メイゾン牛込の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区二十騎町2-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1969年6月
総戸数46戸
小学校区域市谷小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積26.16m² ~ 90.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東商事
施工会社西松建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

メイゾン牛込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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メイゾン牛込の売却ガイド

メイゾン牛込は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数46戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は牛込神楽坂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメイゾン牛込の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メイゾン牛込を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込神楽坂駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 市谷小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

メイゾン牛込に関するよくある質問

メイゾン牛込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メイゾン牛込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メイゾン牛込の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメイゾン牛込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メイゾン牛込はどのような物件ですか?

メイゾン牛込は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。牛込神楽坂駅徒歩4分。築1969年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メイゾン牛込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
まいバス、三徳、クリエイト、ウェルシア、セブンイレブン、キッチンコートと徒歩5分以内で買い物ができます。市ヶ谷小学校、牛込一中学区ですが、あいじつ子ども園、愛日小学校、牛込三中がすぐそばです。学童、ひろば、公園もすぐ近くに有り安心です。
住み始めて1年経過していないためまだデメリット感じていませんが、旧耐震で耐震工事が計画されているので完了するまで大地震がこないか心配です。
2024年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
牛込警察署の裏にあり安心感があります。郵便局や区の出張所も近く便利です。
建物が古く、生活音が響いて困るかもしれません。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】駅の真横に箪笥町特別出張所と、キッチンコート神楽坂店があり、住民票などの入手や買い物に便利です。3分ほど歩くと神楽坂のメインストリートがあり、最近は安価な青果店もできて便利になりました。歩いて五分以内に中町図書館もあります。
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】坂道が多い地区なので、雪が降ると、外出が困難になります。週末は観光客が多く、敷地内にごみのポイ捨てをされたりします。
2026年02月 メリット
交通利便性
ターミナルの飯田橋へ一駅で、牛込神楽坂の他、飯田橋、市ヶ谷、江戸川橋へも徒歩圏。東西線の朝の通勤も東(千葉方面)に向けては然程混雑しない。
強いて挙げれば、ターミナルではないこと、駅にエスカレーターやエレベーターの供給が手薄なこと。
生活利便施設の充実
スーパーや個人商店も多く、値段も都心立地の割にはリーズナブルなお店も多い。普段使いの小さな病院から大きな病院も近く、公共施設も揃っており生活利便性は高い。
大型スーパーやモールのような大型商業施設はない(画一的で味けないお店が無いのでこの店はメリットでもあります)。
飲食店の充実
質の高い飲食店の数は東京随一。高級店から庶民的なお店も幅広く、選択に事欠かない。老舗も多いですが、お店の新陳代謝も良く常にアップデートされています。
定食屋などの日常使いのリーズナブルなお店が、ラーメン屋やチェーン以外では選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公立の小学校や中学校も質は高いとは聞きます。子供の装いや言動も比較的民度は高い印象はあります。早稲田、理科大、中央、法政など著名大学も通学至便(近すぎない徒歩圏)。
