メイジャー神楽坂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩1分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩4分 JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区岩戸町16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1977年2月
総戸数24戸
小学校区域愛日小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積21.41m² ~ 55.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社春日建設
施工会社春日建設
管理会社ユニオン・シティサービス

メイジャー神楽坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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メイジャー神楽坂の売却ガイド

メイジャー神楽坂は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数24戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は牛込神楽坂駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメイジャー神楽坂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メイジャー神楽坂を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込神楽坂駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛日小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

メイジャー神楽坂に関するよくある質問

メイジャー神楽坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メイジャー神楽坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メイジャー神楽坂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメイジャー神楽坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メイジャー神楽坂はどのような物件ですか?

メイジャー神楽坂は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。牛込神楽坂駅徒歩1分。築1977年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メイジャー神楽坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】主要駅の新宿駅に近い。徒歩で東西線やJRに乗り換えることも可能。周辺に駅が多く存在し、各鉄道会社を利用できるため利便性が良い。
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】改札からホームまでの距離が遠い。駅前にタクシー乗り場がない。家賃や土地代は高いため、一人暮らしには向いていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】少し歩けば商店街があるの衣食住には困らない。駅周辺は基本的に治安が良い。警察署や交番も近くに存在。
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】駅に隣接した商業施設などは無いので、構内で買い物などはできない。近くの商店街は夜間に酔っぱらいなどが多くいるため、注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は多い。有名店なども多数存在。
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】駅を出ですぐの所は住宅街に面しているので初見は周辺施設などが分かりづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】幼稚園・保育園・学校・図書館があり、教育環境が整っている。
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】駅のエレベーターは出口によっては存在しない。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
牛込神楽坂駅まで徒歩30秒でアクセスが非常に良い。他、神楽坂駅、飯田橋駅の利用可能。神楽坂商店街はスーパー、ドラッグストア、飲食店など生活に必要な店は全て揃っている。
大通りに面しているため、週末などは夜中までうるさいことがある。土地柄、物価が高い。
2025年08月 メリット
交通利便性
JR総武線、地下鉄の線路が多くあり、各方面に行くには便利です。
JRと地下鉄の乗換は遠いです。他は大丈夫と思います。
生活利便施設の充実
周りは飲食店が多く、有名な神楽坂に近くて便利です。DAISOもあります。
人が多くて多少混雑しています。ニトリはないようです。
飲食店の充実
有名な神楽坂に近くて便利です。いろんな料理を楽しめることができます。
飲食店の視点ではあんまりないと思います。
治安
この半年は、あんまり変なことに会ったことはないです。
実際会ったことないけれども、神楽坂に近いから、どうでしょう。
コストパフォーマンス
繫華街で便利なところです。私は好きです。
高いのは間違いないと思います。人によりますね。
交通利便性
この駅からどこへ行っても行きやすいだと思います。
通勤の時電車がよく混んでいますし、人も多いような気がします
生活利便施設の充実
大きくて有名な病院はすぐ駅前にあるので、とても便利だと思います。
有名な商業施設などそこまで多くないような気がします
飲食店の充実
食べることろがいっぱいあります。便利だと思います。
もっと飲食店の種類が増えたら生活のプラスになると思います。
暮らし・子育て環境の充実
一通りのものはそろっている。そのため子供の教育にもいいのではないであろうか。
近くに公園や遊ぶ場所などはすくないような気がします
治安
治安は良さそうだと思います。駅の近くに交番もあって、安定さを感じます
夜遅くまでにぎやかなので、住むにはすこし静かにして欲しいと思います。
コストパフォーマンス
どこにでも行ける駅で家賃もそこまで高くなくておすすめだと思います。
家賃の相場はたかいなので、利便性はやや欠けていると思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。