メゾン・ド・オービエの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/中井駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都新宿区上落合2丁目21-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年2月
総戸数27戸
小学校区域新宿区立落合第二小学校
中学校区域新宿区立新宿西戸山中学校
専有面積11.83m² ~ 13.65m²

メゾン・ド・オービエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・オービエの売却ガイド

メゾン・ド・オービエは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は中井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン・ド・オービエの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・オービエを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中井駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立落合第二小学校
  • 中学校区: 新宿区立新宿西戸山中学校

メゾン・ド・オービエに関するよくある質問

メゾン・ド・オービエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・オービエには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・オービエの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾン・ド・オービエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・オービエはどのような物件ですか?

メゾン・ド・オービエは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中井駅徒歩2分。築1984年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・オービエには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大江戸線中井駅の入り口までは80mぐらいでとても近いです。中井商店街に近くそれほど物価も高くないので大変便利です。また周辺は古くからの住宅地なので駅近としては驚くほど静かです。ちなみに中井商店街にある西武新宿線の踏切は映画「時をかける少女」で重要なシーンに登場しています。
▼古い建物なので天井が低いです。エレベーターがないため引っ越しの時は腕力が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲静かな割には人通りも多くほとんど気になったことはありません。
▼西向きなので夕方、特に夏の夜は暑いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲古い物件ですが築年数ほど外観は古く見えません。
▼古い建物のため、共用部は駐輪場と郵便ポスト程度です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲窓を閉めていれば隣の部屋から音が聞こえるようなことはありません。
▼強いて挙げれば天井が低いことが気になる程度でしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲商店街が近いためとても充実しています。落合駅も近いのでそちらの商店なども利用でき便利です。
▼強いて挙げれば大きめの書店があるといいでしょう。
暮らし・防災・子育て
▲古い住宅街のため、地元コミュニティが機能しており、雪の後の雪かきなどは地元の方が手早くされています。
▼ワンルームマンションのため隣人との接点はほぼありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【中井駅に対する口コミ】大学が近くにある。東中野に徒歩圏内。 駅前には小さいパン屋と薬局の店、大江戸線への乗り換えで、利用する人が多い印象。 閑静な住宅街で、学生街という感じ。新宿から近いのに森林に溢れていて落ち着いているので居心地はいい。
▼【中井駅に対する口コミ】駅前にコンビニが少ない。 大学生が多い。夜は本当に人が通っていない。坂が多すぎる。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都営大江戸線、西武新宿線および東西線利用できますので、大満足
▼現時点特にデメリット感じておりません。強いて言えば、部屋は小さい
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新宿や代々木に出やすい点は良いと思われる。
▼下に深いため入り口からホームまでそこそこ時間がかかる
交通利便性
▲駐輪場が西武新宿線を挟んで南北両方にありますし、駐輪場から改札までも近いです。駐輪場が高架の下にあり、雨に濡れにくいので良いです。
▼踏切が閉まってる時間が長いので自転車の横断は大変ですが、徒歩の場合は地下自由通路が使えので踏切をあま気にせず南北を行き来できます。
生活利便施設の充実
▲駅前に飲食店も多いですし、商店街で買い物するのも便利です。新しくできた串カツ店が良いです。
▼駅にあるコンビニ(ファミリーマート系列のトモニ)はセルフレジのみであり、抽選で当たった無料のお酒クーポンはこの店では使えませんでした。数十メートル先のファミリーマートでなら使えました。
飲食店の充実
▲駅の近くにある松屋が24時間営業なので終電でも空いているので大変便利です。朝食も290円からメニューがあるのでお財布にも優しいです。
▼すぐ近くは商店街のため、大きめのスーパーがなく1つの店で色々買いたい場合は500mほど離れたスーパーみらべるに行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街の中に小学校や幼稚園が有り小さい子の通学は便利だと思います。
▼駅のトイレは改札内にあるため、改札外で急遽トイレに行きたくなった場合はコンビニか飲食店のトイレを借りるしかないです。
治安
▲電車の音以外は騒音が少ないので過ごしやすいかと思います。電車の音は慣れだと思います。
▼中井駅周辺は歩道がない道路が多いため事故に十分気をつける必要があります。一時停止など交通ルールを守らない自転車を良く見かけます。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は高田馬場よりかなり安いので高田馬場まで約5分で行けることを考えるとお得だと思います。
▼単身向けの賃貸は多いですが、ファミリー向けのアパート、マンションが少ないです。
交通利便性
▲大江戸線への乗り換えが便利、新宿に近いけど静かで良い
▼どの道に進んでも結構しんどい坂がある。逃れられない。
生活利便施設の充実
▲駅近くにコンビニがある。ちょっと歩けば本屋と郵便局もある。
▼学生が遊べるような場所が一切ない。ちょっと歩いたところにマックがあるだけ。
飲食店の充実
▲コンビニ、スーパーはあるので、買って帰る分にはそんなに困らない
▼営業してるのかしていないのか分からないくらいの店しかない
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校、高校、どれも駅から徒歩15分以内にある
▼新宿に近いので新宿ほどでなくても汚い。物価高め。
治安
▲朝は高校の警備員が駅前に立っているのでかなり安心
▼暗い路地なども多いし、学生と近隣住民のトラブルもよく聞く
コストパフォーマンス
▲可もなく不可もなくだと思う。物価以前にそんなに店がない
▼立地が悪くないからもともとお金持ちが多い気がする
交通利便性
▲西武新宿駅までのアクセスがよく、改札までの距離も近い。
▼都営大江戸線への乗り換えで一度地上に出る必要があること。
生活利便施設の充実
▲日用品が揃う店舗が多く、仕事帰りにも買い物がしやすい。
▼強いてあげるならば、スーパーが複数あり、比較買いできると良い。
飲食店の充実
▲様々なジャンルの飲食店があり、飽きが少ない。
▼居酒屋が比較的少ないので、もっと多いとより利用頻度が増える。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のホームまでエスカレーター、エレベーターを利用して行ける。
▼駅のホームの片側にしかトイレがないので、両方のホームにあると安心出来る。
治安
▲周囲は住宅が多いので比較的治安が良いので、安心感がある。
▼高架下に人が溜まりやすく、終電近くの時間帯は少しきになる。
コストパフォーマンス
▲治安がよく、ファミリー層も安心して住める。
▼家賃が高く、もう少し家賃が下がるとさらに住みやすくなる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。