強いて挙げれば、若年層には不動産コストが高いかもしれません。
治安
新宿区は治安が良くないイメージありますが、場所によります。神楽坂駅近辺は閑静で治安も良いと思います。怪しい人を見かけることも少ないです。
神楽坂坂下寄りは、夜の飲食店など少し騒がしくなります。そちらは飯田橋駅が最寄にはなりますが。
コストパフォーマンス
住みやすさや街の品格を勘案しても、隣接する千代田区側に比べて不動産価格がかなり割安と思います。
千代田区側(番町など)の価格を考えると、地位いには劣りますが、利便性や街の楽しさを考えると、不動産価格が過小評価されていると思います。
交通利便性
複数の路線があります。かなり便利です。総武線、都営新宿線、南北線、有楽町線です。
有楽町線改札から、ホームまで一部エレベーターがないです。
生活利便施設の充実
駅中に小さいユニクロ、駅近くにマルエツ、ドラッグストア、少し歩いた場所に無印があります。
駅近くに安価なスーパーはなく、衣類などは新宿等に行かないと買えないです。
飲食店の充実
飲み屋やカフェが多いです。お酒好きな方には、駅周辺にたくさん店があるので良いと思います。
子連れで入れるレストランはほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校はとても綺麗です。越境も多かったです。
子どもがのびのび遊べる公園がありません。
治安
街灯がかなり明るく、女性の夜間一人歩きも全然怖くないです。
治安はかなり良いので、デメリットを感じたことはないです。
コストパフォーマンス
交通の便、治安は相当良いと思います。独身や夫婦二人なら、住みやすい街だと感じます。
とにかくなにかにつけて高いです。あと、場所によっては坂が多いです。
交通利便性
都営大江戸線の牛込神楽坂もすぐ近くにあり、東京、新宿や上野などの都心へも30分以内へ行けるほか、頻繁に本数もあるためかなり便利。乗り換えは発生するものの、どこへ行くにも生きやすい場所だと感じています。
通勤ラッシュで座ることがほぼ不可能。しかもだいぶ混んでいて普通に立っていることも困難です。また改札が駅の両端のため、出口を間違えるとホームの真反対まで歩かなければいけない。片方の出口は階段のみのため、ベビーカーを利用する人や、お年寄りは大変だなと思っています。東陽町より先だと快速と各駅でつく時間が変わるためそこも注意が必要。
生活利便施設の充実
薬局の数が多く、耳鼻科やメンタルクリニック、内科から眼科、歯科、皮膚科、動物病院までとにかく病院は多くて行きやすい。区役所も近く、パン屋、スーパーもいくつかあるため生活は非常に強いやすい場所です。大きい病院や消防署、警察署も飯田橋まで一駅分歩けばあるので、その面での安心感も強いです。
アパレルや雑貨がまだ少ないかなと感じます。飯田橋まで一駅分歩けば雑貨はありますが、アパレルは水道橋の方まで行ったりと、中々年代に合うものは近くに無いなと思います。本屋も専門的な書籍しか置いていない場所が1件、非常に小さな本やが1件なので、ある程度書籍量がある本屋がもう1件欲しいです。また「遊ぶ場所」となると、ほぼショッピングか食事になる場所なので、子供や10代の若い子は一日楽しむことは難しい場所かなと思います。
飲食店の充実
観光地化もしているので、おいしいカフェやレストランも非常に多く楽しい街です。出前館対応店や、テイクアウトできる店も豊富なので便利です。隠れ家的なカフェやバーも多く、お店巡りも楽しめるいい街だと思います。
最近は吉野家やサイゼリアなど、リーズナブルなお店が増えてきましたが、やはり価格帯は高めなのかなと思います。仕事をしている人ならカフェやちょっとおしゃれなレストランへ行けますが、やはり10代くらいの人たちは一日滞在し続けることは厳しいんじゃないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く、保育園の子たちが遊んでいるのをよく見かけます。駅には最近エスカレーターができたので上り下りもしやすくなりました。学校も付近に多いと思います。
保育園はあるのですが、数が多いかと言われるとやや疑問です。また様々なベビー用品を売っているような場所は近くに無いと思います。学校は近くにありますが、車通りが多かったりもするので、安全な通学路と言えるかも疑問です。公園と区役所が直結しているのですが、そこは段差の大きい階段でしか行き来が出来ないため、毎回ベビーカーの人やお年寄りは大変そうです。
治安
治安はかなりいい方だと思います。高齢者が多いため近所で声を掛け合ったりするのをよく見かけます。大通りには街灯も多く、夜遅めの時間帯まで人通りもあるので帰り道不安に思うことはあまりありません。駅周辺も綺麗なため、ホームレスや座り込み、極度の酔っ払いもいないので不安に思うことは少ないです。
大通りから住宅街側へ入ると、やや街灯が少な目で暗い道があります。後は強いて言えば飯田橋方面から来るときは酔っ払い(特に学生)が多いためやや懸念。
コストパフォーマンス
やや駅から離れた距離でも利便性があるため、家賃などの値段はつり合いが取れているとは思います。最近マンションなども増え、家族連れの方を多く見かけるので、そのような方々には住みやすさと物価のバランスはいいのかなと感じます。
家賃や野菜は決して安くない。周辺で一人暮らしを探そうと思うと、激狭物件になると思いますし、買い物も場所を考えて計算しながらになりそう。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。