メインステージ中落合の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩5分 西武池袋線/椎名町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区中落合3丁目15-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年8月
総戸数26戸
小学校区域落合第一小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積24.26m² ~ 88.82m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社鋼管建設
管理会社青山メイン企画

メインステージ中落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 メインステージ中落合は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 メインステージ中落合の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

メインステージ中落合の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

メインステージ中落合の売却ガイド

メインステージ中落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメインステージ中落合の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ中落合を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩5分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第一小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

メインステージ中落合に関するよくある質問

メインステージ中落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ中落合には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ中落合の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメインステージ中落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ中落合はどのような物件ですか?

メインステージ中落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩5分。築1999年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ中落合には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線の椎名町駅、都営大江戸線の落合南長崎駅の2路線2駅が利用でき、池袋、新宿へのアクセスが抜群です。
朝の通勤時間帯の椎名町ー池袋区間の電車の混みかたがすごいです。 都営大江戸線は混み具合もさることながら、路線が地下に深いため、新宿や六本木駅などで地上に出るまでに5分以上はかかるため単純な乗り換え時間だけ計算すると待ち合わせに遅刻しがちです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
椎名町駅からほど近い場所には公園があり、週末にはいくつかのファミリー層が楽しそうに子どもを遊ばせてました。 また駅近くにはエニタイムがあり、ジムを利用する私にはちょうど良かったです。
駅付近こそお店はあるが、マンション周辺は住宅街。 道路に面して集合住宅が多く建ち並んでいます。 椎名町駅の踏切は一度捕まると時間帯によっては長く待たされるのことが時折ありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXがあり、不要な広告などを捨てるために専用のゴミ箱が設置されている点は非常に便利でした。
トランクルームなどが存在しないため、所有物は全て自部屋内に保管しなければいけませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
道路に面している向きと反対の南向きのため1階でしたが洗濯物は乾きやすかったです。 防音がしっかりしていて、他室の音や外の音が木になることはありませんでした。
私が住んでいた時期(2018年)に築21年だったため、ウォッシュレット機能、追い炊き機能がない点が若干不便でした。 またコンロが1つで、洗い場が狭かったのが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
道路を挟んだ目の前にはまいばすけっとがあり、買い物の場所にも困りません。 椎名町駅にはサミットストア、落合南長崎駅には駅直結のライフがあり、使い分けができ便利でした。
1人用の飲食店で日高屋や富士そばのようなチェーン店の麺の飲食店がないことが若干寂しかったです。 洋服、家電などは池袋、新宿まで出て買い物していたので気になりませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
家から徒歩圏内で病院は多数あり、少し足を伸ばせば聖母病院などもいける距離なので安心感はありました。
マンション内のコミュニケーションなどは一切ありませんでした。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅すぐにアイテラスという商業施設が隣接しており、ライフというスーパーマーケットと、雑貨や日用品売り場があり、カルディコーヒーやステーキガストなど飲食店も何店か入っています。 住宅地のため、遅い時間でもたくさん人が歩いているため、安心して歩けます。
