メゾンドルフの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩13分 JR東海道本線/静岡駅 徒歩14分 静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 徒歩18分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区両替町1丁目4-8
構造鉄骨造
階建て10階建
築年月1981年9月
総戸数27戸
小学校区域静岡市立葵小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積38.07m² ~ 63.99m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

メゾンドルフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メゾンドルフの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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メゾンドルフの売却ガイド

メゾンドルフは静岡県静岡市葵区に位置する鉄骨造のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新静岡駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメゾンドルフの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドルフを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新静岡駅まで徒歩13分
  • 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩13分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩14分
  • 静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立葵小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

メゾンドルフに関するよくある質問

メゾンドルフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドルフには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドルフの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾンドルフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドルフはどのような物件ですか?

メゾンドルフは静岡県静岡市葵区に位置する鉄骨造です。新静岡駅徒歩13分。築1981年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドルフには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】本数が多く、大きなバスロータリーがあり、とても利便性はいいと言える。バリアフリーで、車椅子ユーザーや、お年寄りも多く利用している。割と新しい駅なので、電光掲示板も見やすいと思う。タクシーもアクセスがいい。鷹匠という、比較的住みやすく、落ち着いた土地にあるので、理想の駅だと思う。かなり地価は高いと思うがここに正直羨ましい限り。閑静な住宅街だし、いいお店はたくさんあるし、教育熱心だし、駅もあるしいいと思う。
【新静岡駅に対する口コミ】デメリットは乗り換えがない分、区間が短い点。もう少し、遠方まで続く路線にしてほしいなぁと思う。やっぱりいいところなだけあってお高い。メリットはいっぱいあるが、庶民にはなかなか手がない場所。一等地。それ以外のデメリットは浮かばないがあえていうなら、いい病院が欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】セノバがあるので、買い物がすぐできる駅でとても便利。車椅子ユーザーやお年寄りなど、足が悪い方もエレベーターやエスカレーターがしっかりついているので、買い物しやすいのかよくみかける。静鉄ストアも入っていて、買い物してそのまま電車で帰るのもいい。駅は常に掃除が行き届いていて、とても感心する。ありがたい。特にトイレが綺麗。広い、多目的トイレも綺麗。
【新静岡駅に対する口コミ】街中なので、特に不便は感じにくいが、強いて言うなら、コインロッカーが少ない点。お年寄りや年配向けの買い物をするところが少ない点が挙げられる。特に気になる点はないが、点字ブロックを歩く人が歩きにくそうなのが気になったことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】とても多い飲食店。田舎の静岡でも、流行を追える。今流行りのスウィーツや、ビバレッジなどおしゃれなグルメが楽しめる。
【新静岡駅に対する口コミ】高い。やっぱり流行りのものや、街中で美味しいものを食すとなると、コストがかかる。でも、場所代もかかるし、しょうがないとは思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新静岡駅に対する口コミ】塾や予備校がとても多い 小学校や私立のいい学校はある。でも、偏差値が高くなる。
【新静岡駅に対する口コミ】育ちがいい。偏差値が高くなる。貧富の差が激しくなるというデメリットがあると思う。お受験戦争が激しいイメージがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】新静岡駅は学生の頃よく利用していた駅です。中にセノバがはいっており、色々な施設があり静岡で有名なハンバーグ屋さんのさわやかも入っておりよく足を運んでいます。駿府城も近いのですぐ行くことができておすすめです。
【新静岡駅に対する口コミ】敷いてあげればゲームセンターなどの施設が入っていてほしかったです。
2023年09月 メリット
交通利便性
近場にコンビニ,スタバ等の飲食店がある。駅までの交通の便も豊富である
強いて言うのならば病院等が付近にないと思う
生活利便施設の充実
買い物施設が豊富。ブランド店もあり老若男女利用出来る
保育園や病院等子供といる際の施設が不安である
飲食店の充実
居酒屋からチェーン店,カフェなど幅広い世代が利用できるお店がある
学生も通るような道にキャバクラ等があり教育としてあまり良くない
暮らし・子育て環境の充実
トイレにはオムツシート等があって利用しやすい
街中は公園等もなく自然に触れれる場所がない
治安
駅構内もとても綺麗で交番等もあり安全である
夜になると酔っ払いなどが迷惑行為をしていて見ていて不快
コストパフォーマンス
交通の便がとにかく豊富で家賃相場も妥当だと思う
ただファミリーなどだと少し家賃相場が高く手が出しずらい
交通利便性
地方の民間鉄道ですが、首都圏並みに朝の時間は各駅停車のみで10本以上の電車が往来します。朝6時代、夜11時台もそれなりの本数が往来します。 バスターミナルからはあちこちに概ね3本/1時間以上の乗車はできます。とても便利です。
JR東海道本線とは徒歩で10分程度を要します。
生活利便施設の充実
新静岡駅ビルのセノバには、ハンヅ(旧東急ハンヅ)、しずてつストア、薬局、飲食店、フードコート、書店、映画館シネコン、なんでも揃っています。 徒歩10分程度でJR東海静岡駅ビルのパルシェの方も成城石井等々の多様な店舗があります。 徒歩圏内には商店街、伊勢丹、松坂屋、パルコ、 市立静岡病院、静岡赤十字病院、も徒歩10分以内です。 市役所と区役所は徒歩5分程度です。 駿府城公園もありますので、朝の散歩に良いです。
静岡市で一番の中心街ですので、何を買うにも郊外と比較してお金がたくさん出て行きます。
飲食店の充実
徒歩圏内に新静岡駅ビル、静岡駅ビル、商店街、まあなんでもあります。
まあ見当たらないですね。一部の飲食店は夜の営業時間が早いのは大東京とは経済規模が違うのでしょうがないですね。
暮らし・子育て環境の充実
私は未婚なので分かりかねます。まあ子供館の様な施設が静岡駅南口側にありまして。
私は未婚なので分かりかねます。 駅前なので誘惑が多い街ではありますね。
治安
夜の街の両替町界隈はあまり行かないのですが、そこまで悪い話は聞かないです。 新静岡駅界隈は治安は良いと思います。
新静岡駅界隈は渋谷駅界隈の様に道が入り組んでいて狭い印象です。
コストパフォーマンス
静岡都?の中心街ですので、金持ちにはコスパは良いと思えるでしょう。
非お金持ちにはコスパは悪く思えるでしょう。
交通利便性
新幹線と在来線の乗り換えがスムーズにできる。ホームの数が少ないし、車両も少ないので歩く量が少なくて済む
トイレがもう少し新しく清潔になると嬉しい。
生活利便施設の充実
パルシェが隣接で買い物に困らない。松坂屋や郵便局、パルコには地下で移動可能で雨の日に助かる
強いていえば、眼科以外の病院もあると助かる
飲食店の充実
大手チェーンがたくさんある。地元のお店も駅北、駅南ともあるから有難い
女性一人で気軽に入れるカフェがもう少し増えたら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
公立学校、認可保育園が充実している。オムツ交換できる施設が多い
一歳で入園するのは大変だときく。もう少し子育て世帯を考えたサービスが充実してほしい
治安
昼間子連れで買い物しやすい。子供たちだけで遊んでいる人も多い
夜間呼び込みや飲み屋街は一人で怖くて歩けない
コストパフォーマンス
アパートが充実している。1人暮らしはしやすい。
家賃や土地が高い。そのため飲食店でのランチ料金が他の地域より高い

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。