメン店など飲食店もある。
中心街まではバスで30分かかる。車がないと移動が難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前に公園がある、徒歩圏内に病院がある。
マンション内のコミュニケーションは特になし。
2022年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
歩けるし、暮らしやすいですね。仲良しだし
とくにはありませんね。車がうるさいぐらいかな。
2024年07月 メリット
交通利便性
車を所有しているのであればいい場所熊本の市内、特に市電沿いでありながらスーパーや商業施設にかなりアクセスしやすい
車がないと少し移動が不便である市電はあるが本数が減少、バスもかなり不便であることから移動手段は必須と言える
生活利便施設の充実
緑も多く、動物園、学校が近くにあるため教育にもうってつけとおもわれる先述したが商業施設もあるが、旧市民病院跡地に商業施設が建設予定のため充実している
これも車ありかといったところコンビニなどは徒歩圏内である
飲食店の充実
健軍商店街などは飲み屋もあり、チェーンのファストフードも移動すればある
中心街、商業施設れのアクセスができるならば街中に移動した方が充実してしまうのでこの対価での充実が今ひとつではある
暮らし・子育て環境の充実
先述した通り土地柄かなり教育には向いている小学校はおそらく2校から選べる中学は湖東中、高校も自転車で市内の高校へはほぼ通える保育園などはあまり詳しくないため割愛
車通りが多いため通学が少し危険があるが強いて言えば、のレベルである
治安
バイパスがあるため時折暴走族が通るぐらいで、この街自体は特に治安の悪さを感じたことはない。
強いてあげるならば、少し移動して江津湖あたりではゲイの発展場になっているぐらいで、よくその付近を夜通るが特に問題はないただ該当は少ないためその点は注意
コストパフォーマンス
年々土地などの値段は上がっているためコスパの面でも悪くないと思われる地下水も豊富、治安なども良くファミリーにおすすめである
車がないとあまり行動範囲が広く取れないのが難点だが、熊本であればどこも一緒のため気にする必要はないかもしれない
交通利便性
東バイパスと交わる、市内交通の要所。ここを使いこなせると、かなり便利になる。
バスとの接続が、あまり便利とは言えない。
生活利便施設の充実
とにかく交通は、路面電車が充実している。
近辺の買い物が、いまいち便利とは言えない。とくに市民病院が無くなってからは。
飲食店の充実
近くには、結婚式場があることしか記憶にないが。
ほとんど近くには、お店があるとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
自動車の音さえ気にならなけれは、環境はよいのでは?
道路幅が広いので、横断するのに時間が掛かる。
治安
治安はけっこう良い方ではないかと思われる。
歓楽街は、近くにはない。よっていいとも悪いとも言えない。
コストパフォーマンス
比較的、住みやすい方ではないかと思います。
とにかく買い物がどうか、これに尽きます。
交通利便性
神水交差点は、電車が5分ごとくらいには来るので乗りやすいし困らないです。
信号を待っているときにすぐ発車してしまって、交通局前や新水前寺駅前はちゃんと止まって待ってくれるのになって思いました
生活利便施設の充実
めだったお店や施設があるわけではないけど最寄りなので愛用してます
市民病院がかわればもっと充実してくと思います。
飲食店の充実
パン屋さんとかいい感じの隠れ家っぽい飲食店があるのでよいです
そこまでふまんはないですもうしわけないです
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあるのでたくさん利用してます!!!
暮らしに対しての不満はいまのところありません
治安
綺麗!!とかはないけど治安はぜんぜんいいです
たまにおじさんが変なこと言ってて怖いときあります
コストパフォーマンス
家賃はちょうどいいと思います普通くらいです
しいてあげるとするならば?なんもないです

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。