メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/音羽町駅 徒歩9分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区太田町35-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年1月
総戸数34戸
小学校区域静岡市立横内小学校
中学校区域静岡市立東中学校
専有面積50.28m² ~ 69.54m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社静岡鉄道
施工会社平井工業
管理会社静岡鉄道

メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県静岡市葵区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューの売却ガイド

メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューは静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数34戸、11階建の建物です。

最寄り駅は音羽町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 音羽町駅まで徒歩9分
  • 静岡鉄道静岡清水線/音羽町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立横内小学校
  • 中学校区: 静岡市立東中学校

メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューに関するよくある質問

メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューはどのような物件ですか?

メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューは静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。音羽町駅徒歩9分。築2007年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩15分以内に新静岡駅。駅ビルは充実。
思いつかない。ユニクロと無印が入ったらうれしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
横内小学校が徒歩1分。幹線通り沿いでコンビニも近く、夜も安心。
幹線通り沿いなので、低層階は車の音は気になるかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
カメラがいたるところにある。入り口はもちろん、専用キーを使わないとエレベーターに乗れないので、安心。来客用駐車場も1台あるし、隣にコインパーキングもあるので、車移動の静岡県民来客も安心。
ロビーがコンパクト。タワーマンションなどに比べると質素かもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
他の部屋の音は全く聞こえない。たたきや脱衣所が大理石風の白いタイルで良い。部屋も問題なし。収納がとても多いので、収納家具ゼロでも暮らせる。
07年築なので、最新のマンションなどに比べれば天井などが低いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
街中なので徒歩圏にいくらでも。コンビニも近い。
スーパーは15分ほど歩くかも。最寄りの商店街は元気がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
横内小学校が真横にある。病院もいろいろとそばにある。
非常用はしごが各ベランダにあり、避難時の邪魔になるため観葉植物などを置けない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【音羽町駅に対する口コミ】隣にスーパーがあり、お惣菜が充実しているので、ご飯を買うのに最適です。2〜3分歩けばコンビニもあります。また、たこ焼き屋や、パン屋もあります。その近くに公園もあるのでテイクアウトしたものをそこで食べることができ、ゆったりとした時間を過ごすことができます。
【音羽町駅に対する口コミ】少し道が狭く、車や自転車の通りも多いので一列に並んで気をつけて歩かなければなりません。
2012年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
音羽町に近いということは、うらやましい地の利ですね。
デメリットは、済んでいる人に聞きたいですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
優秀な学校が付近にあり、公園もあります。
これも住んでする人に聞きたいですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
概観も写真で見る限りいいのでは
エクステリアの汚れはいかがでしょうか
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
見ていないので分かりませんが、新築された年数から想像できます。
中古であることは認識済みです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
静岡鉄道では二駅で新静岡駅、セノバ近辺の商業施設に隣接しています。
特にないのでは
暮らし・防災・子育て ★★★★★
認可幼稚園・保育所が近くになり、問題ないでしょう。
特にありません
2023年07月 メリット
交通利便性
新静岡まで近いのと、本数が多いので使い易い。
察している道路が狭いが近くに高校があるのと国道沿いにある為自転車と車が多い。
生活利便施設の充実
スーパーが併設してある。病院、公園等近いため使い易い。
高校生や通勤で使用する方が多いのに改札と券売機が2個ずつなので少し混みあう時がある
飲食店の充実
徒歩圏内にファミリーレストラン、コンビニがある。スーパーも併設してある。
基本住宅地内にあるのでファミリー向けのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があるのと、新静岡まで近い。静鉄の駅が細かくあるのでファミリー問わず使いやすい
無人の駅なので何がトラブルがあった時不安に思うところはある
治安
開けている方だと思うのと、近くにスーパー等へ1日中人通りはあるので安全だと思う。
夜は駅の周りが住宅地で暗いので不安に思うことはある
コストパフォーマンス
街中へも近いので土地の値段は高いが、妥当位だと思う。住みやすいとは思う。
土地が高い為比較的余裕のある人が多いが、外国人が多く住んでいるところもあるためゴミ出しのルール等できていないことがある
交通利便性
音羽町駅周辺には南幹線という大きな通りがあるのでタクシーを拾うのに便利です。
音羽町駅周辺は交通の便が良くなく電車のみの移動が中々難しいです。
生活利便施設の充実
音羽町駅の周辺にはR&Oという病院があります。
音羽町駅周辺にはスーパーがなくその面は不便だと思います。
飲食店の充実
音羽町駅周辺にある中華料理のお店がとてもおいしいです。
音羽町駅周辺にはコスパの良い飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
音羽町駅周辺には公園があり沢山の子供が遊んでいます。
音羽町駅周辺には中学校が少なく音羽町駅周辺に住んでいる学生は不便です。
治安
音羽町駅周辺は治安が良くとても静かな場所です。
駅周辺は少し古びた感じの場所です。また駅も少し汚いです。
コストパフォーマンス
音羽町駅周辺は住むに丁度良い値段でとてもいいと思います。
音羽町駅周辺はスーパーなどの商業施設が少なく新静岡駅まで出る方が多いです。
交通利便性
音羽町駅 静鉄電車駅の隣にしずてつストアがあり、買い物に大変便利です。先日は、目の不自由な方が、電車のおかげで、毎日買い物にこられる、とおっしゃってました。
強いて挙げるとすれば、静岡学園高校が近く、学生がよく利用するので、快速も止まると嬉しいです。
生活利便施設の充実
近くに音羽町歯科があります。清水山公園もあります。フォセットというパン屋もあります。地元住民に好かれる街として、とても良いです。
強いて挙げるとするならば、駅周辺は夜暗いです。不審者に遭遇したことはありませんが、怖いです。
飲食店の充実
フォセットというパン屋があります。あと、サンドイッチ屋もあります。駅の隣はしずてつストアです。便利ですが、値段高めのお店が多いです。
リーズナブルなお店が増えるといいな、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
近所に静岡学園高校があります。高校生には便利です。駅の階段に、スロープもあります。車椅子やベビーカーの方にも、優しい駅です。
学校は、静岡学園高校しかないです。小学校、中学校はありません。
治安
治安は良くも悪くもないと思います。ある日、突然雨が降ってきた時、駅の近くの花屋さんが中に入れてくれ、タオルまで貸してくださったので、住む人は優しいです。
駅は小さく、少々暗いです。周囲の道も街灯少なめです。交番もないです。駅前の駐輪場が、ガチャガチャしているのが気になります。
コストパフォーマンス
駅の隣がしずてつストアなので、物価は高めかな と感じます。しかし、静岡学園高校の前に、マツモトキヨシがあるので、安く色々買い物もできます。太田市場も安い、地元住民のためのスーパーという感じです。
近くに、大手スーパーなどはありません。車がないと、少々不便かもしれません。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。