メインステージ西荻窪駅前ソレイユの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区西荻南3丁目8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年2月
総戸数38戸
小学校区域杉並区立高井戸第四小学校
中学校区域杉並区立神明中学校
専有面積25.60m² ~ 51.21m²
間取り1K ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社坂田建設
管理会社青山メイン企画

メインステージ西荻窪駅前ソレイユを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 メインステージ西荻窪駅前ソレイユの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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メインステージ西荻窪駅前ソレイユの売却ガイド

メインステージ西荻窪駅前ソレイユは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数38戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメインステージ西荻窪駅前ソレイユの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ西荻窪駅前ソレイユを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩1分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高井戸第四小学校
  • 中学校区: 杉並区立神明中学校

メインステージ西荻窪駅前ソレイユに関するよくある質問

メインステージ西荻窪駅前ソレイユの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ西荻窪駅前ソレイユには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ西荻窪駅前ソレイユの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメインステージ西荻窪駅前ソレイユの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ西荻窪駅前ソレイユはどのような物件ですか?

メインステージ西荻窪駅前ソレイユは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩1分。築2013年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ西荻窪駅前ソレイユには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西荻窪駅は吉祥寺まで徒歩でも行けるし、渋谷勤務なら井の頭線に乗れば座れる 中央線は朝の時間帯は混んでいるが、新宿までなら総武線に乗っても3分ほどしか時間が変わらないので空いているそっちに乗れる。
総武線自体は朝の時間遅延が多い。 また土日は中央線が止まらない 他の沿線もないので少し不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飲食店は多く隠れ名店も多い小さなゴールデン街みたいなもの活気がある荻窪/吉祥寺が近いので買い物が遠いなどは特にない
自然がほとんどないのでランニングなどするのが大変代わりにジムや総合体育館があるのだが駅から少し遠いのが難点
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部の汚れなども定期的に掃除してもらえる基本はきれいだと思う。エントランスにチラシ用のゴミ箱があるのも評価できる
駐輪場もあるのだが、タバコを吸っている人がいる(駅チカなのでしょうがないが)窓を開けているとたまにニオイがただよってくる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音性などは完璧といって良い隣の音はほとんど聞こえてこないお風呂/トイレなどはかなりきれいで、フローリングもきれい
上の階の人が物を動かす音がたまに聞こえるただ騒音レベルではない日当たりはマンションに囲まれているので低層階はあまり日差しは入ってこない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は多く隠れ名店も多い小さなゴールデン街みたいなもの活気がある荻窪/吉祥寺が近いので買い物が遠いなどは特にない
大きなスーパーが駅前に一つあるだけなので野菜などがないときがある一人暮らしのサラリーマンは会社帰りによれる場所としては西友一択
暮らし・防災・子育て ★★★★
ファミリーなども多いので治安が特に悪いとも思わない日曜日などはバザーもやっていて活気があってよいと思う
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】JRの駅なので やはりそれなりにデカイ。新宿までは一本でいける。総武線、中央線の2線が通っている。隣駅の吉祥寺に比べれば かなりのお得感があると思います。吉祥寺が高いだけなのか、西荻窪は普通の相場家賃と思います。
【西荻窪駅に対する口コミ】休日の中央線が止まらないくらいじゃないかなあ。特に不便には感じません。不便はなし。派手な商業施設を求める方には 物足りない感じでしょうな。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】主要銀行(三井住友、みずほ、三菱UFJ、ゆうちょ)が駅前に固まってあるので 何かと便利。駅前に24時間営業の西友がある。特に悪いと感じません。住みやすい町と思います。
【西荻窪駅に対する口コミ】個人的には 特にデメリットはありません。強いて言うならば地味過ぎること。デメリットはないと思います。あるとすれば泥棒がちょっと多いことですかね。ちょいちょいニュースになるので。それでもそれは西荻窪だけのもんんだいじゃないと思いますので。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】それなりにありますが、それなりってだけで特に何も。 お酒好きなら昭和の匂いのする飲み屋、テキーラ専門バーなとがあります。
【西荻窪駅に対する口コミ】特にデメリットは感じませんが、24時間営業(もしくは朝まで)の店が ほぼなしということ。駅前の松屋さんくらいかなあ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】杉並区は緑や公園は 多いイメージです。西荻窪は駅前に緑はありませんが 少し歩けば緑溢れた公園が 結構あります。
【西荻窪駅に対する口コミ】デメリットは特に感じません。最低限それなりに数はありますから。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】駅の周りは便利です。まず格安スーパーがあり、古着屋なども多く、ファーストフード、美容室もあります。夜道もあまり恐くないです。治安はいいですね。ちょっと離れれば個人経営のかわいらしい、こだわりのお店が立ち並んでいます。
【西荻窪駅に対する口コミ】何かと便利な中央線ですが、快速が止まるホームと各停が止まるホームが違うので要注意です。特に初めての人は。
2024年06月 メリット
交通利便性
新宿駅に13から20分程で着いて、便利です。東西線にも乗れて、電車も5分くらいで来ます。
土日は快速が止まりません。また、都心部程ではないですが、ラッシュ時には結構混雑していて、まず座席に座ることが出来ません。
生活利便施設の充実
駅前に本屋さんがあります。あと、駅まで通り抜けができるSEIYUのスーパーがあります。
特に困ることはないですが、私が通る所では洋服を帰る所が見つかりません。
飲食店の充実
人気のあるパン屋さんなどがたくさんある印象です。マクドナルドやドトールなどの有名なチェーン店もあります。
特に思い付かないのですが、たこ焼きを販売している所を知りません。
暮らし・子育て環境の充実
近い学校は区立の小学校を1校知っています。また、吉祥女子の最寄り駅でもあります。
強いてあげるなら、駅に多目的トイレはないです。
治安
駅前に交番があって、安心です。同じ電車の中では見かけたことがありますが、駅では大声を出す人は見ないです。
強いてあげるなら、パチンコかゲームセンターがあった記憶があることです。今もあると思います。
コストパフォーマンス
お得なスーパーもあるので、安くお買い物できると思います。
土地も家なども買わないので分かりませんが、よく建設中の建物を見かけます。
交通利便性
とにかく文化的に楽しい駅でなんでもあるし飲食店は天国
土日は快速が止まらなくて不便だし、全部新宿に出るしかない
生活利便施設の充実
なんでもある、スーパーもたくさんだし雑貨屋など
ルミネなど大型施設はないので隣の駅に行く
飲食店の充実
最高です、何の文句もないです、チェーン店も素晴らしいグルメの個人店もある
とくにないですが郊外型の大型チェーンはない
暮らし・子育て環境の充実
治安もよいし公園も緑もあって最高です、子育て最強
すこし駅前はごみごみしているのがきになる
治安
最高、一番全年代いる街だと思う、子供からお年寄りまで
パチンコ屋もまあまああるのですこし治安が悪い時も
コストパフォーマンス
家賃もまあまあするわりに遠いのでこれくらいかなと思う
杉並区の中でも治安は高めです、遠いわりに

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。