メゾンヴィクトリアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩8分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年11月
総戸数31戸
小学校区域静岡市立葵小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積34.54m² ~ 71.27m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社メンテックカンザイ

メゾンヴィクトリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 静岡県静岡市葵区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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メゾンヴィクトリアの売却ガイド

メゾンヴィクトリアは静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数31戸、10階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンヴィクトリアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンヴィクトリアを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立葵小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

メゾンヴィクトリアに関するよくある質問

メゾンヴィクトリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンヴィクトリアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンヴィクトリアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾンヴィクトリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンヴィクトリアはどのような物件ですか?

メゾンヴィクトリアは静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩8分。築1980年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンヴィクトリアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】会社で出張のときは必ず利用しています。 のぞみは止まらないけどひかりで大阪東京までじかかからないので便利です。昔から住んでいるので不便にかんじたことは無かったです。
▼【静岡駅に対する口コミ】デメリットはしいてあげればのぞみがとまらないことです。デメリットは特に思い浮かばないです。家賃も東京に比べれば安いと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】食事をする場所もたくさんあるのと、歴史ある東海軒のお弁当があるので便利です。治安が悪いと思ったことは今まであまりないです。
▼【静岡駅に対する口コミ】デメリットは特に感じないです。しいてあげれば呉服町通りの店が年々減ってきているので寂しいです、デメリットは特に思い浮かばないです。 交番も近くにあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】いろいろなお店が入っていて、おすすめします
▼【静岡駅に対する口コミ】デメリットは特に思い浮かばないです。おすすめします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】静岡駅周辺は色々な店があるので家族で楽しめます。
▼【静岡駅に対する口コミ】デメリットは特に思い浮かばないです。充実していると思います
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】東海道新幹線の停車(こだま、ひかり)駅、東京まで約1時間(ひかり)、駅ビルに商業施設(パルシェ、アスティ)有り、中心市街地へは地下通路で直結しているので雨の日もアクセス良好、駅から徒歩5分圏内に松坂屋、パルコ、丸井(モディ)、東急スクエア、新静岡セノバ、有り。
▼【静岡駅に対する口コミ】中心市街地への地下通路があか抜けない、臭い。
2024年12月 メリット
交通利便性
▲交通の弁がよく、とても住みやすい駅である
交通利便性
▲とても賑やかで駅前には商店街があり毎日たくさんの人が通勤、通学している
▼タクシーが来ないことや駅前に迎えにくる自動車のスペースが少ないこと
生活利便施設の充実
▲駅前は多くの百貨店や商店街がある飲食店なども多い
▼静岡駅の南側はあまりお店がなく遊べる場所が少ない
飲食店の充実
▲駅の上には、飲食店などが立ち並んでいる。
▼お店にたどり着くまでの所要時間がかなりかる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の南側には大きな公園がある北側にも、駿府城がある
▼人が多いため子供が遊ぶ場所には適していない
治安
▲めったに、事件などが起きない治安の良い場所だ
▼南側と北側では、警備の数が違うと感じられる
コストパフォーマンス
▲新幹線などが通っているため、利便性はとてもよい
▼中都市だが土地の価格はかなり高いマンションも多くある
交通利便性
▲大きく分けて南口と北口の2つしかないので非常にわかりやすい。比較的きれいな駅です。
▼駅員さんが暗い印象があります。お疲れかと思いますがもう少し元気よく対応してほしい。
生活利便施設の充実
▲土産売り場なども充実しているから買い忘れた時などにも助かっている。
▼店内が狭いところがあって、混雑時やキャリーバッグを持ちながらの買い物をするときは不便
飲食店の充実
▲飲食店は非常に多く、家族連れなどでいつも賑わっている
▼カフェ系の店が少ないため、ちょっと休憩したかったり時間を潰すところがなくて困る時もあった。
暮らし・子育て環境の充実
▲障害者を連れて多機能トイレに入ったことがあるが不便することなく使えた。
▼多機能トイレについてもう少し理解されるような張り紙などがほしい。異性の障害者を連れて入った時にジロジロみられたのが不快だった。
治安
▲いつでもきれいで明るい駅です。あまり揉め事など見たことはありません。
▼駅員さんの巡回しているところを見たことがないのでこの世の中なので警戒して回ってほしい。
コストパフォーマンス
▲シンプルな駅で。静かですみやすいと思う。
▼静かな分、必要最低限のお店しか揃っていない

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。