メゾンド城山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩8分 東武東上線/上板橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区前野町5丁目51-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年6月
総戸数24戸
小学校区域北前野小学校
中学校区域志村第四中学校
専有面積36.24m² ~ 56.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社玉田建設
施工会社玉田建設
管理会社日本ハウズイング

メゾンド城山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 メゾンド城山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾンド城山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾンド城山を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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メゾンド城山の売却ガイド

メゾンド城山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンド城山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンド城山を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩8分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 北前野小学校
  • 中学校区: 志村第四中学校

メゾンド城山に関するよくある質問

メゾンド城山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンド城山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンド城山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾンド城山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンド城山はどのような物件ですか?

メゾンド城山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩8分。築1980年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンド城山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
都営三田線が使えて、巣鴨や大手町に乗換なしで行けます。
都営三田線しか通っていないので、他の路線を使うには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
普段の生活に困らないくらいのスーパーがそろっています。
娯楽施設や大きなショッピング施設はありません。
飲食店の充実
飲食店が非常に豊富で、チェーン店から個人経営の小さな店まで多数あり、外食に困ることはまずありません。
駅を出ると小さなパチンコ屋さんとコンビニしかなく、一見さびれた印象です。
暮らし・子育て環境の充実
街中に自然豊かな大きい公園があり、小学校や中学校がたくさんあります。
駅周辺の住宅街は人通りがあまりありません。
治安
駅周辺は非常に治安が良く、小さな子どもがいる世帯や女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
大きな繁華街はありませんが居酒屋があるのでたまに酔ってる人がいます。
コストパフォーマンス
都心ほどではないけど便利で子育てに向いている街です。
環状8号線に面しているため交通量が多く、車の排気が少し気になるかもしれません。
交通利便性
都心部までのアクセスが良い。準急が止まるようになり更に早く池袋まで行けるようになった。
改札がホームの上にあるので登らないと行けない。エスカレーターは北口にしかない。遅延が多い。
生活利便施設の充実
コンビニが多い。北口、南口ドラッグストアが多く充実している。北口には駅前にバスロータリーがある。
都市開発計画のため駅周辺の店舗が移転や閉業している。
飲食店の充実
ファミレス、カフェ、ラーメン屋と小規模ながらも飲食店は多い。
強いて挙げれば店舗が狭いのと古いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
都立城北公園がありその他大小公園が多くあり遊べる場所は多いと思う。駅には多機能トイレがある。
小さい公園は多いがルールを守らない利用者もいて困る。
治安
駅前に交番があるので治安は悪くない。歓楽街でもないので酔っ払いは少ない。
強いて挙げれば街灯が少なくて薄暗いので夜は人気がなく少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃相場はそれほど高くはないと思う。適度に静かな環境なので過ごしやすい。
市開発計画の進捗状況がはっきり分からない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。