メゾンドール枚方朝日丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方市駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府枚方市朝日丘町2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年8月
総戸数69戸
小学校区域枚方市立枚方第二小学校
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積67.01m² ~ 125.74m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社クボタメゾン
施工会社フジタ
管理会社日本住宅管理

メゾンドール枚方朝日丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 枚方市立枚方第二小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。メゾンドール枚方朝日丘は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、メゾンドール枚方朝日丘は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 朝日丘町2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。メゾンドール枚方朝日丘は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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メゾンドール枚方朝日丘の売却ガイド

メゾンドール枚方朝日丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンドール枚方朝日丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドール枚方朝日丘を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立枚方第二小学校
  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

メゾンドール枚方朝日丘に関するよくある質問

メゾンドール枚方朝日丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール枚方朝日丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール枚方朝日丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾンドール枚方朝日丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール枚方朝日丘はどのような物件ですか?

メゾンドール枚方朝日丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方市駅徒歩8分。築2005年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール枚方朝日丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】最近、枚方モールという大きなショッピングモールができて特急も停まるのでとても良いです。駅までの道路両側にいろいろ不動産や塾など利便性はある。
【枚方市駅に対する口コミ】路地裏に入った階段や立体駐車場に鳥のフンなどもう少し綺麗さを駅として目指してほしい。利便性の面ではバスのロータリーが駅を挟んで2箇所あるので、1箇所にまとめられればと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】枚方モールが出来てから関西医大病院もあり、より良くなると思います。枚方市駅は周辺含めて都心っぽい感じなので治安は良い。
【枚方市駅に対する口コミ】駅の裏手は案内掲示板が丁寧だが、表側は以前からある古めのお店なので、案内板がない。強いて挙げれば少し夜で街灯が当りづらいい所はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】まあまあな数の店舗はある。マクドナルド、ケンタッキーなど。
【枚方市駅に対する口コミ】もし、麺類や丼もののチェーン店があれば種類が増える。
暮らし・防災・子育て ★★
【枚方市駅に対する口コミ】障害者やお年寄りのためのスロープやエレベーター、トイレなどは駅中心にある。
【枚方市駅に対する口コミ】そんなに学業系の学校はなくて、お店ばかり。
2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
枚方モールなど開発が進んでいます。買い物にはこまりまん。
淀川に近く、標高が低いので災害時はちょっと心配です。
2023年10月 メリット
交通利便性
枚方市駅は、京阪バスや、京阪特急、プレミアムシート付きが、便利な駅だよ
空港へ行くバスが減便だから、夕方に来ますから辛いかと思う
生活利便施設の充実
近鉄百貨店が、あ嫁いでるから、お買い物が楽しいかと思うよ
イオンが遠いからかなり歩かないと、思います
飲食店の充実
レストランがたくさんあるから迷いますよ。
飲み屋がないから、多少つまらないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
公立な高校や、中学校が、ありまから、かなり近いです
通信制、定時制な高校しかないから、通学には便利っすけど
治安
かなりきれいにリフォームしたからかなり、楽になりました
、コンビニがむちゃくちゃ、減りました。前より不便だよ
コストパフォーマンス
高級なマンションが、あるから、すまゆすいですよ
お家賃がかなり高いです、すみやすいようにとつどきたら
交通利便性
電車の本数が多く、特急も止まります。駅の構内のショップが充実しています。
電車の本数が多いで分、ホームが混雑する時間帯があります。
生活利便施設の充実
京阪百貨店と接しており、スーパーや惣菜を買いに寄れるのが便利です。
京阪百貨店は開いている時間帯が長くないため、朝イチや残業帰りは使えません。
飲食店の充実
1階にモスバーガーがあります。隣接のツタヤの飲食店は、珍しいお店も多いです。
駅周辺ということもあり、値段設定が家族で利用するには高めです。
暮らし・子育て環境の充実
駅をでて少し歩くと、岡東公園があります。広々していて混みません。
岡東公園は、遊具が少ないです。幼児向けで、小学生以上は見かけません。
治安
駅周辺は割りときれいで明るい印象です。特にこどもと行けないような施設も見かけません。
駅のロータリーは、バスやタクシーの列で混むことが多いです。
コストパフォーマンス
都会過ぎず、一通りのものは揃い、ちょうど良いひらけ具合だと思います。
おしゃれなイメージはあまりないです。服などは、樟葉まで行くことが多いです。
交通利便性
特急が停車することが最大のメリットです。
特にデメリットがないのですが、バス停が狭く停車が大変そう。周囲の道路がよく渋滞している。
生活利便施設の充実
ここ数年で駅周辺が発達しました。しかし、更に発達する予定で大規模な工事が行われています。楽しみです。
アパレル関係のお店が少ない。特に男性用がない。
飲食店の充実
和洋中と全ての飲食店が近隣にあり充実しています。
飲食店はたくさんあるが、駅からの構造が複雑で探しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターと揃っており不自由なく生活できます。
特にデメリットはないが、近隣の公園を発展させてほしい。
治安
ここ数年、悪い噂はなく住みやすい環境です。
夜になると学生の酔っぱらい多いので、嫌です。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると家賃も少し下がり住みやすい。
近年、駅前の物価上昇に伴いマンション等の価格が高騰してるようにうかがえる。

