メゾンドバルセルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区下落合3丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1980年11月
総戸数14戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積14.41m² ~ 31.72m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社真柄建設
管理会社エムジー

メゾンドバルセルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 メゾンドバルセルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メゾンドバルセルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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メゾンドバルセルの売却ガイド

メゾンドバルセルは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数14戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドバルセルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドバルセルを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩4分
  • JR山手線/目白駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

メゾンドバルセルに関するよくある質問

メゾンドバルセルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドバルセルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドバルセルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメゾンドバルセルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドバルセルはどのような物件ですか?

メゾンドバルセルは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩4分。築1980年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドバルセルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目白駅に対する口コミ】駅の向かい側にトラッド目白という商業施設あり。高級スーパークイーンズ伊勢丹やパン屋、飲食店、歯科などが入っている。駅から地下道で繋がっているので、信号を渡らず便利。 約10分ほど歩くと、OKストアもある。 歩道は人や自転車とすれ違える幅で、狭いと感じたことはない。 チェーン店、携帯電話会社、銀行(ATM込)はかなり充実している。 学習院や日本女子大学など学校や緑が多く、とても治安がよく、住みやすい。 山手線沿線なので、都心部へのアクセス良好。池袋まで1駅。新宿まで3駅。
【目白駅に対する口コミ】坂がやや多め。治安がいいので物価、家賃が高い。山手線なので朝のラッシュは混んでいる。
2024年03月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニエンスストアがある点はありがたいです。
近くにひと通りのものが揃ったスーパー等がない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【目白駅に対する口コミ】色々な店がある。 警察が多いから安全安心。安いのに広い。 だけどめちゃくちゃ苦情くる。
【目白駅に対する口コミ】車が多い。 酔っ払いが結構多い。 商品が高い。壁が薄い。 めちゃくちゃ聞こえてうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【目白駅に対する口コミ】トイレが綺麗。 コンビニやスーパーが近くにある。ゼロ。 無い。 強いて言うなら交番が近くにある。
【目白駅に対する口コミ】病院や雑貨屋が近くに無い。 公園が近くに無い。 酔っ払いしかいない。 うるさい。 迷惑。 早く対処して欲しい。
買い物・飲食店充実度
【目白駅に対する口コミ】飲食店が近くに無い。 お弁当屋も無い。 カフェはある。
【目白駅に対する口コミ】無い。 全てが無い。 増やして欲しい。 早めに。
暮らし・防災・子育て ★★★
【目白駅に対する口コミ】保育園とスロープはある。 トイレも広い。。。
【目白駅に対する口コミ】学校が少ない。 エレベーターがあまりにも遅い。
2024年03月 メリット
交通利便性
山手、東西、西武新宿が通っているので多くの人は乗換1回以内で行ける点。
早さに欠ける点があり、学生などのニーズにあまり合っていない気がする点。
生活利便施設の充実
点字ブロックがきちんと敷いてあり、バリアフリーにおいては充実していると思う。
駅の通行帯があまり良くない。よく混雑している。
飲食店の充実
コンビニが入っているので、必要最低限の買い物はできる。また、構内に蕎麦屋が入っており、時間のない学生やビジネスマンなどのニーズにあっていると思う。
メリットにて挙げた、飲食店以外はない。他の駅と比べても食べ物のバリエーションが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
先に述べたように、点字ブロックなど福祉面は充実しているので、同じく多目的トイレにも不足はないと思う。少し歩けば公園もあるので、立地もまぁ良い。
強いて言うなら、児童養護施設があまり近くにな印象がある。高田馬場にそのニーズがあるかは分からないが、少ないとは思う。
治安
都心、新宿区であることを考えると良い方であると思う。そこまでおかしな人も見受けられない。
戸山口改札の利用者が少ないせいか、早稲田口と比べて汚い。悪臭もする。
コストパフォーマンス
学生が住む場合、学生寮が点在しているので、都心の割に家賃が安い、かつ飲食店にも恵まれた人気の場所であると言える。
一般社会人が利用する場合は都心らしい家賃帯になるので、わざわざここに住む理由が飲食店くらいになる。
交通利便性
電車のくる間隔が短いため、たとえ乗遅れてもすぐ次が来る
目白駅はかなり朝混む。時間より少しでも遅れると電車に乗れない
生活利便施設の充実
カフェはかなりある。最近駅の隣スタバができた。
居酒屋や衣類のお店は全くないところが難点。
飲食店の充実
カフェなどが多く、わりと長居できるお店が多くある
お店の数自体は少ないから飽きやすい、。。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があり駅の隣にはトイレがある。
多くの学生で道が混む時がある。たまに邪魔。
治安
とても良いと思う。隣の駅に比べたら酔っ払いなどが居ない
夜行くとたまにげろがあって、気持ち悪い。
コストパフォーマンス
海から遠く津波の心配がない。かなり住みやすい
比較的高めなので、安い家は少ないだろう。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。