【落合南長崎駅に対する口コミ】商業施設はあるけれど、大きいところが一つしかなく、それ以外に買い物できるところが少ないです。三菱UFJ銀行のATMもありません。 朝は、平日は都庁前あたりまでは、混雑しています。土日は朝でも比較的空いています。
2024年01月 メリット
交通利便性
西武池袋線を使えば、池袋まで約2分で行けます。徒歩でも10~15分くらいで池袋西口の芸術劇場前まで行くことができます。かなり交通の利便性は高いと思います。
西武池袋線に関しては、特急が止まらないため、例えば大泉学園などの練馬方面に行く際には、一度池袋駅まで出る方がリーズナブルな場合もあります。もしくは練馬駅で特急に乗り換えるなどの必要性がでます。
生活利便施設の充実
駅周辺にはお弁当屋さんやコンビニがあるため、生活には困らないと思います。
大きなスーパーマーケットがあるわけではないため、激安セールなどを狙う主婦の方には不向きかもしれません。
飲食店の充実
居酒屋などの飲食店は数多く立ち並んでいます。ただ、隣駅の池袋駅に飲食店が密集しているため、椎名駅で済ませずに池袋駅で済ませるのが現実的であることを考えると、隣に池袋駅というロケーションにかなりのメリットがあるといえます。
デメリットはないと思います。しいて言うのであれば、椎名駅周辺には駐車場付きのファミリーレストランのような家族向けの飲食店が少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすいと思います。徒歩10分圏内にある立教大学、立教小学校を始め、公立の学校もコンスタントに設置されています。
デメリットは、大通りもあるため、通学時に少し危険なことでしょう。
治安
静かな場所で、事件が起きた話なども聞いたことがありません。安全で治安のよい町だと思います。
池袋北口が近いことくらいでしょうか。徒歩15分ほどで池袋西口、北口にたどり着きます。そのため夜の街で働く方々のベッドタウンにもなっているため、少し不安要素にはなります。
コストパフォーマンス
池袋駅周辺よりも安い値段で好立地に住むことができること。
板橋区や足立区などと比べるとやはりリビングコストは高いと思います。
交通利便性
椎名町駅は西武池袋線しか通っていませんが、主要駅でもある池袋駅が隣の駅なので、交通の便は良い駅です。各停しか停まりませんが、15分に一度ぐらいのペースで電車は来ます。通勤ラッシュの時間帯は混んでいますが、時間をずらせば車内は空いていることが多いです。
西武池袋線しか通っていないのが少し不便に感じます。また、通勤ラッシュの時間帯の先頭車両は、混雑により乗れないことも多々あります。
生活利便施設の充実
駅前にはサミットやマルマン等のスーパーがあるので、買い物をしてから自宅に帰ることができるので便利です。駅のすぐ近くには、内科や眼科等の病院が近年増えてきています。小さいですが、商店街もあるので日常生活に必要なものは身近でそろえることができるので便利です。
駅前には商業施設や公共施設はありません。小さな商店街がありますが、以前に比べてシャッターのお店も増えてきたので、以前のような活気が戻ってきてほしいなと思っています。
飲食店の充実
駅前にはロッテリア、モスバーガー、満州、ラーメン屋があります。駅から少し歩けば、カフェやテイクアウト専門の海鮮丼のお店、インドカレー屋さんなどもあり、飲食店は多いです。最近は、おしゃれなカフェも増えてきました。
チェーンのコーヒーショップがないのが不便です。少しお茶をしたり、仕事をするお店が駅前にはないので困ります。
暮らし・子育て環境の充実
近年、駅前に小規模の保育園が何個かできています。幼稚園や小学校も駅から歩いて数分のところにいくつかあります。公園も駅から歩いたところに何個かあるので、ファミリー層は住みやすいと感じます。駅も改装してきれいになりました。
駅が新しくなってからは、とても便利になったので特にデメリットは浮かびませんが、強いてあげるならば多目的トイレはなかったと思います。
治安
駅周辺には飲食店や飲み屋、ガールズバーもありますが、飲みに行くなら池袋に行く方が多いと思うので、椎名町駅には酔っ払いなどはあまりいません。駅周辺は、夜は閑散としています。駅前に交番もあるので安心かと思います。
近年はだいぶ少なくなっているので、改善されている印象ではありますが、駅の近くの高架下に浮浪者が寝ていることがあります。
コストパフォーマンス
池袋から一駅という立地の良さがありながら、比較的家賃が安いアパートが多い印象です。また、スーパーも多いので普段の生活には困らないですし、一つ電車に乗れば何でもそろっている池袋にすぐに行けるのはかなりのメリットだと感じます。
開発が進んでいる地域ではないので、古い物件が多い印象です。賃貸でも築年数が経っている物件が多いです。
交通利便性
西武池袋線 椎名町駅 池袋から1つ目で池袋までが何せ近い。また駅のそばに山手通りが走っているのでタクシー等も拾いやすい。
駅だけで判断すれば電車以外の公共交通手段が乏しい。そばの山手通りでバスは走っているが本数がなくあてにならない。
生活利便施設の充実
駅前にサミット(スーパー)少し離れてオリンピック(ホームセンター)が徒歩圏にある。
駅を中心に考えれば商業施設はほぼないに等しい。
飲食店の充実
駅そばにまあまあ有名な立ち食いうどん店がある。
駅中心を考えれば飲食店はほぼ無いと思っていい。
暮らし・子育て環境の充実
駅はきれいになった。幼稚園、小学校等も徒歩(自転車)圏内にあります。閑静な住宅地であり子育て世代にはいいかと思う。
大きな公園とかはない。静かな感じの住宅地であり、少しさみしい感じはする。
治安
飲食店がほぼ無いのもあり酔っ払いなどがいない、落ち着いた街。
商業施設がなさすぎて駅は交通手段の為だけの場所と言った感じである。
コストパフォーマンス
池袋周りと比較すれば穴場的な場所である。比較的静かな街であり池袋も近く家賃もさほど高くないわりに広い物件であった為、住みやすさは抜群であった。家賃相場もそんなに高くない物件もあり探してみるのもいいかと思う。土地に関しては空き物件も少なく結構高いと思う。
土地自体は高いのと空き物件があまりないのが探しずらさだと思う。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。