メインステージときわ台2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/ときわ台駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区東山町35-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年11月
総戸数50戸
小学校区域上板橋小学校
中学校区域上板橋第一中学校
専有面積19.40m² ~ 33.10m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社東急建設
管理会社青山メイン企画

メインステージときわ台2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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メインステージときわ台2の売却ガイド

メインステージときわ台2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数50戸、6階建の建物です。

最寄り駅はときわ台駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメインステージときわ台2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージときわ台2を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ときわ台駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋小学校
  • 中学校区: 上板橋第一中学校

メインステージときわ台2に関するよくある質問

メインステージときわ台2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージときわ台2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージときわ台2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメインステージときわ台2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージときわ台2はどのような物件ですか?

メインステージときわ台2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ときわ台駅徒歩10分。築2005年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージときわ台2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
2路線最寄りの駅があった。バス停も近いため、都心へ出ることも安易だった。最寄駅自体は田舎じみているが、それがまたいい味を出している。
駅から遠い。坂道が多いため、自転車を使用していたが、雨の日は行きも帰りも大変だった。 特筆する商業施設等は皆無。
立地・治安・周辺環境 ★★★
家の裏にはスーパーや郵便局、コンビニや銭湯があり、こじんまりしているものの一人暮らしをしている上では充分満喫できた。 環状七号線の目の前。
坂も多いので、雨の日は大変な思いをした。家の周りは必要最低限の商店しかなく、買い物するには不適だった。ベランダを出るとすぐ目の前が近隣の一戸建て(玄関)で、カーテンを閉めても外を気にして迂闊な格好はできなかった。 周辺の騒音は、車の通りも多い為うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観が綺麗。入り口はオートロックになっており、毎日掃除をしてくださる方もいるので割とすっきりしている。マンション内にゴミ捨て場があるので、いつ捨ててもいいし便利だった。
必ずいつも管理人がいるわけではなかったので、何かあった時は管理事務所に連絡しないとならない。 共用の自転車置き場に指定がなく、いつも置き場所の取り合いにあっていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋も玄関は大理石調、壁も真っ白で引き戸も白でまとまっている。建ってから年数は経っているものの、新築とも思えるコントラスト。シンクもお風呂場も綺麗で、トイレはウォシュレットも付いていた。
お風呂が狭い。独立洗面台は無い為、併用していた。一人暮らし向けの作りだった。 電球は別途購入、付け替えが必要で、引っ越してすぐ自らで買いに行った記憶がある。
買い物・飲食店充実度 ★★
前述の通り、家の裏にスーパーや郵便局がある。特別な飲食店や賑わいを見せる商店は、全て駅前に。
立ち寄って食事ができる場所はほぼ無い。また最寄駅にも本屋が無く、都心部まで買い物に行くことがほとんどだった。
暮らし・防災・子育て ★★
年に一度、駅前で町内会のお祭りがあり、割と賑やかな印象だった。小さい規模ではあったが、子どもも多く活気があった。
マンション内には子どもが住んでいるようには見られなかった。また近隣に小学校があるものの。幼稚園や保育園の施設は無い。公園も無いと思うので、自ずと小さい子どもは集まらないだろう。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
お風呂やトイレ、玄関など清潔感や高級感があって住み良い。
2階に住んだが、道路の騒音がうるさすぎる。計測したところ50dbほどの車の走行音が本当に昼夜問わず鳴り続けている。特に低層階について神経質な人は絶対に避けた方がいい物件です。
2022年05月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
管理状況ですが、しっかりと清掃をされています。
最寄り駅のときわ台まで、徒歩で12分かからないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅前はごはん処がそろっている。駅は小さめだが、使いやすい。
トイレが北口しかない。南口なは駅員がいないため、トラブルがあったときは面倒。
生活利便施設の充実
近くにお店は一通りそろっている。バスもタクシーもあるので使いやすい。
強いてあげるのであれば、学生や酔っぱらいが気になる。
飲食店の充実
喫茶店やレストランはないが、マックやすき家など食事処が多い。
喫茶店がないのは気になる。駅前で時間を潰せる場所があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
近くには学校や公園、図書館がある。家族世帯も多く住んでいるため、比較的安心して暮らせる。
道が狭く、交通量も少なくないわけではない。
治安
問題はないとおもう。交番も点在してるので安心して暮らせる。
強いてあげるとすれば、酔っぱらいは多いかもしれない。
コストパフォーマンス
比較的安い。5万円代でも、風呂トイレがついた物件はある。
古めの物件が多い。新築を選ぶのであれば、それなりの値段にはなる。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。