メインステージ四ツ谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区四谷三栄町6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年6月
総戸数33戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積23.46m² ~ 24.56m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社新井組
管理会社青山メイン企画

メインステージ四ツ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 メインステージ四ツ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 メインステージ四ツ谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、メインステージ四ツ谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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メインステージ四ツ谷の売却ガイド

メインステージ四ツ谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は四ツ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメインステージ四ツ谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ四ツ谷を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ谷駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

メインステージ四ツ谷に関するよくある質問

メインステージ四ツ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ四ツ谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ四ツ谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメインステージ四ツ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ四ツ谷はどのような物件ですか?

メインステージ四ツ谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四ツ谷駅徒歩5分。築2003年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ四ツ谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
四ツ谷駅も四谷三丁目駅も近く、中央線及び丸の内線の両方にアクセスは良好です。
駅から徒歩圏内ですが、5分以内とはいかないので、直近を望んでいる方からすると不足かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲食店が多く、個人店など個性的な店がたくさんあるため、一人暮らしには非常に良い環境だと思います。
メリットの反対に、飲み屋なども多いため、子どもがいる世帯には向かないと思われます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いた雰囲気で、外観は特に問題ないと思います。セキュリティも必要十分といった感じです。
強いて言えば、共用部は狭いので、ぜいたくな生活感は味わえないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
面積が狭い割には使いやすい間取りだと思います。
採光はあまり期待できません。また、使用には問題ないですが、設備にやや古さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、飲食店、スーパー、ドラッグストアなど、基本的なニーズは徒歩圏内ですべて叶います。
特にありませんが、安売りスーパーのようなものは近くにはないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション自体の周辺は落ち着いた雰囲気です。小さい公園もあります。
飲み屋を含む飲食店が近いので、子育て世代からはその部分はマイナスかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】君の名はの聖地になって余計に愛着が湧きました。通勤で利用していますが、都会感と自然のバランスがとてもいいです。駅自体も広く綺麗で、買い物するにも困りませんが生鮮スーパーは駅チカにはありません。駅ナカのおにぎり屋さんが人気でいつも混んでいます。
【四ツ谷駅に対する口コミ】通勤時間帯は中央線はとても混んでいます。総武線側は四谷から乗ると座れるくらい空いています。軽食には困りませんが、ご飯屋さんが駅チカには無いので少し移動しなければ見つからないのはデメリットです。
2025年12月 メリット
交通利便性
治安よく、さまざまな沿線も通っているし、駅周辺も色々ある。
特にないですが、強いて言えば飲み屋とかは限定的かも?
交通利便性
四ツ谷駅は改札までの距離も近く出るとトイレも近くにあってタクシー乗り場も都バス乗り場も近くにあって便利です。
通勤時など、人が少し混雑します。改札の出入り口が少ないです
生活利便施設の充実
四ツ谷駅は飲食店も多く病院なども多くあります。昔からあるお店もたくさんあります。
四ツ谷駅はお仕事に来る人がたくさんいるので主婦など、買い物に出る時は少し困ったりもします
飲食店の充実
飲食店が多くお昼頃など行列が出来る店が多くあります
お昼時など飲食店の前が混んでいて道を歩く時狭い道だと少し困ります
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあって元気な子供達が通学してるのを見るとのびのびしてていいなと思います
都心部だからか、治安が悪くて少し怖いかもしれません
治安
四ツ谷は交番も多く四谷警察署も近くにあるし、お巡りさんが頻繁にパトロールしてるので安全かなと思います
よく、事件などがおきていて治安が悪くて怖いです。夜には外を歩くのも怖いです
コストパフォーマンス
やはり都心部なので交通の便やお店など便利なので高くてもいいなと思います
都心部なので高いです。古いアパートなどもけっこうありますが地方と比べたらかなり高いです

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。