メインステージ井荻駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区井草2丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年3月
総戸数43戸
小学校区域八成小学校
中学校区域中瀬中学校
専有面積15.49m² ~ 17.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社青山メインランド
施工会社佐藤工業
管理会社青山メイン企画

メインステージ井荻駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメインステージ井荻駅前を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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メインステージ井荻駅前の売却ガイド

メインステージ井荻駅前は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数43戸、4階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメインステージ井荻駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ井荻駅前を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 八成小学校
  • 中学校区: 中瀬中学校

メインステージ井荻駅前に関するよくある質問

メインステージ井荻駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ井荻駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ井荻駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメインステージ井荻駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ井荻駅前はどのような物件ですか?

メインステージ井荻駅前は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩2分。築1988年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ井荻駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【井荻駅に対する口コミ】都心にほど近いアクセス、高田馬場からの乗り換えも便利です。更に良いのは、雨や風に強く運行の遅れが多少あれども運休にならない事!10年以上沿線に住んでいますが、通勤で非常にお世話になっています。家賃は安いと思う、特に線路の北側から。都心のアクセスもいいから学生や若い人向けかもしれない。
【井荻駅に対する口コミ】特に浮かばないですが、朝の上りは急行に追い抜かれてしまうことくらいでしょうか。反面土地は高く一軒家は少し冒険かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【井荻駅に対する口コミ】近くに商業施設もあり(サミット、イオン)、遅くまで開いているのでありがたい。北口に医院も何軒か開業していて助かります。近くに交番もあり、商店街も小さいので治安は問題ないと思う。
【井荻駅に対する口コミ】昔からの本屋が数年前に閉店した事くらいか。最近閉まった店舗の跡にガールズバーができた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【井荻駅に対する口コミ】そこそこ個人の小さな食堂やレストラン、居酒屋があり混まずに楽しめる。
【井荻駅に対する口コミ】コロナ禍の影響で何店舗か休業や閉店になってしまったのは悲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【井荻駅に対する口コミ】近くに保育所もできた、静かなところなので、子育てにはもってこいだと思う。
【井荻駅に対する口コミ】欠点は見当たらない。ただ駅は一度上がってホームに降りるからベビーカーは少し大変かと思う。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋にもよるが、隣の部屋の話し声が丸聞こえ、夜中に上の階の人の音が聞こえる時期がありました。日当たりはいいです。
ユニットバスがとにかく不便です。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
西武新宿線の各駅停まりだが10分間隔で電車があるので特に問題なし。また南口側は商店街や飲食店、居酒屋もあるので利便性は高い。スーパーやドラッグストア、100均、しまむらもあるので便利
北口側に飲食店はほぼなく、スーパーもサミットが近くにあるのみ、しかし、大きな井草森公園が少し離れたところにあるのでファミリーはこちら側がいいかもしれない。トータルで南口側に商店街などがあるものの規模が小さく飲食店なども少ない印象。
交通利便性
前後の駅との感覚が近いので乗り過ごしてもどうにかなる。
急行はおろか準急すら止まらない上に10分に1本しかこない
生活利便施設の充実
スーパーとコンビニの数は充実していると思う。
逆に上記以外の施設は一切無い。どんどん潰れていく
飲食店の充実
ラーメン屋は結構な数あると思う。駅前にもある。
ファミレスも駅から遠いし、ラーメン屋以外がすぐ潰れる
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた住宅街なので子供にとっては良い環境だと思う
遊ぶ場所は特にないので世間知らずな子に育つかも
治安
不審者情報や事件などほとんど聞いたことがない
強いてあげればたまーに子供に対しての付きまとい情報を聞く
コストパフォーマンス
都心からの近さからしたら物価はそこまで高くないと思う
特に不満は無い。強いて挙げれば安い飲食店がないくらい
交通利便性
カンパチ近いから車の人は住んでて便利?か?
急行が止まらない、北方から南口に行くのが面倒くさい北口がほぼピーコックしかない
生活利便施設の充実
ピーコック、サミットとかOKたか大きいスーパーがたくさんある
北口が正直、ピーコックとセブンイレブン以外何もない
飲食店の充実
ガールズバーが結構ある美味しい中華、有名なラーメン屋がある
夜中までやっている飲み屋が少ない 中央線に負ける
暮らし・子育て環境の充実
井草公園、井荻八幡とか大きな施設が充実している
カンパチ近いからうるさい人にはえるさいのではないか
治安
駅前に交番あるし、大きな事件はないように思える
か、いまいた、治安がいいとは思えないAVのスタジオとかあるし
コストパフォーマンス
住みやすいとは思います車社会の人間にとっては
家賃が思ったよりは高い、古い物件が多いか
交通利便性
・準急、急行を利用すると、新宿まで20分程度と、都心までのアクセスが良好であること。・荻窪など、JR中央線沿いへもバスを利用すればアクセスできること。
・西武新宿線自体、天候などの影響で遅延が起きやすい印象があること。・通勤ラッシュ時の西武新宿行きは常に満員であることが多いこと。
生活利便施設の充実
生活に関する買い物は、駅周辺にほぼ全て揃っており、新宿や荻窪などのJR中央線沿いの街まで行く必要がない。
駅から徒歩5分圏内を外れると、住宅しかない区域であり、駅周辺しか買い物ができる店は集積していない。
飲食店の充実
カフェのほか、居酒屋などイートインの飲食店も相応にあり、都心まで出ていく必要はないこと。
店舗数が限られているため、土日祝などの休日は常に満員となっている。店舗数も限られているため、日中に空席になっていることは稀であること。
暮らし・子育て環境の充実
小・中学校、幼稚園などは徒歩圏内にあり、車での送迎が必要な位置にはないこと。
環八も近くに走っており、車の通行は非常に多い。交通マナーを守っていても危険な場面もあるため、注意が必要。
治安
駅前に交番があり、何かトラブルがあれば、すぐに駆けつけてくれる環境にもあり、安心できる。酔っ払い等も少ない印象。
終電まで人通りがある街ではあるが、交通事故の関係などで、口論になっている場面をよく遭遇することがある。警察がすぐに駆けつけてくれることもあるが、逃走してしまい、被害者が困っていることも目撃したこともある。
コストパフォーマンス
イオン系のスーパーが点在していることもあり、物価としては良心的だと感じる。
築年数が古くても、平米単価の家賃は高い傾向にある。分譲マンションなどは少ないため、賃貸物件か、一軒家購入の2択になるのではと感じる。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。