メゾンドール枚方朝日丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価141.38万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.21 152.26 207.31 2009-05-10 3LDK 73.96㎡ 133.2万円/㎡2009-08-01 3LDK 67.01㎡ 117.41万円/㎡2010-05-25 3LDK 67.01㎡ 112.48万円/㎡2010-09-19 3LDK 67.01㎡ 117.41万円/㎡2011-07-28 3LDK 73.09㎡ 133.43万円/㎡2011-09-11 3LDK 73.09㎡ 121.21万円/㎡2011-12-25 3LDK 67.01㎡ 115.93万円/㎡2013-01-14 3LDK 73.96㎡ 106.38万円/㎡2013-09-02 3LDK 67.01㎡ 112.48万円/㎡2014-01-09 3LDK 73.09㎡ 107.65万円/㎡2014-02-27 2LDK 73.09㎡ 112.17万円/㎡2016-09-16 3LDK 73.09㎡ 130.26万円/㎡2018-03-26 2SLDK 73.09㎡ 126.64万円/㎡2018-08-06 3LDK 73.96㎡ 146.96万円/㎡2019-07-15 3LDK 87.3㎡ 127.99万円/㎡2020-10-21 2LDK 73.09㎡ 134.78万円/㎡2021-02-03 3LDK 67.01㎡ 142.08万円/㎡2021-09-19 3LDK 73.96㎡ 146.61万円/㎡2022-11-05 3LDK 87.3㎡ 160.93万円/㎡2024-01-19 3LDK 83.37㎡ 157.81万円/㎡2024-01-28 3LDK 73.96㎡ 178.79万円/㎡2024-07-29 3LDK 73.96㎡ 173.42万円/㎡2024-12-21 3LDK 87.3㎡ 160.93万円/㎡2025-01-30 3LDK 73.96㎡ 173.42万円/㎡2025-05-18 2LDK 67.01㎡ 170.69万円/㎡2025-12-03 3LDK 86.43㎡ 198.13万円/㎡2026-02-26 3LDK 86.43㎡ 198.13万円/㎡ 2009-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 13階 3LDK 86.43㎡ 198.13万円/㎡
2025-12-03 13階 3LDK 86.43㎡ 198.13万円/㎡
2025-05-18 10階 2LDK 67.01㎡ 170.69万円/㎡
2025-01-30 12階 3LDK 73.96㎡ 173.42万円/㎡
2024-12-21 9階 3LDK 87.3㎡ 160.93万円/㎡
2024-07-29 12階 3LDK 73.96㎡ 173.42万円/㎡
2024-01-28 12階 3LDK 73.96㎡ 178.79万円/㎡
2024-01-19 13階 3LDK 83.37㎡ 157.81万円/㎡
2022-11-05 12階 3LDK 87.3㎡ 160.93万円/㎡
2021-09-19 10階 3LDK 73.96㎡ 146.61万円/㎡
2021-02-03 8階 3LDK 67.01㎡ 142.08万円/㎡
2020-10-21 5階 2LDK 73.09㎡ 134.78万円/㎡
2019-07-15 2階 3LDK 87.3㎡ 127.99万円/㎡
2018-08-06 6階 3LDK 73.96㎡ 146.96万円/㎡
2018-03-26 5階 2SLDK 73.09㎡ 126.64万円/㎡
2016-09-16 12階 3LDK 73.09㎡ 130.26万円/㎡
2014-02-27 5階 2LDK 73.09㎡ 112.17万円/㎡
2014-01-09 2階 3LDK 73.09㎡ 107.65万円/㎡
2013-09-02 13階 3LDK 67.01㎡ 112.48万円/㎡
2013-01-14 2階 3LDK 73.96㎡ 106.38万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。