メゾン・ド・サペンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/下北沢駅 徒歩8分 京王線/笹塚駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区大原1丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年1月
総戸数30戸
小学校区域世田谷区立下北沢小学校
中学校区域世田谷区立北沢中学校
専有面積14.34m² ~ 20.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マルコー
施工会社真柄建設
管理会社マイムコミュニティー

メゾン・ド・サペンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

メゾン・ド・サペンの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

メゾン・ド・サペンの売却ガイド

メゾン・ド・サペンは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は下北沢駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン・ド・サペンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・サペンを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下北沢駅まで徒歩8分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩8分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立下北沢小学校
  • 中学校区: 世田谷区立北沢中学校

メゾン・ド・サペンに関するよくある質問

メゾン・ド・サペンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・サペンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・サペンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾン・ド・サペンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・サペンはどのような物件ですか?

メゾン・ド・サペンは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下北沢駅徒歩8分。築1982年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・サペンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
下北沢駅、笹塚駅どちらも最寄り駅と言えると思います。 シモキタザワエキウエや、スーパーオオゼキなど、その他飲食店も多く、 駅周辺はとても便利です。 新宿、渋谷まで高アクセス。 電車の混雑状況は通勤退勤ラッシュを除けばそこまででもないと思います。 下北沢西口から出ると鎌倉通りという通り一本で帰宅できます。 鎌倉通りは深夜まで人通りがあり、コンビニや、小さいバーなどもやっているので、 帰宅が怖くないです。 また、環七や井の頭通りなどに比べ車の交通量が少ないので、日中、深夜ともに静かに暮らせます。 最寄り駅から少し遠いところを除けば、最高の立地条件だと思います。
最寄り駅である下北沢駅、笹塚駅どちらからも徒歩10分ほどかかり、少し遠く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。 商店街(一番街商店街)が徒歩3分ほどの場所にあるので、 静かな場所ではありますが、飲食や買い物には困りません。 鎌倉通りに面しており、 人気はありつつ、車の交通量はそこまで多くない通りです。 夜道は女性でも安心して歩け、騒音も気になりません。
最寄りのコンビニが徒歩3分程度かかるので、少し遠く感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は少しレトロ風なタイルで、とても可愛いです、 掃除も行き届いており、築年数の割には綺麗で満足しています。
セキュリティー的には、不安なところがあります。 オートロックもなく、管理人もいません。 また、4階建てでエレベーターが無いのが不満です。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりは良いですが、東向きなので、朝~午前中にかけてが一番良い状況になります。 室内はシンプルな1ルームです。 築年数の割には綺麗なので満足しています。 また、防音がしっかりしているのか、隣、上下の部屋の音は全く気になりません。
洗濯機置き場が外のベランダで、道路に面しているので、とても汚くなります。 また、クローゼットなどの大きい収納がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街、コンビニまで徒歩3分程度なので、とても満足しています。 商店街には飲食店や衣装品店などが充実しています。 休日には若者で賑わう商店街です。
スーパーが駅前にしかなく、下北沢駅、笹塚駅共に10分ほどかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★
診療所、歯医者、動物病院など、比較的近くにあるので不便はしません。 総合病院に関しては電車移動が必要です。 マンションの1階にbarがあるので、そこで住民通しのコミュニケーションがとれます。
