メインステージ西荻窪2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区西荻南2丁目27-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年3月
総戸数43戸
小学校区域高井戸第四小学校
中学校区域神明中学校
専有面積25.52m² ~ 33.70m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社松井建設
管理会社青山メイン企画

メインステージ西荻窪2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メインステージ西荻窪2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 メインステージ西荻窪2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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メインステージ西荻窪2の売却ガイド

メインステージ西荻窪2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数43戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメインステージ西荻窪2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ西荻窪2を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸第四小学校
  • 中学校区: 神明中学校

メインステージ西荻窪2に関するよくある質問

メインステージ西荻窪2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ西荻窪2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ西荻窪2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメインステージ西荻窪2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ西荻窪2はどのような物件ですか?

メインステージ西荻窪2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩3分。築2008年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ西荻窪2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
B級グルメ好きにはたまらない、おいしい店がたくさんある。スーパーにも困らない。
強いてあげれば、荻窪や吉祥に比べ、ルミネなどの総合デパート的なものがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車の通り沿いにあるが、一方通行で往来も激しくなく気にならない
強いて言えば、電車の音が気になるくらいだが、そんなに聞こえないと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は綺麗。セキュリティも問題ありません。オートロック
ペット飼育可能なので気になる人はいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人暮らしは十分な設備。ウオーキングクローゼットがあり、収納が充実している。
追い炊き機能がない。梁がおおくて狭く感じる可能性があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物食事は最高です。食べログ高評価のお店がたくさんあります。
服屋さんがない。雑貨屋さんも意外と少ない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供がいないのでわかりませんが、子育て環境はよさそうです。
あまり大きな公園がないようなので、残念でしょう。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】お隣の住みたい街ナンバー1に何回もなったことがある吉祥寺へは自転車でゆっくり漕いでも15分かからないぐらいです。 食事の店は特に多く入れ替わりも激しいですが老舗の人気のお店も多いです。 若い人もそこそこ多いですが落ち着いた静かな街です。
【西荻窪駅に対する口コミ】強いて挙げるとすると中央線快速が祝祭日には止まらないことぐらいでしょうか。あと、銭湯は近くでは一軒となったことも少々寂しいことですが、荻窪や高井戸まで行けば温泉にも入れます。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
付近に有名なお店が多くあり、夜ご飯等困ることなく、かつ美味しい料理が堪能できると思う。駅からも近く立地も良い。
賃貸を検討していたが、部屋によっては家賃が高く余裕のある方が住めるマンションだと思う。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く、程よく喧騒から離れているのでとても住みやすいです。
コンビニから少し離れている程度で周辺環境としてはあまりデメリット感じません。
2023年05月 メリット
交通利便性
総武線、中央線、東西線が通っており、都内にも、西東京方面にも出やすい。
中央線は平日しか止まらない為、土日祝は乗り換えや時間を、いつもより気にしないといけない。
生活利便施設の充実
スーパーがたくさんあり、買い物がし易い。また駅前には24時間営業、生活用品も扱っているスーパーがあるため、とても便利。病院もたくさんあり、小児科、内科、耳鼻科、皮膚科、困ることはない。
大きな商業施設が無いので、コンタクトや子供服等を買うお店が無い。
飲食店の充実
ファミレスから個人経営のお店まで、美味しいお店が多い。大人が楽しめるお店もあるし、子連れで行けるお店も両方ある。
大人数で会食できるような店が無いので、親戚をもてなす時にお店選びに困る。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園、病児保育、小児科もたくさんあり、とても便利で生活しやすい。
こどもが室内で遊べるような施設がないので、雨の日の遊び場はほぼ、ない。
治安
近所に住んでいる家族もお子さんも、皆礼儀正しく親切で、暮らしやすい。
たまに公園に浮浪者のような人が座っていることがあると、その公園では遊びづらい。
コストパフォーマンス
家賃は相場だと思うが、駐車場代が高く、また限られた場所にしかない。
ファミリータイプの賃貸マンションが少なく、また、駅から離れたところにしかない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。