メインステージ西荻窪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都杉並区宮前3丁目31-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1991年6月
総戸数12戸
小学校区域杉並区立荻窪小学校
中学校区域杉並区立宮前中学校
専有面積16.20m² ~ 28.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社青山メイン企画
施工会社創友建設
管理会社青山メイン企画

メインステージ西荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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メインステージ西荻窪の売却ガイド

メインステージ西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数12戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメインステージ西荻窪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ西荻窪を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩13分
  • JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立荻窪小学校
  • 中学校区: 杉並区立宮前中学校

メインステージ西荻窪に関するよくある質問

メインステージ西荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ西荻窪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ西荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメインステージ西荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ西荻窪はどのような物件ですか?

メインステージ西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩13分。築1991年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ西荻窪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】駅には、SEIYU(食料品メイン)が隣接していて、SEIYUを通り抜けて、自転車置き場に行けるので、会社帰りに食料品を買うのは、便利。 昔ながらの本屋、八百屋、和菓子屋、最近流行りの高級食パン屋、雑貨屋など、散策するのが楽しくなる街。 中央線快速は、土、日、祝日は、停まらない。吉祥寺まで、自転車で10分ほど。駅前のバス停からも、15分で、吉祥寺に着く。 駅から100メートルほどで、閑静な住宅街になる。青梅街道に向かってゆるやかな傾斜の坂道になっているが、治安が良い。
【西荻窪駅に対する口コミ】衣料品を取り扱うお店が無いところ。荻窪駅か吉祥寺駅まで行かないといけない。 待ち合わせなどで、時間をつぶす場所がないところ。ウィンド-ショッピングするようなお店はないので、モスバーガーや喫茶店に入らなければならない。
2024年07月 メリット
交通利便性
jr中央線で新宿から10分ほど、中野駅は7分ほど、吉祥寺駅からも2分で行くことができる。とても電車でのアクセスが良い。加えて、国道20号線がが北側に走っており、車でのアクセスも良いことも特徴の一つである。
休日にjr中央線が停車しなくなることが不便に感じることもある。その際は総武線に乗れば解決する。
生活利便施設の充実
駅前には西友、最近できたライフなど、日常的な買い物には全く困らない。また、薬局や病院も規模は小さめではあるが街に根付いた施設が見受けられることが特徴であろう。また、レトロな喫茶店などもあり文化活動も捗る。
宗教的な団体があるので、その周辺の道路を通るときは多少気を使う。しかし、あまり気にならない。
飲食店の充実
隠れ家のような個人のやっている小さな飲食店が多い。また南口には昼からやっている昭和風の居酒屋が立ち並んでおり、好きな人にはたまらないと思う。他にもフレンチ、ビストロ、イタリアン、寿司などバランスよくある。
個人のやっているお店が多く、ファミリーレストランなどはあまりないか、あっても規模が小さいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
西荻窪の北口から歩いて行くと20分ほどかかる善福寺公園やその周辺の公園はとても広く、自然豊かで1年中子どもの遊び場となると思う。また、小学校もたくさんあり、落ち着いた地域なので安心して子育てができると感じた。
道が細い点は子どもが自転車に乗ってるときに出会い頭に事故になりそうで少しヒヤヒヤする。
治安
善福寺や松庵のあたりは高級住宅街であり、とても穏やかな雰囲気で治安はとても良いと感じる。ただし、駅前の居酒屋のエリアや、歓楽街も少しはあるので、その点は注意した方が良い。駅から10分も歩けば静かである。
夜は道が暗く、人通りがほとんどいないことが挙げられる。住民は21時ごろにはほとんど住宅街にいない。
コストパフォーマンス
新宿、三鷹、吉祥寺、中野など、大きな駅からのアクセスが良いことから家賃は高めだと感じる。もう少し北側の石神井あたりだと似たエリアではあるものの、西荻窪よりはお手頃な家賃であったりするので少しずらして探してみると良い。
基本的に閑静な住宅街のエリアに住むなら、駅までは自転車でいくことになる。雨の日は少し不便。
交通利便性
通勤快速があり、出勤に便利です。平日もそこまで混み合っていない印象です。
強いて挙げるなら、休日は快速が無いことです。
生活利便施設の充実
西友が隣接しています。この店舗がとにかく広く、食料品や生活用品がほぼ揃うほど品揃えが良いです。
飲食店は多いですが、100円ショップやアパレルは無いのが残念です。
飲食店の充実
飲み屋さんが立ち並ぶ通りがあります。焼き鳥の名店も多数!パン屋激戦区との噂も。どのパン屋さんも個性があって美味しいです。
どこのお店も美味しいですが、ゆっくりと寛ぐ...といったカフェは少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩いたところに保育園や学校などもあり、公園もいくつかあります。
駅周辺は生活施設多めなので、子どもたちがのびのびと遊ぶ環境とは言い難いです。
治安
駅前に交番があるので安心です。駅周辺も綺麗です。
飲み屋が多いですが、過度な酔っ払いは少ない印象です。ただ、夜になるとガールズバーのスタッフがティッシュ配りをしています。
コストパフォーマンス
利便性はとても良いです。食べ物に困ることはまずありません。西友が素晴らしいです。
利便性と引き換えに...やはり土地は高いです。
交通利便性
総武線各駅停車のほか、平日の快速は停車する
特別快速、休日の快速が停車しないため、若干利便性は低い
生活利便施設の充実
小さいながら商店街があり、買い物施設などはある程度整っている
駅の規模が小さいためか、電化製品や大規模な買い物には適さない。
飲食店の充実
小さい商店街にはいくつかの飲食店があり、日々の生活にはなじめる状態にある。
飲食店の数が十分とはいいがたく、バリエーションに富んでいるとはいえない。
暮らし・子育て環境の充実
古くからの街であり、一定程度の暮らしになじんだ環境は整備されている
この駅に充実した体制があるとはいいがたく、暮らし子育ての充実を求めると近隣の駅まで移動する必要が出てくる。
治安
駅自体が小さく、わずかながら歓楽街もあり、人通りもあることから治安に大きな不安はない。
治安を特別意識した体制にはなっていないため、優位性があるとはいいがたい。
コストパフォーマンス
特別快速、休日の快速が止まらない反面、コストパフォーマンスは高いと考えています。
メリットの反面、電車通勤の不便さが若干残る点がマイナスになる。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。