マンション主催のコミュニケーションの場がないので、 どんな人が住んでいるのかわからず、少し不安に思うところもあります。
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
立地がよく治安も悪い雰囲気もなくいい場所でした
築年数が多く設備や清潔面についての課題あり
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は下北沢駅になります。駅までは徒歩15分くらい、自転車だと5分といったところです。商業施設は多いですが、特に飲食店や居酒屋の数が多いです。
週末は郊外から来る人も多いので駅周辺の道は混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★
住宅街は比較的静かで治安も悪くないと思います。道路や公園は開発されて行っている感じがするので、これからどんどん綺麗な街になっていくと思います。
駅周辺の夜は路上で飲む人も多く、子育て層にはあまりお勧めできないと思います。最近はおしゃれな店が増えていますが、下北沢周辺の客層はイマイチだと思います。若い人が多く、ヤンキーや不良といった層はいませんが、バンドマンが路上ライブ、スケボーの練習、路上飲みする文化があるので家族層にはお勧めできないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ゴミ捨て場は比較的いつでも捨てれるように管理が行き届いていると思います。ポストの横にチラシを捨てるカゴがあるのもいいです。
オートロックがなく、インターホンにもカメラがない家がほとんどですので、セキュリティー面はあまり期待できません。また、玄関のドアのポストの蓋が付いていない家が散見されます。そういった部屋は廊下の声、家の中からの声がダダ漏れになると思ってください。
お部屋の仕様・設備
分譲なため一概には言えませんが、一応リノベーションされている家でしたのでキッチンは綺麗でした。
逆に飲食店以外の施設に物足りなさを感じる時があります。ジムや銭湯、図書館などあればもっと多くの層に満足される街になるのではないでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店や居酒屋は特に多い街です。そういった施設が好きな方は退屈しないと思います。
逆に飲食店以外の施設に物足りなさを感じる時があります。ジムや銭湯、図書館などあればもっと多くの層に満足される街になるのではないでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★
最近の下北沢の開発で、親子でも過ごせるような場所は少しずつ増えてきているようです。病院もいろんな科が大体そろっているので困ったことはないです。
駅周辺には歯科医や鍼灸、耳鼻科があると思います。大きな病院は使ったことがないからわからない。子どもの遊び場は少ないように思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】京王井の頭線と小田急線の2路線使えます。駅ビルがキレイになったので飲食店を利用したり、トイレなどもきれいなので助かります。 駅周辺にはたくさんの飲食店、スーパーなどがあるので買い物にもとても便利です。大きめのダイソーもあります。
【下北沢駅に対する口コミ】駅前にたくさんのハトがいることが私にとってはデメリットです。誰か餌付けしてるのでしょうか…
2024年01月 メリット
交通利便性
新宿まで5分なのと、都営新宿線に直通なので東側に行きやすい
特に思い当たらないが、京王線から京王新線(都営新宿線)への乗り換え駅になるので少しだけホームが混む瞬間がある
生活利便施設の充実
駅中に飲食店・雑貨店・食料品店が揃っているので雨の日でもぬれずにたいていのものは買える
フレンテという商業施設が出来てから、ビル風がとても強くなった
飲食店の充実
スタバ、ドトールとコーヒーショップが充実している
コーヒー、ベーカリーショップのイートインスペースがもっと広いと良い
暮らし・子育て環境の充実
フレンテ笹塚に大きな広場があり、小さい子を連れた母親がそこでのんびりしてるのを見かける
歩道があまりないので子供が歩いているとたまにひやっとする
治安
酔っ払いや学生をあまり見ず、年齢層が落ち着いていて問題ない
甲州街道沿いの建物に事故物件が多いように思う
コストパフォーマンス
少しずつ家賃の相場が上がっているが、築年数がたっているものだとリフォーム済みかつ広くてそこそこの値段の物件がある
新しい物件は家賃がすごく高くなる割りに狭いのであまりオススメできない
交通利便性
京王井の頭線と小田急線の乗り換えが容易な点、渋谷・吉祥寺などと近い点が良いです。
しかし、通勤通学のラッシュ時はやはり混雑しています。
生活利便施設の充実
特に古着屋が多いですが、駅から徒歩3分に本屋さんがある点が気に入っています。
スーパーマーケットなど日常生活に必須なものを購入出来る施設が少ないことです。
飲食店の充実
特にチェーンファーストフード店、ファミリーレストランなどが充実しています。また、駅下のミカン美味しい飲食店が多いです。
強いて挙げるとするならば、いつの時間帯に行っても混雑している点です。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーター・エスカレーターが多いです。また、近くの飲食店には子供連れでも入りやすいです。
近くには公園など遊べる施設がほとんどありません。
治安
駅前は人通りが多く、駅周辺も綺麗です。北口は治安がよいイメージがあります。
夜になると、飲食店が多いこともあり比較的酔っ払いが多い印象です。
コストパフォーマンス
商業施設などが充実しているので少しお高めの家賃もお値段相応かと思います。
家賃は渋谷から近いこともありやはり少しお高い印象です。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。