メインステージパーク大山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩7分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区板橋2丁目19-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年9月
総戸数157戸
小学校区域区立板橋第二小学校
中学校区域区立板橋第一中学校
専有面積24.48m² ~ 48.97m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社日本国土開発
管理会社青山メイン企画

メインステージパーク大山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メインステージパーク大山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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メインステージパーク大山の売却ガイド

メインステージパーク大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数157戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメインステージパーク大山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージパーク大山を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩7分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立板橋第二小学校
  • 中学校区: 区立板橋第一中学校

メインステージパーク大山に関するよくある質問

メインステージパーク大山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージパーク大山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージパーク大山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメインステージパーク大山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージパーク大山はどのような物件ですか?

メインステージパーク大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩7分。築2008年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージパーク大山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街が複数あり、居酒屋、スーパーがあって単身者でも暮らしやすい。駅も東武東上線、都営三田線、埼京線が使えるので利便性が高い。
居酒屋がチェーン店しかなく、barが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
一般戸建ても多く、若者が少ないということで治安はよい。
マンションのすぐ横に高速道路があるので、窓を開けるとうるさい。排気ガスが多く、バルコニーが埃まみれ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築10年程度のため、非常にきれい。宅配ボックスや管理人在中、オートロック、エントランスに大きなゴミ捨て場があるので、生活がしやすい。
15階立てでエレベーターが一機しかないので、時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床、壁、天井が真っ白で清潔感のある部屋。浴室乾燥機がついているので、洗濯物が1日で乾燥する。 風呂とトイレが別で洗面台が独立なので、女性にとっては嬉しい。
収納力がとても弱い。半畳くらいのクローゼットしかなく、物が片付けにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前すぐに松屋、松乃屋、中華、インドカレーなどがあって、サラリーマンの独り暮らしには有難い。24時間のビックエーも徒歩圏内でよく使っていた。
スーパーのビックエーの品質があまり良くないので、仕方なく使うような感じ。
暮らし・防災・子育て ★★★
最寄り駅が板橋区役所前なので便利。すぐ近くに皮膚科、内科がある。
保育園や幼稚園が近くにあることを耳にすることがなかった。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
道路が多いが、窓を閉めれば外の音はほぼ気にならなかった。隣の喋り声が聞こえたことは一度もなく、ペットの鳴き声なども一度も聞いたことは無い。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
板橋区役所駅から帰ると途中にまいばすけっとがあり、大山駅から帰るとビッグエーがある。 大山駅に向かうとハッピーロード商店街があり、賑わっている。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営三田線、東武東上線、JR埼京線の3路線の中間に位置している。埼京線板橋駅から新宿駅へ10分、都営三田線板橋区役所駅から大手町駅へ20分くらい、東武東上線大山駅から池袋駅は5分で行けるので便利。池袋駅から徒歩30分程度の場所にあるので、歩いて池袋へ行くこともできる。スーパーは板橋駅側にマルエツがあるのと、大山駅側によしやセーヌやビッグAなど選択肢が多い。大山駅前には八百屋、鮮魚店、精肉店がある。最近徒歩5分圏内にまいばすけっとができた。
下の方の階の北向の部屋は日光が入りにくく、冬場はかなり冷える。24時間換気のため、暖房をつけてもなかなか室温が上がらず
2024年05月 メリット
交通利便性
三田線の他に少し足を伸ばすとJRの板橋駅や東武東上線の大山駅にアクセスできる利便性があります。
人通りが多いので、閑静な場所を好む方には少し賑やかかもしれません。
生活利便施設の充実
少し歩いたところに図書館や区民プールなどがあります。何より駅名通り板橋区役所が近く、税務署もあるので行政手続きには融通が利きます。
車で移動を考えた場合、道が狭く歩行者が多いのであまりお勧めはできません。
飲食店の充実
飲食店は回転寿司、中華、とんかつ、焼肉、居酒屋と本当に困らないくらいあります。よしや、ライフといったスーパーやイタリアンのグラッチェガーデンも近くにあります。
強いて挙げれば大人数収容できるような飲食店は比較的少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが完備されているので、体が不自由な方や高齢者、お子様連れも安心です。
地下鉄なので、地上に出るまで少し長いです。ラッシュの時間はエスカレーターが渋滞するので地上まで5分程度かかると思います。
治安
常に人が行き来しているので、治安は良いと思います。
駅周辺から少し小道に入ると街灯が少ない場所もあるので、多少気にかけた方がよろしいかと思います。
コストパフォーマンス
お店も高級志向というより、庶民派というイメージで、コストパフォーマンスは良いかと思われます。家賃は近隣の板橋本町や新板橋よりは若干上がる印象です。
賃貸だと、安価で広い部屋というより新しいが狭くて高価という印象です。
交通利便性
東武東上線が通っているので池袋まで一駅かつ6分程度で行けて便利です。
各駅停車しか停まらないことと、通勤時間帯の上り電車がかなり混雑すること、バスで行ける地域があっても駅からバス停が遠いのが不便です。
生活利便施設の充実
駅周辺に商店街がふたつほどあり、お店のバリエーションも豊富で日常の買い物に困りません。
大型のスーパーがやや少ないところと、商店街や駅から離れるとお店の数がとたんに少なくなって不便です。
飲食店の充実
商店街の中にも飲食店が充実していてとても使いやすいと思います。
若い女性向けのおしゃれなカフェなどは少ないほか、店舗面積が小さなお店が多くて混み合う時は利用しづらいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺で買い物がしやすい環境が整っているので、働きながら子育てするにはいい環境だと思います。
駅近のアクセス良好な保育園や幼稚園が少ないほか、商店街が多くて夜間の治安があまり良くないのがデメリットだと思います。また、公園なども少なめです。
治安
駅や商店街から離れると落ち着いた住宅街が広がるのでそこそこ安心して住めると思います。
居酒屋など深夜営業をしている飲食店が多い駅前などはあまり治安が良くない印象です。
コストパフォーマンス
池袋への交通アクセスや都心部へのアクセスの良さと賃貸価格を考えると比較的手頃な価格で住みやすく物価も控えめだと思います。
単身世帯向けの物件が多いほか、駅前の治安がそれほど良くない点を考えるとファミリー層的にはコスパがあまり良くないかもしれません。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。