メゾンドウエストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区上板橋3丁目14-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1974年7月
総戸数10戸
小学校区域上板橋第四小学校
中学校区域上板橋第三中学校
専有面積20.52m² ~ 41.07m²

メゾンドウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾンドウエストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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メゾンドウエストの売却ガイド

メゾンドウエストは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数10戸、3階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドウエストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドウエストを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第四小学校
  • 中学校区: 上板橋第三中学校

メゾンドウエストに関するよくある質問

メゾンドウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドウエストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾンドウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドウエストはどのような物件ですか?

メゾンドウエストは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩5分。築1974年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上板橋駅に対する口コミ】いけぶくろまで約10ぷんで着くなどこうつうの便も良い。とかいのガヤガヤしたかんじがなく、落ち着いてせいかつすることが出来る。さいたまほうめんにいくこともスムーズに出来るためとてもべんりだとおもいます。
▼【上板橋駅に対する口コミ】中板橋で急行の通過待ちをする時はかなりの時間が食われる。まだ上板橋にも急行を通して欲しいとおもう。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲準急が止まる駅なので池袋の隣の駅ポジションを確保。すぐに池袋に行けるという面ではとても便利。
▼準急停車駅ではあるが、本数が少ないので利便性が大きく向上したとは言い切れない。また、池袋以外のアクセスはバスしかないが、道が狭く、混雑するので利便性は期待できない。
生活利便施設の充実
▲駅前にイトーヨーカ堂しかない。高くて品揃えもまあまあ。2024年秋で閉店、建て替え、イオンリテールが入居予定なので今後に期待。南口のロータリーができた後の利便性に期待しているが、以前あった巨大なパチンコ店が今後も入居するとのことなのでがっかり。駅から歩くが、OKストアがあるのは大きい。また、南口商店街の激安本舗という八百屋が地味に便利。
▼生活必需品はそろうが、逆に言えばそれ以外は何もないという点。駅前の大きな衣料品店が再開発に反対の旗振り役?なかなかごちゃごちゃした部分が変わりきれないのが難点。
飲食店の充実
▲北口に日高屋、松屋、ケンタッキー、モスバーガー、松のや、マクドナルド、居酒屋で銀だこ酒場、鳥貴族、個人店があり、活気がある。個人店は美味しいところも多い。南口はドトールと王将。チェーン店かまあり、そこそこ賑わっている。
▼お惣菜屋、お弁当屋がないのが難点。唯一あったホットモットも数年前に閉店。仕事帰りに駅前で買って帰るのがなかなか難しいのが難点。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立保育園、認可保育園が駅前にいくつかあり、遅くまでやっていて便利そう。南口のイムス病院という大きな病院があるので病院にも困らない。小中学校も近隣にあり、施設も充実していて文句ない。公園は都立城北公園があるが、遠出して光が丘公園まで行くのがよろしいかと思う。
▼道がごちゃごちゃしている点。朝のラッシュ時に川越街道の抜け道として利用される道があり、結構な狭さの道を結構なスピードで車が通るのが気になる。
治安
▲特に事件などが起こっている様子は見られない。セッチャ等も聞かない。全体的に治安が良くなっている。
▼夜のコンビニ前など、関わりたくない人種はいる。深酒して道端に吐瀉物があるのも最近また増えてきた。良くも悪くも周辺区といった感じ。
コストパフォーマンス
▲ワンルームはまだそれなり。探せば築古の安い部屋はまだある。前野町に向けた坂の下なら激安。
▼ワンルームはまだそれなりだが、ファミリー向けは賃料高め。中古戸建は玉が少ないし、新築マンションは億ションに近い価格。コスパは良くない。
交通利便性
▲東武東上線・上板橋駅は準急が止まるようになり池袋駅のアクセスが少し早くなった。
▼改札口が線路の上にあるので階段を登らないといけない。エレベーターは北口、南口両方あるがエスカレーターは北口にしかない。
生活利便施設の充実
▲コンビニやスーパーが駅の近くにあるので買い物には便利。
▼商店街に小さめのアパレル店はあるがそれだけなので都心に出て洋服などを買わないといけないのが不便。
飲食店の充実
▲土地開発が早く終わって新しい飲食店が増えそうなので期待出来る。
▼土地開発計画のため駅前の飲食店が移転したり閉業したりして減ってしまった事。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、小中高学校は多いと思うので子育て世代には住みやすそう。
▼子供を遊ばせる公園が減ってきてる。安心して遊ばせられない。
治安
▲不審者情報などあまり聞かないので治安は悪くないと思う。
▼強いて挙げれば繁華街では無いので夜になると街灯が少なく暗さを感じて少し怖い。
コストパフォーマンス
▲家賃は都心から近い割にはさほど高さを感じない。最近は新しい賃貸住宅も増えて来ている。
▼築年数が多い物件が多めで少し古さを感じてしまう。
交通利便性
▲東武東上線にて池袋まで出ればどこへもアクセスがいい。また三田線にも近いので住む場所によっては利用可能
▼池袋まで出ないとどこにも行けない。池袋での乗り換えが朝の混雑時は大変。
生活利便施設の充実
▲駅前には小さいながらも商店街があり、スーパーもあるので多くを求めなければ十分
▼アパレルやおしゃれな店はなく若者には少し物足りない
飲食店の充実
▲有名な蒙古タンメン中本の本店があり辛いもの好きにはお勧めできる
▼個人経営の小さなお店が多く常連が入り浸っており入りずらい
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街には公園が多くある。また小学校も駅近くにあるため環境は悪くはない
▼坂が多く、道が狭いため小さな子供は少し怖いかもしれない
治安
▲歓楽街もほぼないため治安の悪さは感じたことはない
▼駅前にパチンコ屋があり、気になる人は気になるかもしれない
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安く、23区ブランドが手に入る
▼交通の便でいうと和光や成増と変わらないのでコスパは悪いと思う

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。